Charmigt sekelskiftehus på Raftötången, mellan Resö och Havstenssund med egen båtplats

Beskrivning

Välkommen till Spiggvägen 6 på charmiga Raftötången som ligger mellan Resö och Havstenssund, där detta fantastiska fritidshus erbjuder en perfekt kombination av gammaldags charm och moderna bekvämligheter. Med sina 207 kvadratmeter med 9 rum varav 5 sovrum samt källare är bostaden både stor och välplanerad, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Här möts du av välbevarade sekelskiftesdetaljer, som tillsammans med det ljusa och luftiga intrycket skapar en känsla av lugn och harmoni.

Den stora och lättskötta tomten på 2521 kvadratmeter erbjuder en härlig uteplats med många soltimmar, perfekt för avkoppling och umgänge. För den badsugne ligger havet bara ett kort bit bort, och den egna båtplatsen gör det enkelt för dig att utforska skärgårdens vackra vatten.

Det påkostade gästhuset om 10 kvadratmeter i i byggnadsyta har plats för hela 2 bäddar, vilket gör det idealiskt för att välkomna vänner och familj.

Som ägare till Spiggvägen 6 har du tillgång till Raftötångens fina gemensamma anläggningar som verkligen höjer livskvaliteten i området.

Inom samfälligheten finns bland annat:

Båtbryggor: Området har flera bryggor och som boende på Spiggvägen 6 ingår en egen båtplats ca: 2,8 bred, båtplats nr. 51, vilket är guld värt i Bohuslän.

Tennisbana: Det finns en tennisbana som du smidigt kan boka via MATCHi.

Fotbollsplan: En samlingspunkt för lek och sport för både barn och vuxna i föreningen.

Badstränder: Du har nära till både Snäckviken och den stora badstranden som har fina grillplatser. samt Restaurang Cafe Västbacken som ligger med gångavstånd från fastigheten.

Golfbana: Mjölkeröds golfbana ligger bara 10 minuters bilväg från huset.

Västbacken Raftötången är en unik plats där du kan njuta av livet i lugn och ro. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad i pittoreska Raftötången mellan Havstenssund och Resö


För shopping tar man sig lätt med bil till Tanumshede och Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Avstånd till Grebbestad och Tanumshede ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ekonomi

Pris: 8 500 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 501 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 667 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 72 237 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 46889 kr
Försäkring: 9909 kr
Sotning: 2451 kr
Avgift till samfällighet: 12988 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.