Naturnära fritidshus /​ villa med stor lummig tomt

Generelt

Välkommen till denna friliggande villa/ fritidshus i natursköna Klätta.

Bostaden erbjuder en rymlig tomt på 3260 kvadratmeter, perfekt för dig som älskar att vara nära naturen.
Här kan du njuta av en stor och lummig trädgård samt en trevlig uteplats med många soltimmar.
Kanske finns det även möjlighet att få två tomter genom avstyckning?
Möjligheterna är många!
Villan har en boyta på 89 kvadratmeter och består av fem rum.
På husets framsida finns en balkong där du kan börja dagen med en fantastisk utsikt över omgivningarna.
Dessutom ingår en separat uteplats, idealisk för avkoppling eller sociala sammankomster.
För den golfintresserade ligger Mjölkeröds golfklubb i närheten, och om du föredrar vattenaktiviteter och skärgårdens lugn har nuvarande ägare tillgång till en båtplats.
Kontakta mäklaren för mer information om detta.
Nuvarande ägare har förutom takomläggning (2013) även bytt delar av fasaden samt 5 nya fönster (2013).
Se besiktningsprotokoll för mer information om boningshusets skick.
Villans läge nära havet och vatten gör det enkelt att njuta av kustlivet, samtidigt som du har närheten till Grebbestad för sommarpuls, bekvämligheter och service.
En gäststuga på tomten erbjuder extra utrymme för besökande vänner och familj, renoveringsbehov föreligger.
Detta är ett hem som kombinerar komfort och naturnära livsstil.

Välkommen att upptäcka möjligheterna.

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med god plats för avhägning, plankgolv samt ljusa väggar.

Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat samt dusch. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

WC

Ej i bruk, används som förråd.

Kök

Charmigt kök med goda arbetsytor samt utrymme för matsalsmöblering. Här finns, spis, fläkt, kyl, diskho samt diskmaskin.

Allrum

I anslutning till köket finner vi allrummet med god plats för matsalsmöblering eller soffgrupp. Av skärmas mot vardagsrummet med skjutdörrar. Plankgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum

Vidare finner vi vardagsrummet med plats för sällskapsmöblering. Även här har vi härliga plankgolv samt tapetserade väggar.

Övre plan

Övre plan inrymmer två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett extra rum i sidovind med plats för enkelsäng samt en hall med utgång mot husets balkong.

Källare

Källaren används huvudsakligen till förvaring.

Uteplats/balkong

Balkong på husets framsida samt separat uteplats.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

89 m²/50 m²

Tomtarea

3 260 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 2-3 sovrum

Pris

3 495 000 kr

Bredband

Fiber är ej anslutet. Finns i vägen utanför tomtgräns.

TV

Fiber är ej anslutet. Finns i vägen utanför tomtgräns.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1949

Fasad

Stående träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Betong/trä

Grundläggning

Källare

Fönster

3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning

Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga till sommargäster i enkel standard med el vatten och wc.

Fastighetsbeteckning

Klätta 1:30

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2013: Takomläggning. 2013: Delar av fasaden är bytt samt 5st fönster är bytta.

Övrigt om tomt

Härlig trädgårdstomt med stora gräsytor för spring och lek.

Allmänt om fastigheten

Adress

Klätta 7 & 9

Kommun

Tanum

Område

Mjölkeröd

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten via grävd brunn, Enskilt avlopp se nedan information ifrån Tanums Kommun. Det finns idag inget krav ställt mot den aktuella fastighetens enskilda avlopp. Enlig uppgifter i arkivet ska det finns någon form av gråvattenanläggning samt sluten tank för wc. Det finns planer på att utvidga det kommunala avloppsnätet till området, för närvarande finns inga detaljer om när detta kan komma att ske.

Parkering

Plats för flera bilar på tomten.

Om Mjölkeröd

Allmänt om Mjölkeröd

Strax norr om det gamla stensamhället Sannäs ligger Mjölkeröd. Mjölkeröd är mest känt för sin golfbana. Bredvid golfbanan ligger Mjölkeröds gård med anor från 1500-talet.

Tjänster i området

I Sannäs finns badplats och möjlighet till båtplats. Till Grebbestad med bil tar det ca 10 minuter där finner ni restauranger, klädbutiker och matvaruaffärer. Till centralorten Tanumshede tar det ca 12 minuter med bil. Där finns matvarubutiker, klädbutiker, banker och vårdcentraler.

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 677 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 077 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 600 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantsättning

2 st om totalt 112 500 kr

Driftkostnad

14 104 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 24 178 kr.

Kommentar driftkostnad

Huset står tomt stora delar av året, därav den låga elförbrukningen.

Personer i hushållet

3 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

500 kWh/år