Kanontomt beliggenhet ved Nordby Shoppingcenter! - Strömstad

Generelt

Mindre utleieeiendom med perfekt beliggenhet ved innkjøringen til et av Sveriges største kjøpesentre, Nordby. På eiendommen på 1 448 kvm finnes en bygning som inneholder 3 leiligheter samt et verkstedlokale på ca. 120 kvm med verksted, kontor og toalett. Leieinntekten for verkstedsdelen er 20 000 SEK/mnd ekskl. strøm og oppvarming.

I underetasjen finnes en leilighet på ca. 85 kvm med 4 rom og kjøkken, som for tiden leies ut for 6 500 SEK/mnd (inkl. strøm og varme). Kjøkkenet ble renovert i 2021. I øverste etasje finnes en leilighet på ca. 75 kvm med 3 rom og kjøkken, som gir en inntekt på 6 500 SEK/mnd inkl. strøm og varme. Her ble badet renovert i 2023. I samme etasje finnes også en leilighet på ca. 60 kvm med 3 rom og kjøkken, som leies ut for 6 900 SEK/mnd (varmleie). Bad og kjøkken ble renovert i 2019.

På eiendommen har det vært drevet bilverksted og bilvask i over 25 år. Nåværende eier har ikke hatt noen ledige lokaler de siste 25 årene. Eiendommen har privat vann og eldre avløp som må oppgraderes innen august 2027.

Kontakt oss gjerne for å booke visning.

Standard

Snabbfakta

TypHyresfastighetTomtarea1 448 kvmDriftskostnad4 170 kr/månad

Ekonomi

Summa pantbrev2 900 000 krEl31 240 krVA3 900 krFörsäkring4 900 krDriftskostnad50 040 kr / årTillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift10 425 kr / år

Allmänt om fastigheten

FastighetsbeteckningNordby 9:3TaxeringTaxeringskod220Summa Taxeringsvärde2 170 000 krVärderingsenheterSmåhusbyggnad1 675 000 kr (1975)Småhusmark495 000 krSammanställning areorBostäder3 st, 220 kvmHyresintäkter238 800 krIndustri/Verkstad1 st, 120 kvmHyresintäkter240 000 krTomtArea1448 kvmSamfällighet, servitut etc.Förmån: Avtalsservitut Brunn, 14-IM5-75/4713.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-HOG-410.1