Charmigt, lyxigt havsnära fritidshus/​parhus på Skärbygdsvägen 75, Strömstad med vacker havsutsikt!

Beskrivning

* Havsutsikt
* Fantastiskt läge på höjden, helt avskärmat från insyn.
* Gång- och cykelväg till Strömstad
* Underhållsfritt hus
* Åretrunt standard
* Bergvärme
* Fri fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år

Låt mig presentera denna pärla under uppförande 130 kvadratmeter på trevliga Skärbygdsvägen 73 - ett nybyggt, charmigt och lyxigt fritidshus/parhus endast fem minuter från havet och sandstrand. Huset kan givetvis användas antingen som ett fritidsboende eller ett åretrunthus.

Här välkomnas ni till ett nybyggt fräscht, enastående och charmigt fritidshus/året runt hus i ett plan som har allt man kan önska och lite till med generös takhöjd, öppen planlösning, braskamin, härligt ljusinsläpp, vattenburen golvvärme och kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning genom bergvärme och balanserad ventilation med värmeåtervinnings FTX-system, ett stabilt och kostnadseffektivt system. Det här är ett lyxigt hus med tre sovrum som erbjuder moderna bekvämligheter i kombination med lantlig charm. Huset är mycket underhållsfritt med fasad behandlad med järnvitriol som inte behöver målas och det är utrustat med Tanums fönster med utvändig aluminiumbeklädnad som gör fönstren extra tåliga. Huset är byggt som årerunthus och är handikappanpassat. Men det går bra att även använda det som lyxigare fritidshus. Området håller på att färdigställas och en asfalterad väg kommer att finnas upp till huset och på uppfarten.

Nu är ett utmärkt tillfälle att förverkliga drömmen om ett charmigt och lättskött boende om du så väljer att använda huset som fritidshus eller åretrunthus.

Det är bara att flytta rakt in, ett praktiskt och lyxigt boende som man kan nyttja livet ut!
Från Stareberget kan man tar sig säkert genom gångtunnel till kiosk, restaurang och Lagunens strand. Gångtunneln finns redan på plats och är markerad med röd ring på en av bilderna. Från Stareberget har man nära till Strömstad och kan ta sig lätt via gång och cykelbana. Strömstad är Sveriges västligaste destination som erbjuder havet med västkustens saltaste vatten, en hänförande skärgård och en mycket varierande natur. Dessutom har Strömstad ett rikt utbud av kulturliv, mysiga restauranger, caféer och butiker. – En oslagbar kombination! Närhet till Daftöland nöjespark, Lagunens badplats med finsandstrand och med aktiviteter för alla åldrar och inte minst Kosteröarna som helt klart är värt ett besök.



Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare och boka tid för privat visning!

Planlösning

Allrum och kök i öppen planlösning med hög takhöjd och exklusiv belysning med downlights. Plats för både matplatsgrupp och soffhörna. Platsbyggd kamin med glas. Stort rymligt kök med bra bänkytor och förvaring. Köket har inbyggda vitvaror spis, mikrovågsugn, kyl/ frys kombiskåp och diskmaskin.

Stor hall/ entré med exklusiv takbelysning med downlights.

Tre sovrum varav alla tre rummen har plats för dubbelsäng.

Helkaklat badrum med dusch, wc tvätthandfat och i taket belysning downlights.

Helkaklad tvättstuga med inredning och bra förvaring, utrustad med tvättmaskin, golvvärmecentral och bergvärmepump. Belysning downlights i taket.

Huset är utrustat med ett Smart avancerat el-system där alla enheter kan styras via "plejd" med sin trådlösa teknik och användarvänliga app, vilket gör det enkelt att anpassa inställningar och automatisera efter dina dagliga rutiner. Läs mer om det på plejd.com.

Ekonomi

Pris: 5 990 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 975 000 kr (fastställt 2025) varav byggnadsvärde 1 800 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 25 160 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 8160 kr
Vatten och avlopp: 12000 kr
Försäkring: 5000 kr



Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.