Roquebrune: Romslig hus med flott utsikt nær middelalderslandsbyen, 15 min fra stranden - stor garasje m/​loft

Beliggenhet

I rolige og ettertraktede omgivelser, i gangavstand fra middelalderlandsbyen, finner du denne sjarmerende tomannsboligen, som byr på fine uteområder, kun 15 minutter unna stranden. Den flotte golfbanen i Roquebrune, med sine fine utsikter og sin naturskjønne beliggenhet, ligger ca. 10 minutter unna. 200 meter unna huset kan man gå lange og fine turer i naturen.

Den sjarmerende landsbyen Roquebrune-sur-Argens er en ekte perle i hjertet av Provence, der historie, natur og middelhavsstemning smelter sammen på en helt unik måte. Med sine brosteinsgater, pastellfargede hus og blomstrende fasader byr landsbyen på en autentisk og varm atmosfære som umiddelbart får deg til å føle deg hjemme.

Høyt over landsbyen ruver den imponerende Rocher de Roquebrune, en dramatisk rød klippeformasjon som gir spektakulær utsikt over landskapet. Dette ikoniske landemerket er perfekt for fotturer og naturopplevelser, og spesielt ved solnedgang er utsikten helt magisk.

Gjennom området slynger Argens River seg rolig forbi, omgitt av frodig vegetasjon og rolige omgivelser. Her kan man padle kajakk, gå tur langs bredden eller bare nyte stillheten og naturens skjønnhet.

Bare en kort kjøretur unna finner du de vakre strendene ved Fréjus og Saint-Aygulf, hvor det krystallklare vannet og de lange sandstrendene innbyr til avslapning og solfylte dager. Samtidig er området rikt på vingårder, markeder og gastronomiske opplevelser som gir deg en ekte smak av Provence.

Roquebrune-sur-Argens er rett og slett et sted som kombinerer det beste av sørfransk livsstil – en idyllisk landsby med kort vei til både spektakulær natur og Middelhavets herligheter.

Generelt

Eiendommen ligger i et boligområde nær alt, men gir likevel inntrykk av å være på landet. Bare 200 meter unna ligger et stort naturreservat med turstier.
Huset ligger i enden av en blindvei med svært lite trafikk. En meget rolig beliggenhet med utsikt over enger, en elvedal og de rødtonede fjellene i det fjerne (snødekte om vinteren). Enkel og gratis gateparkering.
Huset har en vakker, uhindret utsikt over landskapet, noe som skaper en følelse av romslighet og ro.

Første etasje: Hyggelig stue som åpner mot en balkong, separat kjøkken, hoved soverom, dusjrom med toalett, og direkte tilgang til den store garasjen med et loft, ideell for oppbevaring og snekring. Det er en arbeidsbenk.
På hagenivå: to soverom med innebygde garderober, et bad, et separat toalett, et ekstra rom på ca. 11 m² (som kan brukes som garderobe, verksted, kontor ), samt en kjeller.
Et ideelt hjem for barnefamilier eller for å ta imot gjester.
Adgang til hoveddelen av huset fra hagen foran, uten trapper.

Boarealet er 81,45 m², pluss en garasje på 21 m², en kjeller på 20 m² og det ekstra hobbyrommet på over 11 m². Det er over 133 m² med brukbar plass.

Verdt å nevne:
Veldig godt vedlikeholdt hus av skandinaviske eiere
Varmepumpe/klimaanlegg i begge etasjer
Stor garasje med hems/loft
Allsidig anneksrom, som er en virkelig bonus sammenlignet med andre sammenlignbare hus
Rolig nabolag i et ettertraktet område i Var
Gangavstand til kaféer, restauranter og butikker
Individuell elektrisk oppvarming
Toalett og bad på hver etasje i huset
Automatisk vanningsanlegg
Hage som krever lite vedlikehold, med blomster og busker, samt et fikentre, et oliventre og et sitrontre

Adkomst/Tomteforhold

Hagen på rundt 80 m² er vakkert anlagt med terrasse, spiseplass og frukttrær, perfekt for solfylte dager. Et ekte fristed for avslapning, fredelig og med middelhavsstemning. Grus i stedet for plen krever mindre vedlikehold.
Foran huset er det også en veldig hyggelig hageflekk med et terrasseområde.

Roquebrune ligger kun 50 minutter unna flyplassen i Nice, og noen minutter unna Middelhavet. Langs denne delen av kysten finner man ikke bare flotte sandstrender, men også sjarmerende bukter med svaberg og fjell med den  berømte røde fargen ("roche brune" på fransk, som i gamle dager het roque brune).

FranskBolig – din norske boligpartner i Frankrike

Du finner vår kjøperguide på www.franskbolig.no.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren og den eneste virksomheten i Norge spesialisert kun på Frankrike. Siden 2007 har vi bistått norske kjøpere og selgere i over 1 000 boligtransaksjoner – med trygghet, lokalkunnskap og juridisk kompetanse.

Vi har tilgang til de fleste eiendommene på markedet, både annonserte og ikke-offentlige. Ønsker du et større utvalg, finner vi flere gode alternativer.

Vi tilbyr:

• Full bistand – juridisk, administrativ og teknisk oppfølging i hele kjøps- og salgsprosessen, uansett hvor i Frankrike.
• Ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift.
• Fransk meglerbevilling og tett samarbeid med notarer, advokater og finansrådgivere.
• Oppdatert kunnskap – vi følger lovendringer tett og deltar jevnlig på kurs innen eiendom, juss og skatt i Frankrike.

Vi har kontorer i Oslo og Nice, og våre lokale rådgivere dekker hele Middelhavskysten og Paris:

• Occitanie (tidligere Languedoc, med byer som Montpellier, Sète, Agde, Béziers, Limoux m.fl.) med Helen
• Rivieraen (Nice, Antibes, Juan les Pins, Cannes, Mougins, Saint Paul de Vence, Valbonne, Vence, Tourrettes-sur-Loup, Villefranche-sur-Mer, Théoule-sur-Mer m.fl.) med Karine, Nathalie, Tone, Vanina
• Provence (Lorgues, Fayence, Cotignac, Draguignan, Aix-en-Provence) med Ida
• Saint-Tropez-området (Grimaud, Le Lavandou) med Mona
• Roquebrune & omegn (Saint-Raphaël, Sainte-Maxime, Les Issambres) med Julie
• Paris med David
• Nybyggprosjekter fra Menton til Collioure med flere

Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk, med noen unntak der kommunikasjonen foregår på engelsk.

Standard

Bra standard. Dette huset er godt tatt vare på av skandinaviske eiere, og hagen er veldig godt stelt.