Naturskönt fritidshus med havsutsikt och solig altan

Generelt

Denna charmiga fritidsbostad i natursköna Lervik erbjuder en fantastisk havsutsikt samt en härlig insynsskyddad framsida gränsande mot naturen.
Med sina tre sovrum och en bostadsyta på 121 kvadratmeter finns det gott om plats för hela familjen att koppla av och njuta av semestern.
Altanen, som har många soltimmar, blir en perfekt plats för att njuta av lugnet och stillheten medan du tar in den vackra omgivningen.
Dessutom är tomten på 892 kvadratmeter fritt från insyn, vilket ger dig den avskildhet du behöver för att kunna slappna av fullständigt.
På Lervik har du nära till både naturen och brett service utbud på Nordby shoppingcenter, knappa 10 minuter i bil till gränsen.
Besiktningsprotokoll kommer inom kort!
Huset är vinterbonat och lämpar sig lika bra som permanenthus som fritidsboende för den som längtar efter att komma bort från stress och bara njuta av lugnet och skönheten i omgivningen.

För mer information samt visningsbokning, kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson +46 727339031

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med god plats för avhängning. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv.

Vardagsrum/ Kök

Vardagsrum och kök i öppen planlösning, härifrån nås husets härliga altan. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp samt matsalsmöblering. Här finns även värmande kamin.

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Även här nås altanen.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng samt förvaring.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng samt förvaring.

Badrum

Fräscht badrum utrustat med dusch, wc samt kommod.

WC

Wc med våtrumsmatta, utrustat med wc och handfat.

Groventré /tvättstuga

Grovéntre med tvättstuga och plats för husets värmepanna.

Uteplats/balkong

Solig altan samt uterum

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

121 m²

Tomtarea

892 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

5 995 000 kr

Bredband

Fiber finns i området, ej tillkopplat

TV

Fiber finns i området, ej tillkopplat

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

2013

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Krypgrund

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus om 16 kvm med förvaringsmöjligheter eller övernattande gäster.

Fastighetsbeteckning

Lervik 1:15

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

Adress

Trollbäcksvägen 9

Kommun

Strömstad

Område

Lervik

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Vatten fås ifrån Halden via förening, gemensamt avlopp.

Parkering

Gott om plats för flera bilar på den grusade uppfarten.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-02-22)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Lervik GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Lervik GA:2 ändamål: Grönområden

Förmån: Avtalsservitut Utsikt, 1 486IM-10/16 542.1 Förmån: Avtalsservitut Utsikt, 1 486IM-10/16 545.1 Förmån: Avtalsservitut Utsikt, 1 486IM-13/13 097.1

Ekonomi

Pris

5 995 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 034 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 129 000 kr

Taxeringsvärde för mark

905 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantsättning

Fastigheten är inte intecknad.

Driftkostnad

50 176 kr/år

Kommentar driftkostnad

I posten samfällighetsavgift ingår kostnad för väg, sophämtning och underhåll av gemensamma områden. I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

11 894 kWh/år