Velholdt perle på frodig og romslig tomt- Hamburgsund - 54 minutter fra grensen

Generelt

Velholdt perle på frodig og romslig tomt
Velkommen til Svenneby 13 – en trivelig og velholdt bolig i naturskjønne omgivelser like utenfor Hamburgsund i hjertet av Bohuslän. Her tilbys et hjem som passer like godt som fritidsbolig som til helårsbruk, med gjennomgående god standard og en rolig, frodig beliggenhet som gir en følelse av fred hele året.

Boligen består av 5 rom, hvorav to soverom, og har en funksjonell planløsning med generøse oppholdsarealer. Her er det god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster. Interiøret er godt ivaretatt med en enhetlig og god standard som gjør det enkelt å flytte inn og trives fra første stund. De tre soverommene gir fleksibilitet for barnefamilier, gjester eller hjemmekontor, noe som gjør boligen godt egnet også for deg som søker en permanent og komfortabel bolig i rolige omgivelser.

Tomten er frodig og innbydende, med grønne omgivelser som skaper en privat og fredelig atmosfære. Her er det rom for lek, dyrking eller avslappende stunder i solen. Den naturnære beliggenheten gir en følelse av avskjermethet samtidig som du har nærhet til kysten og servicetilbud.

Området rundt Svenneby er kjent for sin rolige karakter og nærheten til havet. På kort avstand finner du Hamburgsund med sitt levende kystsamfunn, restauranter, kafeer, småbåthavn og servicetilbud. Her kombineres klassisk bohuslensk skjærgårdsmiljø med et velfungerende hverdagsliv, noe som gjør området attraktivt både for fritidsboliger og for deg som ønsker å bosette deg permanent i trygge og naturnære omgivelser. Nærheten til badeplasser, båtliv, turstier, Valön naturreservat og salte svaberg gir høy livskvalitet året rundt.

Svenneby 13 er en bolig for deg som søker roen uten å gi avkall på komfort – et hjem du kan nyte i ferien eller leve i hver dag.

Standard

Fakta om bostaden

Snabbfakta

TypFritidshusAntal rum5 rokBoarea120 kvmBiarea100 kvmTomtarea1 676 kvmByggår1935Driftskostnad4 220 kr/månad

Rumsbeskrivning

Antal rum5 rum varav 2 sovrumAreakällasäljarens information

Ekonomi

Summa pantbrev1 175 000 krEl25 000 krVA2 710 krUppvärmning7 000 krRenhållning4 000 krSotning900 krFörsäkring6 032 krSumma driftskostnad50 642 kr / årBeräknat antal personer2Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift10 425 kr / årKommentarVi har två luftvärmepumpar och kamin så det är svårt att besvara uppvärmningsfrågan. Vi använder aldrig elpannan.

Byggnad

Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1935UppvärmningElpanna via vattenburna radiatorer.2 st.Luft/luft värmepump samt KaminVentilationSjälvdragElförbrukning16 500 kWh/årTV & BredbandFiber finns installeratVatten/avloppEnskilt vatten året om delas med grannarna. Enskilt avlopp där krav om nytt avlopp(senast 2027-11-30) finns