Heden 120, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu kan vi erbjuda detta mysiga hus på Heden som lämpar sig lika bra för dig som söker ett mindre hus för permanentboende eller för dig som är på jakt efter ett fritidshus i bra vinterbonat skick.

Huvudhuset inrymmer kök, vardagsrum samt två sovrum och badrum. Bostaden kompletteras även med ett gästhus och förråd/verkstad om ca 30 kvm som uppfördes 2014 samt en större vidbyggd altan i bästa solläge.

Den underbara, ogenerade och solrika tomten bjuder på allt från öppna gräsytor, fina stenläggningar, berg i dagen, perenner såsom rosor, hortensia, syrén, klematis och rabatter. Här kan du gå ut på den egna tomten på morgonen och plocka blåbär, smultron eller jordgubbar till frukosten eller till eftermiddagsfikat plocka äpplen, päron eller plommon till en god smulpaj. På kvällen tänder man med fördel upp den murade pizzaspisen och bjuder övernattande gäster på vedungsbakad pizza.

I det absoluta närområdet finns fina promenadstråk, närhet till bad, fiske och båtliv i Gullmarsfjorden. I närliggande Holma Båtklubb finns bryggor och båtplatser. För den golfintresserade så ligger den populära Holma Golfbana med sina 18 hål samt Brastad pay-and-playbana inte långt borta.

Här bor du i en lugn och lantlig miljö med skogen in på knuten men med Lysekil och Brastad på behändigt avstånd. Brastad samhälle med dess utbud av matbutiker, café och bageri och Lysekil med dess utbud av service, restauranger och uteliv nås på ca 10 minuter med bil eller buss. Sommarsamhällena Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand nås på en halvtimma med bil.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Entré och hall

Du välkomnas till huset via en trevlig vidbyggd altan i bästa solläge där kombinationen av sten och trä i olika etage ger en fin känsla. Här finns plats för flera utemöblemang och inbjuder till att slå sig ner och dricka en kopp kaffe. Här kan man också fälla ut en större markis som skyddar mot solen.

Interiört har hallen avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren samt en inbyggd garderob lite längre in. Plankgolv av furu och tapetserade väggar.

Kök

Direkt till höger från hallen når man bostadens mysiga och hemtrevliga kök som renoverades 2018 med köksinredning från Ikea. Bakom det vita spegelluckorna erbjuds bra förvaring och arbetsytorna består av virrvarrbänkskiva i mörkt grått med nedfälld rostfri diskho och vitt kakel ovan. I köket finns också plats för en mindre matplatsmöbel.

Maskinell utrustning: Induktionsspis med häll och ugn i rostfritt, ovansittande fläkt i rostfritt, diskmaskin i rostfritt utförande samt kyl/frys i vitt.

Väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet, på golvet ligger samma fina furuplankgolv som i hallen och taket är vitmålat.

Vardagsrum

Om man från hallen istället tar till vänster kommer man in i det gemytliga vardagsrummet som blir husets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna gör att rummet flödar i ljus och braskaminen som finns mitt i rummet ger både hög mysfaktor och är bra komplement till värmekällan.
På golvet ligger golv av ekparkett, väggarna är tapetserade och taket är vitmålat.

Sovrum 1

Rakt fram i hallen till höger ligger bostadens rofyllda och svala sovrum med fönster åt norr med plats för en större säng samt ytterligare möblemang. Förvaring till kläder i två garderober. Golv av furuplank, tapetserade väggar och vitt tak.

Badrum

Bredvid det större sovrummet ligger badrummet som har plastmatta på golv och målad pärlspont på vägg. Här erbjuds duschmöjligheter i en duschkabin och badrummet är vidare utrustat med wc och handfat med skåp nedan samt spegel.
Badrummet är även utrustat med en toppmatad tvättmaskin där man har en fällbar och mycket funktionell avlastningsyta av ek ovan.

GÄSTHUS och FÖRRÅD

Det isolerade gästhuset, om ca 30 kvm, uppfördes 2014 i samma stil som huvudhuset och är både ett praktiskt och ett fint komplement.

Här finns idag både en sovdel och en förrådsdel. I sovdelen, som man når från gaveln, ligger golv av furuplank, väggarna är tapetserade och utrymmet möbleras med två våningssängar. I rummet finns också ett handfat med indraget vatten.
Förrådsdelen nås från sidan av huset och har samma furuplank som golv som i sovdelen.

Hela extrahuset är isolerat, dvs. även förrådsdelen med undantag för taket, och därför kan man enkelt göra ytterligare sovrum eller något annat av förrådsdelen om man har behov av det.

På baksidan av gästhuset finns en "ljugarbänk" perfekt till att avnjuta en öl eller ett glas vin medan man väntar på att pizzan ska gräddas klart i den uppmurade pizzaugnen. Bredvid pizzaugnen finns även en grilldel. På andra gaveln finns en utedusch.

RENOVERINGSBESKRIVNING

Nuvarande ägare är nummer fyra i ordningen och har ägt sedan 2022. Huset är vinterbonat och nuvarande ägare har ofta varit där även när det är riktigt kallt.

Nuvarande ägare har sedan förvärvet;
- Installerat luft/luft värmepump.
- Installerat elbilsladdare.
- Iordningsställt en grussatt grillplats.
- Renoverat/murat om pizzaugnen.
- Köpt filter till vattenanläggningen (ej installerade än).
- Lagt ner en värmekabel i vattenledningen.

Tidiagre ägare har renoverat hela huset löpande sedan 2009;
- Badrum 2009.
- Nytt tak och papp 2010.
- Kamin installerad 2010. Sotning utförd i maj 2022. Protokoll finns att tillgå
- Djupborrad brunn (ca. 70 meter) borrades 2012.
- Gästhuset med förråd på tomten byggdes 2014.
- Ny elcentral 2017.
- Nytt kök 2018.
- Murad pizzaugn 2018.
- Nytt staket 2020.
- Huset målades 2020.

Byggnaden

Om köpare önskar lämnas våningssängarna i sovdelen i extrahuset samt även i det mindre sovrummet i huvudhuset. Även övrigt möblemang kan diskuteras vid intresse.

Övriga byggnader

Gästhus.
Vedförvaring.
På tomten finns också finurliga lösningar som en låda till förvaring av kajak.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp
Övrigt: Kompost med godkänd kompostering finns på tomten.

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.