Stenbocksgatan 9, Norelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna häftiga etagevilla i fyra plan – ett hem med karaktär, rymd och många möjligheter, beläget i natursköna Säffle!

Här erbjuds en trivsam och flexibel bostad med en boyta om 118 kvm samt en generös biyta om hela 135 kvm – perfekt för dig som vill ha gott om plats för både familjeliv, hobby och umgänge. Den smarta etagelösningen skapar en spännande och levande planlösning med tydlig rymd och charm.

Huset, som ursprungligen byggdes 1973, har genomgått flera viktiga uppdateringar. Köket renoverades 2004 och erbjuder en funktionell och trevlig samlingspunkt i hemmet. Samma år installerades även energieffektiva treglasfönster, vilket bidrar till både komfort och lägre energiförbrukning. Badrummet totalrenoverades så sent som 2019 med moderna materialval, och 2024 installerades en laddbox – perfekt för dig med elbil eller framtidsplaner. Här finns också ett bra garage.

Inomhus finns flera uppskattade bekvämligheter såsom bastu och eldstad, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året om.

Den rymliga tomten om 1 092 kvm ger gott om utrymme för både lek, trädgårdsdrömmar och avkoppling. Här finns även en trevlig uteplats där ni kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. För bilen finns ett praktiskt garage.

Säffle erbjuder en härlig kombination av lugn och livskvalitet, med närhet till vacker natur och vatten. Här finns allt ni behöver för ett bekvämt vardagsliv – skolor, vårdcentral, butiker och ett aktivt föreningsliv. Dessutom finns goda pendlingsmöjligheter för er som arbetar på annan ort.

Med ett utgångspris på 1 575 000 kr har ni nu chansen att förvärva ett unikt och välskött hem med det lilla extra.

Varmt välkomna att boka visning och upptäcka denna speciella villa på plats!

Entréplan / entréhall

Entréhall med klinkergolv i anslutning til entré, resterande parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Kök

Kök med laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar samt skivor i tak. Rymligt kök med köksinredning från Marbodal nytt 2004. Arbetsbänkar i trä och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (2020) spisfläkt (2026) kyl sval (2018), frysskåp (2018), diskmaskin (2020) och microvågsugn (2024).

Gästtoalett

WC/Gästtoalett med klinkergolv och kakel/panel/tapet på väggar och vitt tak. Här finns WC, tvättställ och duschplats.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och panel i tak.
4 garderober.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målad tapet på väggar och skivor i tak / nyttjas idag som en Walkincloset.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och panel i tak. Här finns 2 garderober

Sovrum/Gästrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitt tak

Tvättstuga

Tvättstuga med målat betonggolv, målade betongväggar och vitt tak. Här finns tvättmaskin och torkskåp (defekt - endast använt till att hänga tvätt ). Anslutning till tvättstuga finns duschplats och bastu.

Gillestuga /allrum

Gillestuga/allrum med laminatgolv, målad väv och målad panel på väggar och målad träpanel i tak. Öppen spis med insats.

Hobbyrum

Rymligt hobbyrum med klinkergolv (kan också fungera som stort förråd) Målade betongväggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Rymligt med gott om plats för stort matbord och gott om plats för större soffgrupp. Dörr till uterum.

Övre hall

Övre hall med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Via denna hall når vi två sovrum och walk in closet (sovrum)

Klädkammare

Klädkammare med bra storlek

Två förråd

Förråd

Garage

Garage för 1 bil

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv och helkaklade väggar samt vitt tak.
Här finns WC, tvättställ och duschplats.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Härlig trädgårdstomt med mycket trevligt läge i området.

Allmänt om området

Norelund
Norelund består till huvudsak av bebyggelse från 1970-talet och är beläget i Säffles västra delar. Området ligger med närhet till skog och natur med svamp- och bärplockning, och för den hundintresserade finns Säffle Brukshundklubb bara en kort promenad härifrån. Norelund är ett barnvänligt område med cykelväg till Höglundaskolan med årskurs F-6 samt tre fritidshem, och ett stenkast därifrån ligger Säffles största förskola med fem avdelningar. I närheten finns också en fristående förskola. Vid Höglundaskolan finns även ishallen Somashallen, stor pulkabacke, idrottshall, motionsspår på 2,5 km och fotbollsplaner med både gräs och grus. I området finns ett handelsområde Entré Säffle med ICA Kvantum, Gaston. JYSK, DollarStore och Jem och fix och våren 2026 öppnar Biltema, helt ny butik