Välkommen till natursköna Krossnäs - Krossnäsvägen 6

Generelt

Välkommen till natursköna Krossnäs – ett idylliskt fritidshusområde strax söder om Strömstad. Här ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett charmigt fritidshus från 1997, beläget på en ovanligt generös tomt som verkligen sticker ut i området.

Fastigheten erbjuder inte bara ett trivsamt huvudhus, utan även en praktisk gäststuga och en vedbod – perfekt för både övernattande gäster och smart förvaring.

Krossnäs bjuder på en lugn, familjevänlig miljö omgiven av Bohusläns storslagna natur. Här råder ett behagligt tempo med gott om utrymme för avkoppling och livskvalitet. Inom kort promenadavstånd når ni småbåtshamnen där salta bad, vackra vyer och stillsamma fikastunder väntar. För barnen finns möjlighet till krabbfiske längs klipporna, och för hela familjen lockar närliggande Daftöland med fartfyllda aktiviteter och nöjen.

Precis utanför området breder en av Sveriges mest spektakulära skärgårdar ut sig, inklusive Kosterhavets nationalpark – en unik miljö för båtliv och friluftsliv. Här tar ni er enkelt ut till närliggande öar för bad och utflykter. Väderöarna och Smögen i söder är uppskattade utflyktsmål, medan Kosteröarna i norr erbjuder perfekta dagsturer. För den aktive finns även fina möjligheter till vandring, paddling och cykling vid Krokstrand och Bullaren.

Som en extra bonus önskar säljaren låta större delen av inventarierna ingå i köpet – här kan ni med andra ord flytta in och börja njuta från första stund. Med bil når ni snabbt Strömstad i norr samt Grebbestad och Fjällbacka i söder, där restauranger, service och sommarens puls väntar. Oslo och Göteborg ligger endast cirka 1,5 timme bort. För golfintresserade finns dessutom flera fina banor i närområdet, bland annat Dynekilen, Strömstad och Mjölkeröd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Innhold

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med avhängningsmöjlighet och garderob. Klinkergolv, tapetserade väggar och vitt tak.

Sovrum

Direkt till vänster från entréhall finns husets första sovrum. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

Sovrum

Välkommen in i husets största sovrum. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

Badrum

Badrum utrustat med toalett(separett), dusch och tvättställ. Våtrumsmatta/våtrumstapet.

Vardagsrum

Vardagsrum med värmande kamin och plats för soffgrupp. Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

Kök

Kök med plats för matsalsmöblering, köket är utrustat med spis, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

60 m²/4 m²

Tomtarea

1 992 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1997

Fasad

Stående träpanel

Tak

Sadeltak (betongpannor)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Krypgrund

Fönster

3- glas isolerfönster

Uppvärmning

Dir el + kamin

Övriga byggnader/utrymmen

Vedbod + gäststuga

Fastighetsbeteckning

Överby 1:43

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

Adress

Krossnäsvägen 6

Kommun

Tanum

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Vatten via förening, Avlopp saknas.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-01-28)

Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 955 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

837 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 118 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

9 st om totalt 1 205 000 kr

Driftkostnad

29 850 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 40 275 kr.