Enestående eiendom med utsikt over Tahiti

Generelt

Velkommen til Villa MUTLU, en sjelden eiendom beliggende i et trygt og bevart miljø, hvor privatlivet sikres av frodig vegetasjon.

Eiendommen ligger på en eksepsjonell tomt på 4 900 m², fullt inngjerdet, og består av tre klargjorte og bebyggbare nivåer, noe som gir betydelig utviklings- og investeringspotensial.

En eiendom organisert i tre separate områder

• Første nivå
For tiden brukt som gjesteparkering. Dette romslige og beplantede området, beriket med frukttrær, gir mange muligheter: ytterligere bygging, fritidsområder eller tilleggsbygninger.

• Andre nivå – Hovedvillaen
Plassert i en grønn oase tilbyr denne moderne villaen 380 m² boareal (ca. 420 m² inkludert terrasser og balkonger), designet med stor oppmerksomhet på detaljer.

Fra den elegante og minimalistiske inngangen ønskes du velkommen inn i et imponerende oppholdsrom som inkluderer:
• Et eksklusivt italiensk designkjøkken utstyrt med tyskproduserte mekanismer
• Et åpent kontorområde
• En romslig stue i katedralstil med rikelig naturlig lys
• Direkte tilgang til en tropisk hage og et privat, skjermet svømmebasseng

Dette nivået inkluderer også:
• Et flerbruksrom (soverom, hjemmekino eller bibliotek)
• Et vaskerom med både innvendig og utvendig tilgang
• Et dusjrom og gjestetoalett

En øvre etasje dedikert til komfort og privatliv:
• 3 master-suiter, hver med walk-in garderobe og fullt utstyrt bad (dusj, toalett, servant)
• Et treningsrom på 35 m² (kan omgjøres til et ekstra soverom)
• Et spillerom
• Et lagerrom
• Et separat dusjrom + toalett

Alle rom er klimatiserte og har materialer av høy kvalitet, inkludert:
• Massivt merbau-tregulv
• Forsterkede aluminiumsprofiler
• Smart glass som slipper inn lys og reduserer varme

Uteområder designet for livskvalitet
• Privat svømmebasseng på 8 x 4,5 m
• Opparbeidet hage med japansk gress
• “Fare poté” med ferdig installerte tilkoblinger (utekjøkken eller jacuzzi)
• Et avslapningsområde under et mangotre med panoramautsikt over byen og havet
• Perfekt sted for solnedgang

Tekniske spesifikasjoner og kvalitetsmaterialer
• Termiske doble glass med solkontroll
• Aluminiumsrammer med høy tykkelse (opptil 2,4 mm)
• Skreddersydd spiraltrapp laget av håndverkere
• Spesialtilpassede møbler
• Store fliser 80x80 på bakkeplan
• Rustfrie ståldetaljer (egnet for tropisk klima)
• Tak med importerte takstein og forsterket isolasjon
• Loft med tilgang og konverteringsmulighet

Energieffektivitet og utstyr
• 10 solcellepaneler med mulighet for å selge overskuddsstrøm
• 2 solvarmere for vann med elektrisk backup
• Vann- og strømnett allerede installert på hvert nivå

Tredje nivå – stort potensial

En tomt på ca. 650 m², klar for utvikling av for eksempel tennisbane eller et utleieprosjekt.

Attraktiv beliggenhet

Kun 5 minutter fra sentrum og den internasjonale flyplassen.
Nær alle fasiliteter.
Rolig og sikkert område.

Pris
• Hele eiendommen (4 900 m²): 495 000 000 XPF (~€4 000 000)
• Villa + ca. 1 400 m² tomt: 370 000 000 XPF (~€3 000 000)

En sjelden mulighet

Hver detalj ved denne eiendommen er nøye utformet med eleganse og høye standarder.
Med eksklusive fasiliteter, romslige arealer og unikt utviklingspotensial representerer Villa MUTLU en ekstraordinær livsstil.

Et tidløst sted klart til å bli din hverdag.