Nybyggt enplanshus med solceller och vy över ängarna!

Generelt

Välkommen till ett nybyggt enplanshus beläget i natursköna Lur.

Denna friliggande villa på Torim erbjuder 129 kvadratmeter av modern och bekväm boendemiljö, med fyra rymliga rum som är perfekt utformade för både familj och vänner.
Njut av en fantastisk vy över de omgivande ängarna, som ger en härlig känsla av lugn och frihet.
Huset är smakfullt planerat med en stor altan i soligt läge, perfekt för att njuta av långa, ljusa dagar och varma kvällar.
Det generösa tomtområdet på 1458 kvadratmeter ger gott om plats för trädgårdsaktiviteter och lek, samtidigt som det erbjuder möjligheten att skapa din egen oas.
Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus på Torim till ditt nya hem.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information samt visningsbokning.

BilderPlanlösning

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med god plats för avhängning. Ljusa tapeter på väggarna.

Vardagsrum/kök

Vardagsrum och kök i öppen planlösning, härifrån nås husets härliga altan. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp samt matsalsmöblering.

Tvättstuga/ groventré

Grovéntre med tvättstuga och plats för husets värmepanna.

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng samt förvaring.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng samt förvaring.

Badrum

Fräscht badrum utrustat med dusch, wc samt kommod.

WC

Wc med våtrumsmatta, utrustat med wc och handfat.

Uteplats/balkong

Stor altan med många soltimmar.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

129 m²

Tomtarea

1 458 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

3 495 000 kr

Bredband

Fiber finns i området, ej inkopplat.

TV

Fiber finns i området, ej inkopplat.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

2023

Fasad

Stående träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Krypgrund

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Fastighetsbeteckning

Torbal 1:36

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Torim 8B

Kommun

Tanum

Område

Lur

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn, Enskilt avlopp via minireningsverk.

Parkering

Parkering på uppfarten.

Servitut och andra rättigheter

Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 14-LUR-698.1

Förmån: Officialservitut Väg, 1 435-2 022/111.1

Om Lur

Allmänt om Lur

Lur är en liten trevlig ort norr om Tanumshede. Här finns kyrka, skola med årskurs 1-6 samt en förskola. Lur är omgivet av fina skogar och vackra promenadstigar. Varje år arrangeras även Lurs Backyard Ultra, en löptävling som lockar ortsbefolkning såväl som världseliten i trailrunning. Jordbruksbygden kring Lur består av smala dalgångsbygder mellan branta bergshöjder. Det är ett gammalt kulturlandskap med rik förekomst av fornlämningar. Många av de kända fynden ligger i området runt kyrkan. Kyrkan av sten med torn och halvrund sakristia i öster byggdes 1862-68 efter J E Söderlunds ritningar och ersatte då den medeltida stenkyrkan. Dopfunten av täljsten är från 1200-talet. Samhället har kyrkotradition från medeltiden och en lång tradition som sockencentrum. Inom knappt 1 mils väg ligger Ranebo fritidsanläggning, där det finns möjlighet att hyra stugor och paddla kanot. I området finns även bra vandringsleder, en rövargrotta och fina skidspår vintertid. En gång i tiden lär rövare ha huserat i grottan Mungserödshillern öster om Lur. Den siste rövaren Amund, sägs ha tappat sin hatt på berget ovanför grottan när bönderna jagade bort honom. Denna bergstopp har sedan kallats Amunds hatt. Lur har även ett snickeriföretag, Lurs dörr, de tillverkar kvalitétsdörrar i hela Sverige.

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 971 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 748 000 kr

Taxeringsvärde för mark

223 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

2 st om totalt 2 600 000 kr

Driftkostnad

27 000 kr/år

Visa fördelning

Kommentar driftkostnad

Posten el ingår även kostnad för uppvärmning. solcellerna producerade cirka 12000 KWH 2025. Elförbrukningen om 7295 är exklusive elbilsladdning.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Tibber

Elförbrukning

7 295 kWh/år