Cisterngatan 30, Minneberg, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett högt läge i ett populärt område reser sig detta storslagna sekelskifteshus från 1899– ett hem där tidlös elegans möter modern formgivning. Här bor du med staden inom räckhåll samtidigt som natur och rofyllda områden väntar precis utanför dörren. Bostaden omfattar hela 8 rum med möjlighet till minst 5 sovrum, vilket skapar generösa ytor för familjeliv och gäster. Planlösningen är både genomtänkt och flexibel, med stora sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar och umgänge samtidigt som det finns mer privata ytor. På entréplanet har husets sekelskiftesarv varsamt bevarats med historisk charm. Mellanplanet erbjuder en spännande kontrast där moderna materialval, stilren design och nutida uttryck skapar ett elegant avbrott och tillför ytterligare dimension till bostaden, medan det översta planet bjuder på en blandning.
De översta och mer privata våningsplanen rymmer flera rofyllda sovrum med plats för både familj och gäster. Från husets inglasade verandor och balkonger njuter du av en slående utsikt över stadens takåsar och med viss sjöglimt mot Kyrkviken.

Den rymliga tomten kompletteras av ett dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter – en både praktisk och uppskattad tillgång i ett centralt läge. Läget är helt enkelt svårslaget: caféer, restauranger, shopping, tågstation och full service runt hörnet, samtidigt som lugnet och grönskan finns närmare än man tror.

Välkommen till något utöver det vanliga!

Entréhall

Varmt välkomna in! Vi välkomnas av en rymlig entréhall som leder oss vidare i bostaden. Här finns gott med plats för avhängning av ytterkläder samt annat möblemang. Härifrån nås trappan upp till andra våningen.

Kök

Till vänster om entréhallen nås ett ljust trevligt kök med köksluckor från 2024. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys(-19), häll, köksfläkt och diskmaskin(-18).
Här finns plats för en större matsalsmöbel och utgång till en härlig inglasad veranda(ej uppvärmd). Parkettgolv och tapet på väggarna.

Allrum

Ett stort allrum som nås både från den inre hallen och från köket. Här finns möjlighet att möblera med både större soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och tapet/spegelpanel på väggarna.

Inre hall

Till höger om entréhallen nås en inre hall som leder vidare till allrummet, badrummet och tvättstugan. I anslutning till denna finns en praktisk klädkammare.

Badrum

Nås från den inre hallen och är ett helkaklat badrum med badkar, WC och handfat.

Tvättstuga/groventré

Praktisk tvättstuga/groventré med klinker på golvet och tapet på väggarna. Med tvättmaskin och torktumlare.

Hall

När vi kommer upp för trappan möts vi av en möblerbar hall som leder oss vidare till samtliga rum på andra plan. Här finns en utgång till en inglasad balkong med fin utsikt.
Trappan upp till tredje plan finns i detta utrymme.

Badrum

Helkaklat badrum med klinker på golvet och träpanel samt kakel på väggarna (nytt från -23). Till vänster i badrummet nås en bastu med elaggregat. WC, dusch, dubbelhandfat med kommod, tvättmaskin och fläkt. Här finns vattenburen golvvärme för extra komfort i vardagen.

Sovrum

Stort sovrum med hotellinspirerad känsla och fin uppdelning genom en smakfull och modern halvvägg med akustikpanel som delar av rummet i två zoner, en privat sovdel och en lounge/tv-hörna. Det här skapar både rymd och ombonad atmosfär. Här finns en öppen spis med insats samt utgång till balkong med fin utsikt ut över takåsarna. Nedsänkt tak med spotlights som skapar ett behagligt ljus. Parkettgolv och tapet på väggarna.

Allrum

Allrum som även kan användas som sovrum om behovet finns. Med parkettgolv och tapet på väggarna.

Sovrum

Sovrum med tapet på väggarna/bröstpanel på ena väggen och laminatgolv.

Hall

På översta planet nås en hall när man kommer upp för trappan. Här nås en balkong med fin utsikt ner över stan och med viss sjöglimt mot Kyrkviken. Trägolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Här ifrån nås en klädkammare för praktiska förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna. Klädkammare finns för extra förvaring.

WC-rum

WC-rum med plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustning bestående av WC och handfat.

Källarplan

Nås endast utifrån.
- Förvaringsutrymmen
- Pannrum

Byggnaden

Verisure larm finns installerat.
Centraldammsugare finns på samtliga våningsplan.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med 2 st förrådsrum. Ej uppvärmt men el finns indragen. Plåttak från 2012.

Övrigt

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
2012: Inflyttning och renovering av mittersta planets västra två sovrum mot vägen. Ny vägg vid sovrummet i mitten.
2013: Renovering av de tre stora rummen på entréplan mot gatan med tapeter och lister samt öppnade upp två portaler för att skapa ett stort rum.
2014: Skrapning och målning av hela plåttaket. Tog bort stora trädet vid parkeringen
2016: Större underhåll av gården
2018: Ny diskmaskin
2019: Nytt kylskåp och frys i köket
2020: Målning av garaget
2021: Renovering och målning av alla rum på övre plan, inkl. badrum.
2022: Total renovering av stora rummet söderut på mittersta planet inkl. taklådor, elektronik och tapetsering. Renoverat nordvästra sovrum på mittersta planet i samma modern standard.
Tagit bort två träd på gården samt trasig flaggstång.
Dec 2022: Ny bergvärmepanna samt borrat nytt hål för denna på gården på 130 m djupt.
2023: Renovering av badrum mittersta planet med nytt kakel och tak.
2024: Kök byte av luckor och målning av rummet.
Målning av trappor och hallar på mittersta och övre planet.
2025: Målning exteriör detaljer i grönt samt div reperationer. Ny större trappa vid huvudentrén mot gården. Renovering av trappa på baksidan (köksingången).

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Välskött trädgård med fruktträd.

Allmänt om området

En stor del av flerfamiljsbostäderna i Arvika ligger i de centrala delarna av staden, mellan Palmviken, Minnebergsskogen och Styckåsen som byggdes under 1940- och 1950 talen. Olika boendeformer erbjuder dessa områden såsom bostadsrätt, hyresrätt, villa o kedjehus.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns längs vissa gator. I centrala Arvika finns också möjlighet till ytterligare parkeringsmöjligheter och där är det P-skiva som gäller. Denna kan hämtas i stadshuset, på Arvika Turistbyrå eller på Arvika Bibliotek.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.