i et rolig og trivelig område tilbys nå en romslig enebolig på hele 207 m², oppført i 1984 - Skee

Generelt

I utkanten av Skee, i et rolig og trivelig område, tilbys nå en romslig enebolig på hele 207 m², oppført i 1984. De siste årene har eiendommen gjennomgått omfattende oppgraderinger, blant annet nytt yttertak, oppdatert fasade og ny varmekilde – investeringer som gir både økt komfort og langsiktig trygghet.

Innvendig møtes du av en innbydende entré med gode muligheter for oppbevaring. Til venstre ligger et nyere kjøkken i god stand med plass til spisegruppe – et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Til høyre finner du et nylig ferdigstilt, helfliset bad med stilrene materialvalg.

Entréplanet rommer videre tre soverom samt en romslig stue/spisestue hvor peisen skaper en varm og innbydende atmosfære. Her er det rikelig med plass til både familieliv og sosiale sammenkomster.

Kjelleretasjen byr på ytterligere to soverom, vaskerom, groventré og flere boder. Denne etasjen gir fleksibilitet for den større familien eller for deg som ønsker hobbyrom, hjemmekontor eller ekstra lagringsplass.

Utendørs finnes en nyere terrasse som forlenger boligens oppholdsarealer gjennom årets varmere måneder. På eiendommen står også en garasje med ny kledning og nytt tak.

Skee er et populært lokalsamfunn sør for Strömstad med nærhet til både service og natur. Her finnes skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode kommunikasjonsmuligheter. Togstasjonen i Skee samt nærheten til E6 gir enkel pendling mot både Strömstad, Uddevalla og Oslo.

Til Strömstad sentrum tar det omtrent 10 minutter med bil, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og service, samt nærhet til hav og skjærgård. I området rundt Skee finnes også flotte naturområder, turstier og gode muligheter for friluftsliv.

Oppsummert er dette en oppgradert og romslig enebolig i en rolig beliggenhet med nærhet til både daglige tjenester og kystliv.

Hjertelig velkommen til visning!

Standard

Snabbfakta

TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptAntal rum6 rokBoarea105 kvmBiarea102 kvmTomtarea989 kvmByggår1984Driftskostnad3 177 kr/månadPris3 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

Antal rum6 rum varav 5 sovrumAreakällataxeringsinformation

Ekonomi

Summa pantbrev3 191 000 krEl22 294 krVA6 834 krSotning721 krFörsäkring8 275 krSumma driftskostnad38 124 kr / årBeräknat antal personer4Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift10 425 kr / år

Byggnad

Byggnadsår1984UppvärmningLuft/Vatten värmpump med värmeåtervinningVentilationfrånluftsvärmepumpElförbrukning11 147 kWh/årVatten/avloppKommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Allmänt om fastigheten

FastighetsbeteckningSkee 1:8Taxeringsvärde2 151 000 krByggnadsvärde1 695 000 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

GrundläggningBetongplattaGrundmurBetongStommeTräFasadTräFönster3-glasBjälklagTräTakBetongpannorUtv. plåtarbeteLackerad plåtRenoveringarHuset byggdes 1984.
2015 nya ytskikt i båda plan.
2015 ny elinstallation i huset, jordfelsbrytare finns installerad.
2016 nytt kök.
2018 lades ett nytt dräneringsrör intill huset vid sulan ej nytt fuktskydd, detta utfördes endast på baksidan av huset.
2020 ny altan på framsidan av huset.
2020 lades taket om med nya betongpannor, läkt, underlagsduk, nya plåtarbeten, underlagstaket byttes ut till råspont. Takomläggningen utfördes av nuvarande ägare som är skickare.
2022 renoverades dush/wc på entréplan samt toaletten i källaren, kvalitetsdokument finns att tillgå för våtutrymmet på entréplan.
2022 lades en dränering i slänten ca 4meter från huset.
2023 ny fasadpanel, nya fönster vid entréplan och nya dörrar. - 2024 installerades frånluftsvärmepumpen.
2025 ny altan på baksidan av huset.
2026 ny fasadpanel samt nya takpannor lades på garage. Nuvarande ägare har för avsikt att måla utvändigt samt montera stuprör. - Sotning och brandskyddskontroll är utförd utan anmärkning.

Tomt

Areal989 kvmSamfällighet, servitut etc.Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 1486-84/9.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1486-84/9.3