Innflyttingsklart hus i fredelig beliggenhet +/​- gjennomgående renovert - Tanumshede

Generelt

På Knäm 27, i en landlig og fredelig beliggenhet like utenfor Tanumshede, tilbys nå et smakfullt renovert hus med trivelig planløsning og fine utearealer.

Boligen er på cirka 77 kvm og har gjennomgått en omfattende renovering fra 2016 og fremover, både innvendig og delvis utvendig. Her tilbys 2–3 soverom, noe som gjør huset fleksibelt både som helårsbolig og fritidsbolig.

Innvendig møtes du av lyse og hyggelige rom der renoveringene gir en moderne og helhetlig følelse. I stuen bidrar en vedovn til både varme og atmosfære. Fra boligen er det også utgang til en terrasse vendt mot sør – perfekt for solrike dager og avslapning i rolige omgivelser.

Blant de større tiltakene som er utført finnes ny fasade med tilleggsisolasjon, nye vinduer, drenering av grunnmur samt nytt avløpssystem (gråvann), løsning for overvann og ny varmtvannsbereder. Nyere bad og elektrisk anlegg gir en trygg og oppdatert standard.

Her bor du med naturen rett utenfor døren i et stille og fredelig område, samtidig som Tanumshede og Grebbestad med service, butikker og kommunikasjon ligger innen kort avstand. Saltholdige bademuligheter finnes i Sannäs (ca. 5 min med bil).

Oppsummert tilbys et velrenovert og lettstelt hus i landlige omgivelser, med gjennomførte investeringer og en trivelig helhet – klart til å flytte rett inn og nyte.

Standard

Snabbfakta

TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptBoarea77 kvmTomtarea1 128 kvmByggår1981Driftskostnad1 556 kr/månadPris1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

Areakällaenligt uppmätning

Ekonomi

Summa pantbrev803 000 krEl11 596 krVA3 500 krVäg, samf900 krSotning700 krFörsäkring1 980 krSumma driftskostnad18 676 kr / årBeräknat antal personer2Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift7 268 kr / år

Byggnad

ByggnadstypVilla, 1-plan med oinredd källareByggnadsår1981UppvärmningDirektverkande el via radiatorer och golvvärme, samt braskaminElförbrukning5 798 kWh/årVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Allmänt om fastigheten

FastighetsbeteckningKnäm 2:21Taxeringsvärde969 000 krByggnadsvärde592 000 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

GrundläggningKrypkällareStommeTräFasadTrä (2016)Fönster2-glas isolerfönster och ett kopplat fönsterBjälklagTräTakBetongpannorUtv. plåtarbeteLackerad plåtÖvriga byggnaderGäststuga i enklare standardRenoveringarRenoveringar utförda från 2016:
Ny fasad med tilläggsisolering
Nya fönster
Ny kamin
Omdränerat grunden.
Ny avloppsrör och BDT, samt dagvatten och ny varmvattenberedare. Våtrum utfört av Strömstads Golv
El omdraget av Curator

Tomt

Areal1128 kvmSamfällighet, servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Tanum knäm ga:5 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201500418324:1.1
Förmån: Officialservitut Väg avlopp, 14-TAN-3133.1