Havsutsikt i världsklass! Ett fritidshus med otroligt bra läge i populära Gerlesborg!

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska fritidsboende som ligger med ett mycket attraktivt läge – där havet, ljuset och stillheten samspelar i perfekt harmoni. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett idylliskt sommarparadis med en hänförande, vidsträckt utsikt över det glittrande havet.

Bostaden ligger i ett högt och fritt söderläge som ger sol från tidig morgon till sen kväll – en ovärderlig kvalitet som förhöjer varje stund, oavsett om det handlar om frukost i morgonsolen eller långa middagar i solnedgångens sken. Den lantliga och rofyllda inramningen skapar en privat och avkopplande atmosfär, samtidigt som havets närvaro ständigt påminner om det unika läget.

Interiört möts du av ljusa, luftiga ytor där generösa fönsterpartier ramar in utsikten och släpper in ett vackert naturligt ljus. Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett badrum samt ett inbjudande vardagsrum – perfekt för både umgänge och avkoppling efter salta bad och soliga dagar.

På tomten finns även ett charmigt och välkomnande gästhus, idealiskt för familj och vänner som vill njuta av sin egen privata del av detta sommarparadis.

Precis nedanför fastigheten väntar havet med fina badmöjligheter – ett svårslaget läge för morgondopp, klippbad och lata dagar vid vattnet. Den grusade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, vilket gör det enkelt att samla nära och kära.

Detta är mer än ett fritidshus – det är en livsstil. En plats där sommaren känns oändlig, där naturen står i centrum och där varje dag bjuder på något alldeles extra.

Observera: Försäljningen sker via Aktiv Matchning, vilket innebär att viss information och bildmaterial kan saknas.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för ytterligare information.

Ekonomi

Pris: 6 495 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 4 255 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 735 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 25 499 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12924 kr
Vatten och avlopp: 6055 kr
Försäkring: 1927 kr
Renhållning: 3593 kr
Vägavgift snö: 1000 kr



Värdeår: 1959

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.