Exklusiv och havsnära villa vid Mjölkeröds Golfklubb - Mjölkeröd 5

Generelt

Välkomna till Mjölkeröd 5 och detta smakfulla och arkitektritade hus, precis vid Mjölkeröds Golfklubb med gångavstånd till fina bad och aktivt skärgårdsliv!

Bostaden utmärker sig genom sin arkitektoniska elegans, ritad av samma arkitekt som även formgivit klubbhuset vid Mjölkeröds Golfklubb. Här skapas en tydlig röd tråd med genomgående materialval, vackra siktlinjer och stora fönsterpartier som fyller hemmet med ljus. Huset värms via bergvärme och yttertaket är förberett för sedumtak.

Det generösa sällskapsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, där den centralt placerade eldstaden tillsammans med panoramafönster bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och vyer över golfbanans sjunde och nionde hål. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, varav ett med eget badrum och klädkammare, flera badrum samt ett extra allrum med fint ljusflöde.

I en separat del av huset finns ett hobbyrum med egen entré, tidigare använt som arkitektkontor där flera golfbanor tagit form. Intill huset finns även carport.

Byggherren till lika banarkitekten Jeremy Turner var en brittisk golfbanearkitekt som satte ett tydligt avtryck, särskilt i Skandinavien. Under sin karriär ritade och utvecklade han ett stort antal golfbanor i Sverige och Norge, däribland Mjölkeröds Golfklubb. Han är även känd för sitt internationellt uppmärksammade projekt Lofoten Links, ofta rankad som en av världens mest spektakulära golfbanor. Turners filosofi byggde på att skapa strategiska och spelbara banor som smälter in i naturen, vilket har gjort honom till en respekterad och inflytelserik profil inom modern golfbanearkitektur.

Innhold

Rumsbeskrivning

Entré/Hall

Välkomnande och rymlig entré med plats för ytterkläder i garderob. Här finns även toalett.

Sällskapsrum

Arkitektoniskt vackert sällskapsrum med fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna och vackra vyer ut över den sjunde samt nionde hålet på golfbanan. Här finns utgång till altan i söder läge, vacker murad spis med insats och anslutning till matplatsen och köket via halvtrappa i vacker sten.

Kök

Fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här erbjuds vyer ut mot golfbanan via de stora fönsterpartierna från såväl kök som matplats.

Master bedroom

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, här finns eget badrum samt ingång till rymlig klädkammare.

Sovavdelning med eget badrum

Mellan sällskapsrum och allrum finns två sovrum. Båda sovrum har utsikt mot golfbanan och i anslutning till dessa finns även eget badrum.

Allrum

Plats för umgänge eller avskilt tv-rum, fint ljusinsläpp och utsikt via stort fönsterparti.

Separat sovrum

Innan för allrum finns ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng. Även här finns badrum i anslutning.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin, torktumlare samt plats för klädvård.

Hobbyrum

Rymligt utrymme med stor potential. Utrymmet har sedan huset byggdes använts som kontor av banarkitet Jermy Turner, här har många omtalade golfbanor blivit verklighet. Om så önskas kan detta utrymme omvandlas till separat lägenhet.

Groventré

Separat entré till hobbyrum, här finns gott om plats för ytterkläder samt egen toalett.

Carport

Vid huset finns carport med plats för bil och golfbil.

Uteplats/balkong

Rymlig och stenlagd uteplats med plats för större sällskap. Utsikt över sjunde och nionde hålet, perfekt plats att runda av golfrundan.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

230 m²/7 m²

Tomtarea

3 215 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Pris

8 500 000 kr - Utgångspris

TV & Bredband

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

Villa/fritidshus i 1 plan

Byggår

2000

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via bergvärme.

Fastighetsbeteckning

Mjölkeröd 1:123

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt om tomt

Stor naturtomt med god potential.

Allmänt om fastigheten

Adress

Mjölkeröd 5

Kommun

Tanum

Område

Mjölkeröd

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. Möjlighet att ansluta fastigheten till kommunalt avlopp, kontakta mäklaren för mer information.

Övrigt

Brandskyddskontroll utförd på braskaminen 2025-06-05

Parkering

Plats för flera bilar.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum mjölkeröd ga:5 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Tanum mjölkeröd ga:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1 435-175.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1 435-175.4
Förmån: Officialservitut Väg, 1 435-175.3

Om Mjölkeröd

Allmänt om Mjölkeröd

Strax norr om det gamla stensamhället Sannäs ligger Mjölkeröd. Mjölkeröd är mest känt för sin golfbana. Bredvid golfbanan ligger Mjölkeröds gård med anor från 1500-talet.

Tjänster i området

I Sannäs finns badplats och möjlighet till båtplats. Till Grebbestad med bil tar det ca 10 minuter där finner ni restauranger, klädbutiker och matvaruaffärer. Till centralorten Tanumshede tar det ca 12 minuter med bil. Där finns matvarubutiker, klädbutiker, banker och vårdcentraler.

Ekonomi

Pris

8 500 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 400 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 880 000 kr

Taxeringsvärde för mark

520 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

4 st om totalt 3 320 000 kr

Driftkostnad

46 500 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 56 925 kr.

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

9 262 kWh/år