Fantastisk havsutsikt, underbar sol och ett utmärkt läge i hamnen i Hunnebostrand

Beskrivning

Med ett högt och eftertraktat läge i charmiga Hunnebostrand välkomnar Roddaregatan 2 till ett hem som bjuder på en magnifik havsutsikt över hamnen och samhällets pittoreska takåsar. Här bor du på en höjd där blicken får vandra fritt över kustlandskapet – och under riktigt klara dagar kan du till och med skymta Väderöarna i horisonten.

Bostaden har ett utmärkt solläge med västerorienterad balkong och uterum , där eftermiddags- och kvällssolen sätter en varm inramning kring utsikten över havet och hamnlivet. Det är en perfekt plats för långa sommarkvällar, middagar i solnedgången och stilla stunder där du bara njuter av Bohusläns unika atmosfär.

Tomten är lättskött och naturnära med berg i dagen, vilket förstärker känslan av kustnära boende. På tomten finns även en praktisk friggebod som ger gott om förvaring för trädgårdsredskap, sommarutrustning eller varför inte extra bäddplatser för gäster under de varmare månaderna.

Läget är svårt att överträffa. Strax nedanför huset löper den gemytliga Strandgatan, där Hunnebostrands marina charm verkligen kommer till sin rätt. Här bor du mitt i hjärtat av samhället, med bekvämt gångavstånd till restauranger, butiker, service och flera uppskattade badplatser.

Roddaregatan 2 erbjuder helt enkelt ett toppenläge i Hunnebostrand – där utsikten, solläget och närheten till havet skapar ett boende att trivas i året runt.

Huset är inte visningsklart ännu. Välkommen med din intresseanmälan för att få ta del av visnings möjligheter framåt.

Ekonomi

Pris: 6 195 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 5 729 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 641 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 662 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 24464 kr
Vatten och avlopp: 13840 kr
Försäkring: 3954 kr
Renhållning: 3904 kr
Sotning: 500 kr



Värdeår: 1941

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.