BRISAS 12 | VILLA I NUEVA ANDALUCIA | UTSIKT | 5 SOV /​ 5 BAD | BASSENG | SØR/​ØST-VENDT

Beliggenhet

Brisas 12 ligger i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest etablerte og ettertraktede boligområder. Området er kjent for sin nærhet til de store golfbanene – Los Naranjos, Las Brisas og Aloha – og ligger kun få minutter fra Puerto Banús med sine restauranter, butikker og marinaen langs kysten.

Nueva Andalucía tilbyr et komplett nærområde med dagligvarer, skoler, treningssentre og kaféer innen gangavstand. Beliggenheten gir enkel tilgang til både strandpromenaden mot øst og Marbella sentrum mot vest. Motorveien A-7 er raskt tilgjengelig uten å gå gjennom tett bytrafikk.

Innhold

Villaen er fordelt over tre etasjer med et samlet bebygd areal på 648 m², og disponerer en tomt på 1.581 m² med sydøstlig orientering. Totalt er det 5 soverom og 5 bad, i tillegg til et separat gjeste-toalett.

Inngangspartiet er romslig og gir direkte tilgang til de øvrige etasjene. I første etasje er kjøkken og spiserom integrert i en åpen planløsning, med overgang til stue og oppholdsrom. Kjøkkenet er utstyrt med Siemens-hvitevarer av høy kvalitet. Fra samme plan er det adgang til en av terrassene og uteområdene. Etasjen inkluderer også et gjesterom med eget bad samt separat toalett for gjester.

Mastersuiten er plassert i øvre etasje, med walk-in garderobe, eget bad og direkte tilgang til balkong med utsikt over hage og omgivelser. Øvrige soverom har alle egne bad og terrasse- eller hageutgang. Gulvene er gjennomgående i eik, og boligen har varmt, moderne interiør.

Underetasjen er innredet som en frittstående oppholdsone med stor stue, hjemmekino, billardbord, bar og separat treningsrom med profesjonelt utstyr. Denne etasjen har direkte utgang til hagen.

Utendørs er det en stor terrasse på 300 m² med langt basseng, en overdekket spiseplasskjøkken under pergola og flere separate loungesoner. Hagen er godt anlagt og strekker seg rundt hele eiendommen. Det er privat garasje med plass til to biler, samt privat hage og basseng.

Eiendommen er tegnet av et anerkjent arkitektfirma og utviklet av Nordi Group. Energisertifikat er under utarbeidelse.

Kostnader

• Søppelavgift: 139 € per år
• IBI (eiendomsskatt): 2.491 € per år

Standard

Standard

Borg & Partners AS – Din kjøpsmegler

Kontorer i Oslo og lokalt i Spania.

Borg & Partners AS er en uavhengig eiendomsrådgiver som KUN jobber for kjøpers interesser, ved kjøp av eiendom i Spania. Vi, sammen med våre lokale partnere, jobber utlukkende på kjøpers side, og formidler eiendommer på vegne av et nettverk av alle våre utenlandske partnere – tjenesten er kostnadsfri for kjøper. Vi er medlem av et nettverk hvor vi kan plukke ut fra alle meglere/agenter, vi plukker kun ut de objekter vi mener er interessante og trenger ikke fokusere på objekter vi helst skal selge eller ligende. Vi har til enhver tid tilgang på absolutt alt som er for salg, både brukte og nye boliger i alle prisklasser, bank reposessions, utbyggere etc.

Det vi annonserer på Finn.no er kun et lite utvalg, og Finn.no er ikke oppdatert til enhver tid – kontakt oss og vi kan oversende ferskvarer ihht. din kravspek.

Vi kan således gi deg en full oversikt over hele markedet. Selve kontrakt, oppgjørs- og eiendomsoverdragelsen foregår trygt via norsk advokat. Disse bistår også med skatterådgiving, valg av eierform m.m.

Finansiering med pant i den spanske boligen tilbys bl.a. via DNB Luxembourg – opp til 70 % - gunstig rente.

Kontakt oss for nærmere informasjon.