Moderne nybygd enebolig - nær Strömstad og norskegrensen

Generelt

Velkommen til Hästeskede 4 – et hjem der det moderne møter det naturnære, bare 10 minutter fra Strömstad. Her bor du i et smakfullt nybygd hus fra 2021 med høy standard, gjennomtenkt planløsning og en romslig tomt som inviterer til både lek og rolige kvelder.
Dette er et hjem å vokse i!

Med fire soverom, to bad, en åpen stue og et stilrent kjøkken i tilknytning, er det god plass til familieliv, venner og hverdag. Husets planløsning er skapt for å gi både fellesskap og privatliv – perfekt for den moderne barnefamilien. Gjestestuen/kontoret, som er oppført i 2025, tilbyr 13 m² med overnattingsmuligheter eller hjemmekontor!

Her får du hagedrømmer og skogsturer
Tomten på 2 260 kvm er omkranset av vakker natur. Her kan barna løpe fritt, du kan dyrke grønnsaker eller bare nyte solen på terrassen. Med skogsstier rett utenfor døren og kort kjøretur til badeplasser, båtliv og fiske, får du et rikt friluftsliv året rundt.

Nybygg med trygghet og komfort
Du flytter inn i et energieffektivt hus (energiklasse B), lettstelt og bygget med kvalitet i hver detalj. Lave driftskostnader, moderne løsninger og god ventilasjon gjør livet her både komfortabelt og trygt.

Nær alt – men likevel rolig
På bare noen få minutter når du sentrale Strömstad, skoler, butikker og E6 – noe som gjør pendling både mot Norge og Göteborg enkel. Perfekt for deg som vil bo rolig, men ha alt innen rekkevidde.

Vil du oppleve Hästeskede 4 på stedet? Hjertelig velkommen til å bestille en privat visning – her kan du og din familie skape deres neste kapittel.

Standard

Snabbfakta

TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptAntal rum6 rokBoarea126 kvmBiarea13 kvmTomtarea1 863 kvmByggår2021Driftskostnad2 385 kr/månadPris3 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

Antal rum6 rum varav 4 sovrumAreakällataxeringsinformationVälkomna in! Vi möts i hallen av plats för avhängning och ett stilrent klinkergolv. På höger hand ligger tre av bostadens sovrum, i anslutning till hemmakontoret eller varför inte barnens lekrum? Här ligger också det helkaklade badrummet med badkar. Köket och allrummet är ett härligt rum med massa ljus, imponerande takhöjd och utgång till altanen i söderläge. Från köket når man också tvättstugan med tvätt och torktumlare samt groventre. I motsatt ände av huset från övriga sovrummet ligger master bedroom med eget badrum, vilket även det är helkaklat i gråa lugna toner och erbjuder wc, tvättställ samt duschplats.

Ekonomi

Summa pantbrev3 550 000 krEl6 829 krVA3 990 krRenhållning13 000 krFörsäkring4 800 krSumma driftskostnad28 619 kr / år

Byggnad

Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2021UppvärmningFrånluftsvärmepump till vattenburen golvvärmeEnergideklarationUtförd 2023-11-01EnergiklassBEnergiprestanda35 kWh/m² (Atemp) och årEnergiprestanda primärenergital69 kWh/m² och årElförbrukning4 139 kWh/årVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Allmänt om fastigheten

FastighetsbeteckningHästeskede 1:5Taxeringsvärde1 913 000 krByggnadsvärde1 630 000 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

GrundläggningBetongplattaGrundmurBetongStommeTräFasadTräFönster3-glasBjälklagTräTakBetongpannorUtv. plåtarbeteLackerad plåt

Tomt

Areal1863 kvmSamfällighet, servitut etc.Avtalsservitut Nätstation
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1486-2018/48.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1486-2018/48.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning,Nätstation, D201600127324:1.1