Vackert hem med närhet till fin natur och salta bad - Ej boplikt!

Generelt

Välkommen till Tjärnövägen 34, ett vackert skärgårdshus där stil och trivsel möts i en trivsam harmoni.
Huset passar ypperligt till såväl permanent- som fritidsboende.
Detta hem erbjuder en livskvalitet utöver det vanliga, med närhet till både naturens skönhet och saltstänkta bad från några av Strömstads vackraste stränder.
Här finns generösa utrymmen för både familj och vänner att njuta av.
På entréplanet breder de sociala ytorna ut sig, där sällskapsrummet utgör hjärtat i huset. Stora fönster suddar ut gränserna mellan ute och inne, och låter ljuset flöda in över rummet.
Härifrån når du den rymliga terrassen som bjuder på många soltimmar och är en perfekt plats för avkoppling i gott sällskap.
Den vackra eldstaden i sällskapsrummet ger värme under kyliga kvällar och höjer mysfaktorn. Köket är en dröm för den som älskar matlagning, med svarta granitbänkar som erbjuder gott om arbetsytor och vita skåpsluckor som gömmer generös förvaring.
Entréplanet rymmer också två badrum och inte mindre än fyra sovrum.
En trappa upp finner vi ett stort sällskapsrum, en toalett och ett flexibelt rum som idag används som målarverkstad men kan bli ett sovrum eller kontor.
Vindsutrymmena erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.
Den skyddade trädgårdstomten är en dröm för dig med gröna fingrar samtidigt som det låter sig vara lättskött för den som hellre önskar det.
Gräsytorna är en perfekt plats för barn med spring i benen och bjuder in till lekar och spel.
På en kort promenad finner vi Svallhagen med sin vackra sandstrand, här avnjuts med fördel ett svalkande morgon- eller kvällsdopp!
Tar vi oss ut till Saltö finns många fina badplatser att välja på.
Här finns även snorkelled samt en sommaröppen kiosk dit barnen kan cykla för att köpa glass.

Tjärnövägen 34 är mer än ett hus – det är ett hem att älska!

För ytterligare information eller intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joacim Bergman.

Innhold

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

158 m²

Tomtarea

1 110 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 4-6 sovrum

Pris

6 750 000 kr - Utgångspris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Permanenthus (1 ½ plan)

Byggår

2018

Fasad

Stående träpanel med hattläkt

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Fönster

3- glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samt eldstad

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Fastighetsbeteckning

Korsnäs 2:20

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Tjärnövägen 34

Kommun

Strömstad

Område

Tjärnö

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut och andra rättigheter

Förmån: Officialservitut Väg, 14-TJÄ-1 336.1

Om Tjärnö

Allmänt om Tjärnö

Tjärnö ligger strax söder om Strömstad. Hit tar man sig med bil över Daftö och Öddö som är sammanlänkade med broar. Utanför Tjärnö ligger ytterligare en ö som man kan tas sig till med bil, Saltö. Därefter tar Skagerak vid med den vackra skärgården i Kosterfjorden. På Tjärnö finns Tjärnö marinbiologiska (Lovéncentret), med Sveriges mest artrika akvarium. Detta är öppet för allmänheten under sommartid. Här kan man lära sig om västerhavet och dess arter samt få information om Kosterhavets nationalpark.

Ekonomi

Pris

6 750 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 127 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 905 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 222 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

4 st om totalt 2 495 000 kr

Driftkostnad

34 998 kr/år