Evensås 242, Skaftö, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu finns möjligheten att förverkliga er dröm om att äga ett hus på Skaftö. Detta vackra hus uppfördes 1938 och inrymmer idag 6 rum och kök + gästlägenhet i källaren + fristående gäststuga om ca 30 kvm vilket gör att man har möjlighet till fina hyresintäkter eller att samla släkt och vänner.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014 och har sedan byggt till & förädlat hus och uteplatser och idag finns både uteplatser & balkonger där du kan följa solen från morgon till kväll. Från övre planet har man fin havsutsikt.
På tomten finns plats för ett flertal bilar och här finns även en elbilsladdare.

Från huset har man bara en kort promenad ned till Östersidan där det går en färja via Fiskebäckskil och vidare mot Lysekil. I närområdet finns även badplatser, golfbana, matbutik, restauranger m.m.

Välkommen med din visningsanmälan!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL: med trägolv. Längre in i hallen når man i vinkel en tillbyggd hall med gott av klädförvaring bakom snygga skjutdörrar.

KÖK: med trägolv. Köket renoverades 2020 då man satte in detta smakfulla kök med gråmålade luckor & skåp från Ballingslöv. Bänkskivor av granit och vitt kakel däröver.
Vitvaror: ugn, mikro, diskmaskin, kyl, frys, spishäll och fläkt.

VARDAGSUM & ALLRUM: 2 härliga rum med öppen planlösning. I båda rummen ligger ett fint parkettgolv. Här finns också en braskamin.

MATSALSRUM: från allrummet når man matsalen som byggdes till 2017. I rummet ligger ett ljust trägolv och härifrån finns 2 altandörrar, en till en balkong och en till en större altan.

BADRUM: även badrummet byggdes till 2017 och är helkaklat med golvvärme. Här finns badkar, 2 duschar, WC samt tvättställ med kommod och skåp från Svedbergs. Från badrummet finns altandörr ut mot altan.

ÖVRE PLAN

HALL: med trägolv. Ifrån hallen finns utgång till den ena av 2 balkonger på övre plan.

MASTER BEDROOM: med trägolv. Bra med klädförvaring bakom snygga vita skjutdörrar. Här finns altandörr som leder ut till den andra balkongen.

2 SOVRUM: båda med trägolv.

TOALETT: klinkers på golvet med golvvärme. WC samt tvättställ med vit kommod.

KÄLLARPLAN

HALL: med golv av klinkers.

TVÄTTSTUGA (med groventré): 2017 byggdes tvättstuga till och här finns tvättmaskin & torktumlare, varmvattenberedare samt bra med förvaringsskåp och en tvättho.

VINKÄLLARE/FÖRRÅD: med golv av klinkers.

GÄSTLÄGENHET: 2 Sovrum, Vardagsrum, Kök samt Duschrum och Toalett. Ifrån gästlägenheten finns 2 entrédörrar ut mot trädgården.

Byggnaden

Huset förvärvades 2014
2010 ny takbeläggning.
Ny el är utbytt löpande från 2010.
2017 nya fönster.
2017 uppfördes tillbyggnader.
2017-19 renoverade våtrum. Våtrumsintyg finns.
2020 nytt kök från Ballingslöv

Källaren till- och ombyggd till lägenhet med kök, toalett och dusch.

Sot och brandskyddskontroll är utfört löpande.

Övriga byggnader

- Gäststuga med kök, badrum och två sovrum.
- Redskapsbod.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Skaftö med dess charmiga små orter i det genuint bohuslänska landskapet alltid med närheten till det salta havet! Det är svårt att göra något annat än att njuta när man besöker omgivningarna.
Här finns goda bussförbindelser och till Lysekil kan man ta sig både med personfärjan Elise som går från Fiskebäckskil och Östersidan eller med bilfärja från Skår. Här finns också fina cykelvägar som tar dig mellan de olika samhällena.
Vandra i Vägeröds dalar som är ett naturreservat med ädelskog, det är en lummig oas med bokskog och ekar med utsikt över innerskärgård och havsstrandängar. Området är ett underbart utflyktsmål för alla som vill ha en naturnära upplevelse.

Fiskebäckskil ett kaptenssamhälle med fina promenader, konferenshotell med bl.a. havsbad, närhet till golfbana, fullt modern fullservicemarina, två högklassiga restauranger mm.

Rågårdsvik är ett litet idylliskt samhälle som ligger skyddat av de branta bergen på södra sidan av Skaftö och ligger mycket naturskönt beläget vid Ellösfjorden.

Grundsund är ett fiskesamhälle som bevarat sin charm. Sjöbodar och hus trycker längs bergen i den gamla delen, runt hamnen och hamnkanalen. Havet ligger runt kröken vart man går och bergen vittnar om sin egen och livets härdighet. I Grundsund finns flera högklassiga restauranger som Pelles Rökeri och Smultron och Tång. Sommartid kan man från Grundsund också åka färja till Lysekil. I Grundsund finns en trevlig ICA-butik som är öppen året om.

Skolan (F-6) på Skaftö är belägen mitt i Grundsunds samhälle med närhet till bibliotek, Folkets Hus och idrottsanläggning med fotbollsplan och idrottshall med mycket aktiviteter som idrottsföreningarna håller i.