Gärdesgatan 12, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en hemtrevlig och väl omhändertagen bostad med centralt läge i Charlottenberg – belägen på en trivsam hörntomt med gott om utrymme.
Redan vid entrén möts du av en inbjudande altan under tak, perfekt för sköna vår- och sommardagar.
Invändigt har bostaden löpande uppdaterats med smakfulla renoveringar. Entréplanet erbjuder trevliga sociala ytor med matrum och vardagsrum i öppen anslutning, ett separat kök som renoverades 2020 samt en nyrenoverad wc.
På övre plan finns två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet renoverades med nya ytskikt 2018 och det mindre under 2024. Badrummet är av äldre standard och bedöms vara i behov av renovering, vilket ger möjlighet att skapa en modern lösning efter egen smak.
Källarplanet är snyggt iordningställt och rymmer både sovplatsmöjligheter, ett allrum och en praktisk tvättstuga med dusch/badkar. Flera ytor uppdaterades 2021, vilket bidrar till ett funktionellt extra våningsplan. Under senare år har även invändiga vattenledningar bytts ut och fasaden målats om. Uppvärmningen sker på ett bekvämt och effektivt sätt via en luft-/vattenvärmepump från 2017.

Här bor du centralt med kort avstånd till service, skola/förskola, vårdcentral och tågstation – ett smidigt boende för både vardag och pendling.

Varmt välkommen att lämna ditt intresse!

Entréhall

Välkomna in! Vi möts av en ljus och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC

Till vänster om hallen nås denna wc som renoverats under 2026. Utrustad med wc, tvättställ och golvvärme (eldriven). Klinkerlagt golv och målade väggar.

Kök

Rakt fram sett från entrén når vi köket. Ett modernt och stilrent kök från 2020, med full maskinell utrustning och plats för matbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Matrum

Nås till höger om hallen och ligger i öppen anslutning med vardagsrummet. Här är det fint ljusinsläpp och gott om plats för större matgrupp. Laminatgolv och panel på väggarna.

Vardagsrum

Nås från matrummet. Laminatgolv och panel på väggarna.

Hall

På övre plan möts vi av en hall som vidare tar oss in till övre plans rum och utrymmen. Ingång till sidovind som ger goda förvaringsmöjligheter. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finns även ingång till sidovind. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Ett äldre badrum med wc, tvättställ och dusch (dusch används ej idag pga spricka i tapeten). Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Sovrum 2

Ett mindre sovrum med målat furugolv och målade/tapetserade väggar.

Svale/hall

Vi kommer ner till en trevlig hall med laminatgolv och panel på väggarna.

Sovrum

Till vänster om hallen finns detta rum som används som sovrum. Laminatgolv och panel på väggarna.

Allrum/sovrum

Rakt fram från hallen når vi detta rum, används idag som sovrum. Laminatgolv och panel på väggarna. Från detta rum nås sedan tvättstugan.

Tvättstuga

Trevlig tvättstuga med klinkerlagt golv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin och badkar/dusch samt praktiska tvättlinor för upphängning av tvätten. Här finns även värmepumpen placerad.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.