Återslöpsvägen 31, Annelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Entréplan: Entréhall, inre hall, WC/gästtoalett, sovrum, kök, vardagsrum och tvättrum.
Övre plan: Två hallar, 4 sovrum och hygienrum
Källare: Källare med gott om förrådsutrymmen.
Välkommen till Annelund i Säffle – ett perfekt hem för den stora barnfamiljen som söker både utrymme, trygghet och livskvalitet!

Här erbjuds en charmig villa från 1927 med generösa ytor och en planlösning som verkligen passar en familj med många barn. Med hela 135 kvm boyta fördelat på sex rum, varav fem sovrum, finns det gott om plats för både egna rum, lek, studier och gemenskap. Här kan varje barn få sitt eget utrymme samtidigt som familjen enkelt samlas i hemmets hjärta.

Det rymliga och fräscha köket är som gjort för en aktiv familj – här finns plats för både vardagsmiddagar och stora helgfrukostar där alla får plats runt bordet. Intill finns praktiska ytor som tvättrummet, smart utformat för att underlätta vardagens logistik med barn, aktiviteter och full fart.

Här bor ni dessutom med låga uppvärmningskostnader tack vare två luftvärmepumpar – en på varje våning – båda nya från 2023. En stor fördel för den växande familjen som vill ha kontroll på driftkostnaderna utan att kompromissa med komforten.

Den stora tomten om 1281 kvm är en dröm för barnfamiljen. Här finns gott om plats för spring, lek, studsmatta, fotbollsmål och äventyr – allt i en trygg och grönskande miljö. Den mysiga uteplatsen bjuder in till grillkvällar, kalas och avkopplande stunder medan barnen leker fritt i trädgården.

Annelund är ett lugnt och familjevänligt område där barnen kan växa upp nära naturen. Samtidigt har ni nära till skolor, förskolor, butiker och goda kommunikationer i Säffle – en perfekt kombination av lantligt lugn och smidig vardag.

Detta är en unik möjlighet för er som söker ett rymligt, trivsamt och prisvärt hem där hela familjen får plats att växa – både idag och i framtiden.

Utgångspris: 1 175 000 kr
Tillträde enligt överenskommelse

Välkommen hem till en plats där familjelivet får blomstra!

Entréhall

Entréhall med klinker med elgolvvärme, tapet på väggar och skivor med infällda belysning i tak, plats för ytterkläder och anslutning till inre hall.

Kök

Rymligt kök med laminatgolv och vit köksinredning från Ikea (2009), gott om förvaringsskåp och bra arbetsbänkar i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2009), fläkt (2022), inbyggd ugn (2019) och diskmaskin(2023) samt kyl/frysskåp (2019 möjlighet till ismaskin). Köket har anslutning till hall, vardagsrum samt tvättstuga.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök. Dörr finns för planerad altan.

Tvättrum

Tvättrum med våtrumsmatta på golv och glasfiberväv på väggar. Här finns tvättbänk med tvättho och tillhörande skåp samt garderobsskåp. Tvättmaskin (2019) och torktumlare (2023)

Övre hall

Mörkbetsad trätrappa tar dig upp till övre plan där du möts av en hall med laminatgolv, tapet på väggar och tretexskivor i tak.

Sovrum 2

Sovrum med målat trägolv, målad tapet på väggar och tretexskivor i tak. Här finns tre garderober och anslutning till sidovind.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv, målad tapet på väggar och skivor i tak. Här finns två garderober.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv, målad tapet på väggar och skivor i tak. Här finns två garderober.

Sovrum 5

Sovrum med laminatgolv, tapet/fondvägg på väggar och skivor i tak. Här finns två garderober. Anslutning till ett sovrum och hall 2.

Hygienrum

Hygienrum med klinker med el-golvvärme och kaklade väggar. WC, dubbeltvättställ och väl tilltagen duschplats.
Fräsch inredning allt från 2011.

Källare

Källare med förrådsutrymme.

Inrehall

Hall med laminatgolv, målad tapet på väggar och pappspänt tak. Anslutning till WC, vardagsrum och kök samt övervåning.

WC

WC/gästtoalett med klinker med el-golvvärme, tapet på väggar. WC och tvättställ.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och tretex i tak.

Övre hall 2

Hall med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i i tak. Anslutning till tre sovrum

Byggnaden

Fiber finns installerat.
Vidbyggd altandäck som följer ena gavelväggen och fortsätter runt hörnet mot entré.

Övriga byggnader

Rymligt garage med bra lägesplacering på tomten. Vidbyggt vedförråd.

Övrigt

Energiprestanda: 72 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-09-12

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Stor trädgårdstomt med bra läge i området, en del av tomten vetter mot skogsparti. stora härliga gräsytor med goda utvecklingspotential.

Allmänt om området

Annelund är ett område beläget i Säffles västra delar och präglas till stor del av äldre villabebyggelse, men också av villakvarter byggda under 1980- och 1990-talen. Centralt placerat ligger Annelundstorget som omges av trevåningshus med bostadsrätter med café Annelund i gatuplan. I mitten av sommaren anordnas här ibland Annelundsfesten, med diverse aktiviteter och uppträdanden både dag och kvällstid – en tillställning som brukar vara mycket uppskattat av både barn och vuxna. Under juletid pryder en ljusklädd gran torget.
På cykelavstånd ligger den omtyckta och barnvänliga badplatsen Källarbacken där man kan bada från bryggan och grilla korv vid grillplatsen. I Annelund finns även närhet till elljusspår i olika längder som om vinter blir till fina skidspår.

Kommunikation

Busslinje.

Övrigt

Annelund ligger med promenadavstånd till Höglunda sporthall och Somas ishall.