Stenbocksgatan 11, Norelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Snart till salu!

Missa inte chansen att förvärva denna stilrena och välplanerade 1-plansvilla där allt är samlat på ett och samma plan!

Här erbjuds en öppen, smart och modern planlösning som skapar generösa sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.

Det ombonade och trivsamma köket ligger i direkt anslutning till ett rymligt och fint uterum, vilket skapar en härlig förlängning av bostaden och en idealisk plats att njuta av stora delar av året. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett kompletteras av en praktisk walk-in closet.

Bostaden är utrustad med solceller på taket samt ett villabatteri där överskottsenergin lagras, vilket ger goda möjligheter till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till service, natur och bekvämligheter – ett perfekt boende för dig som söker både komfort och funktion i ett plan.

Detta är ett kommande objekt – anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa mer information när bostaden blir tillgänglig!

Entréhall

Entréhall med marmorgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Anslutning till kök från två håll, anslutning till vardagsrum och bibliotek/sovrum.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv, tapet och skivor på väggar och i tak.

Bibliotek/sovrum

Sovrum som nuvarande ägare använder som bibliotek inrett med trägolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Walk in closet

Via köket kommer man till ett rum som f.n. fungerar som Walk in closet med laminatgolv (f.d. sovrum), tapet på väggar och skivor i tak. Rummet fungerar som passage till sovrum.

Kök

Trivsamt kök med köksinredning i björk, bänkar i laminat, klinkergolv med golvvärme, tapet och bröstpanel på väggar samt skivor i tak. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/svalskåp och frysskåp samt diskmaskin (2024). Här har man direktanslutning till det uterummet.

Arbetsrum

Arbetsrum med trägolv, skivor på väggar och skivor i tak. Här finns två blyinfattade fönster. Passage till sovrum 2.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv, väv på väggar och skivor i tak.

WC/gästtoalett

WC med marmorgolv och kakel på väggar. WC och tvättställ.

Badrum

Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. WC, tvättställ med kommodskåp och badkar.

Uterum

Mysigt och rymligt uterum med skjutbara glaspartier, klinkergolv, träpanel och tegelväggar och betongglasfönster som en rolig detalj.

Pannrum

Pannrum med betonggolv och IVT Greenline bergvärmepump.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, målad gul träpanel på väggar, kaklad duschplats, bastu. Här finns tvättbänk och tvättmaskin och äldre torkskåp. Dörr ut.

Garage

Garage med separat förrådsdel.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med bra uppfart

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Lättskött hörntomt med uppväxt trädgård, plan gräsytor som passar både barn - och vuxenlek.

Allmänt om området

Norelund
Norelund består till huvudsak av bebyggelse från 1970-talet och är beläget i Säffles västra delar. Området ligger med närhet till skog och natur med svamp- och bärplockning, och för den hundintresserade finns Säffle Brukshundklubb bara en kort promenad härifrån. Norelund är ett barnvänligt område med cykelväg till Höglundaskolan med årskurs F-6 samt tre fritidshem, och ett stenkast därifrån ligger Säffles största förskola med fem avdelningar. I närheten finns också en fristående förskola. Vid Höglundaskolan finns även ishallen Somashallen, stor pulkabacke, idrottshall, motionsspår på 2,5 km och fotbollsplaner med både gräs och grus. I området finns ett handelsområde Entré Säffle med ICA Kvantum, Gaston. JYSK, DollarStore och Jem och fix och våren 2026 öppnar Biltema, helt ny butik