Smedjevägen 6, Väjern - Kungshamn, Sotenäs

Beskrivning av bostaden

Ett hus som fått en uppdatering senaste åren. Här erbjuds hela fyra sovrum, vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. kontor, tvättstuga samt en helkaklad dusch/wc. Finns även wc med framdraget vatten för blandare om man vill installera badkar på övre plan.
Välkommen till Smedjevägen 6 i Väjern och detta väl omhändertagna, kustnära hus med ett attraktivt läge nära både hav, natur och service. Huset är uppfört 1955 och har endast haft två ägare, vilket vittnar om ett hem som tagits väl om hand genom åren. Under de senaste åren har bostaden genomgått en grundlig renovering med flera viktiga förbättringar. Bland annat har nytt tak lagts och en ny luft/vattenvärmepump installerats.
Här bor ni med närhet till bad- och båtliv samt till Tumlaren – året runt-badhus och träningsanläggning. För den friluftsintresserade finns fina motions- och elljusspår uppe på berget, och via berget tar ni er på en lugn och naturskön promenad in till Kungshamn.
Vidbyggt garage med plats för en bil samt möjlighet till ytterligare två parkeringsplatser. Nylagt altandäck i soligt läge som bjuder in till härliga dagar och kvällar utomhus.
Ett trivsamt hus som passar lika bra som fritidsboende som permanentbostad. Elbilsladdare finns installerad.

Kök

På övervåningen finns ett delvis renoverat och smakfullt uppdaterat kök i charmig retrostil. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Här finns kyl/frys från 2024, spishäll med fläkt från 2024, ugn från 2024 samt diskmaskin från 2024. Parkettgolv och ljust målade väggar ger köket en ljus och trivsam känsla.

Matsal

Gott om plats för ett stort matbord med många stolar. Den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta, perfekt för både vardag och umgänge. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i fil med matplatsen och nås även från den övre hallen, vilket skapar ett fint flöde mellan rummen. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel, vilket gör rummet både trivsamt och lättmöblerat. Ljusa väggar och parkettgolv i vackert fiskbensmönster bidrar till en ljus och elegant känsla.

Sovrum

Plats för dubbelsängen. Matta och ljusa väggar. Tre garderober.

Wc

Den mindre toaletten har wc och handfat samt möjlighet att installera både dusch eller badkar. Våtrumstapet på väggarna och matta som golvbeläggning ger lättskött och funktionellt ytskikt.

Hall

På övervåningen finns en liten ljus hall med två garderoberoch trappa upp till vinden. Hallen har parkettgolv.

Nedre hall

Den nedre hallen är nyrenoverad och erbjuder en rymlig och välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk förvaring finns även under trappen, vilket skapar extra utrymme. På golvet ligger klinker och parkett, medan väggarna är målade i ljusa toner som ger en fräsch och trivsam känsla.

Kontor

Genomgångsrum med målade väggar och parkettgolv. Perfekt om man har ett hemmakontor. Klädkammare samt tre platsbygda garderober.

Sovrum

Plats för dubbelsängen och fönster mot gatan. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Plats för dubbelsängen är inget problem. Här finns även plats för garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Rum

Idag används detta rum som sovrum. Två platsbyggda garderober. Utgång till garaget. parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga/pannrum

Nyrenoverat med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin samt nya pannan från -24 står här. Två garderober.

Wc/dusch

Helkaklat utrymme innehållandes dusch, wc samt kommod. Vattenburen golvvärme.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för en bil. Elbilsladdare.

Övrigt

Tillträde: Enligt ök. kan gå fort

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkomna till Väjern - strax norr om Kungshamn.

Kommunikation

Buss 841 går från Göteborg till Torp, därifrån går 860 till Kungshamn. Lokalt trafikerar buss 860 samt Soterundan - buss 867.

Parkering

Flera stora parkeringsplatser finns centralt i Kungshamn främst kring centrum. Sommartid kan parkeringen vid restaurang Spättan på vägen mot Guleskär rekommenderas samt parkeringen före centrum intill Dinglevägen. Dessa parkerinsplatser är avgiftsbelagda sommartid.

Övrigt

I Kungshamn finns tandläkare, vårdcentral, postkontor, bibliotek, Arbetsförmedling, Försäkringskassa samt Systembolag.