Välskött fritidshus med ett attraktivt läge cirka 200 meter från havet !

Generelt

Välkommen till Älgö 10 – ett smakfullt renoverat och mycket välskött fritidshus med ett attraktivt läge cirka 200 meter från havet.

Här bor du i natursköna och rofyllda omgivningar, med närhet till den charmiga och idylliska ön Rossö, som nås inom bekvämt avstånd.
Bostadshuset har genom åren varsamt renoverats, byggts om och utökats, vilket resulterat i ett hem med genomgående hög standard.
Materialvalen är noggrant utvalda för att harmoniera med den bohuslänska miljön och skapa en tidlös och trivsam känsla.
Huset är väl anpassat för både fritids- och permanentboende, tack vare bland annat isolerglasfönster och tilläggsisolering som ger god komfort året om.
På entréplanet möts du av ett stilrent och välutrustat kök, ett inbjudande vardagsrum med värmande kamin samt ett rofyllt sovrum.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen i form av ett allrum/kontor, ett sovrum, badrum samt pannrum/tvättstuga – perfekt för både gäster och hemmaliv.
På fastigheten finns även flera praktiska förrådsbyggnader samt en charmig gäststuga, vilket ger gott om plats för både förvaring och besökande familj och vänner.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och friluftsliv.
Vackra promenadstigar finns precis runt knuten och inom 10 minuter med bil når du Strömstad.
Med cykel tar du dig enkelt till Rossö eller Rävö och deras fina badplatser på cirka 10–15 minuter.
I närheten finns även ett naturreservat med fågelskådningsplats – en perfekt plats för naturälskaren.
Här erbjuds ett boende som kombinerar havsnära liv, lugn och hög komfort – en plats att trivas på året runt.
Anmärkning från besiktningsprotokoll gällande murstock är nu åtgärdad.

Varmt välkommen !

Innhold

Rumsbeskrivning

Kök/entré

Ljust och smakfullt kök med modern utrustning i form av varmluftsugn, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här erbjuds en trivsam matlagningsmiljö med goda arbetsytor.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med plats för större sällskapsmöblering – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring.

Allrum/kontor källare

Direkt nedanför trappan möts du av ett praktiskt allrum eller kontor med möjlighet till extrasäng – flexibelt utrymme efter behov.

Sovrum källare

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, idealiskt för gäster eller familj.

Badrum

Fräscht badrum utrustat med dusch, wc samt tvättkommod.

Pannrum/tvättstuga

Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask, kombinerat med pannrum.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

48 m²/48 m²

Tomtarea

1 584 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2-2 sovrum

Pris

3 495 000 kr

Bredband

TV: Fiber Internet: Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan med källare.

Byggår

1959

Fasad

Stående träpanel

Tak

Sadeltak, tegelpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betong/trä, delvis betongbjälklag

Fönster

3- glas isolerfönster

Ventilation

Självdragsventilation

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme, luftvärmepump samt braskamin.

Fastighetsbeteckning

Älgö 2:3

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

Omfattande renoveringar, se besiktningsprotokoll för omfattning.

Allmänt om fastigheten

Adress

Älgö 10

Kommun

Strömstad

Område

Älgö

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Djupborrad vattenbrunn (även äldre grävd brunn för trädgårdsbevattning, Enskilt avlopp(2-kammarbrunn 2001).

Om Älgö

Allmänt om Älgö

Strax söder om Strömstad, ca 10 minuter med bil, finns området Älgö. Vidare från Älgö når man populära Rossö med trevliga Kaféer och lanthandel.

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 848 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

652 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 196 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

3 st om totalt 378 000 kr

Driftkostnad

26 913 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 37 338 kr.

Kommentar driftkostnad

I punkten el avses även kostnad för uppvärmning. (huset värms hela året) Kostnad för laddning av bil är inte medräknat i husets driftskostnad.

Personer i hushållet

2 st

Elförbrukning

668 kWh/år