Lilla Kyrkogatan 26, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu påbörjar vi försäljningen av detta välskötta 1 ½ planshus med källare som är belägen på Lilla Kyrkogatan 26 ca 150 meter från Havets Hus. Huset, som uppfördes i i slutet 1800-talet, inrymmer idag 6 rum och kök + generösa bitytor i källare & garage.

På den lilla mysiga innergården i västerläge ligger en gräsmatta och här finns även en uteplats.

2013 lade man om yttertaket och i år 2026 har en ny bergvärmepump satts in.

Från huset når man på några minuters promenad det mesta Lysekils tätort har att erbjuda i form av restauranger, butiker, bad- och båtliv.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL: klinkers på golv. Vid entrén finns hatthylla och 1 garderob.

KÖK & MATPLATS: 2006 renoverades köket och här ligger en plastmatta på golvet. Köksinredningen består av ljusa träluckor, bänkskivor av trä och över dem finns kakel.
Vitvaror i kök: spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl & frys.

VARDAGSRUM I VINKEL: från köket och hallen når man huset ljusa och rymliga vardagsrum med golv av parkett. Behöver man fler rum kan detta rum lätt delas av.
Från rummet finns altandörr som leder ut till uteplats/trädgård.

TOALETT: här finns WC och tvättställ med kommod. Klinkers på golv med golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL: med trägolv. Från hallen finns utgång till balkong i västerläge. Längre in i hallen finns 1 garderob och klädkammare.

SOVRUM: med laminatgolv. 2 garderober.

SOVRUM: med laminatgolv. 4 garderober + klädkammare.

SOVRUM: med trägolv.

TOALETT: med WC och tvättställ med kommod. Klinkers på golv.

DUSCHRUM: klinkers på golv med golvvärme. Duschplats samt tvättställ med kommod. 2 garderober.

KÄLLARPLAN

GILLESSTUGA: med trägolv. Öppen spis med insatskassett.

TVÄTTSTUGA: med golv av klinkers. Tvättmaskin, torktumlare samt värmepump.

DUSCH & BASTU: I duschrum finns dusch och handukstork. Klinkers på golv. I bastun finns ett el-aggregat, lavar och på golvet ligger en plastmatta.

ÖVRIGT I KÄLLARPLAN: matkällare, hall med förvaring samt ett rymligt garage med elektrisk garageport.

Övriga byggnader

Ilsolerad riggebod/redskapsbod.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten & avlopp
Övrigt: Enligt lantmäteriet finns ingen area på marken men i taxeringen finns ytan 341 kvm uppgiven.

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.