Romslig villa oppført i 1973 med god plass for den større familien-Bullaren/​Tanum naer grensen.

Generelt

På Villaveien 12 i Østad tilbys nå en romslig villa oppført i 1973 med god plass for den større familien. Boligen har et totalt areal på 106 + 96 kvm og rommer seks rom, hvorav fire til fem soverom, noe som gir fleksible muligheter for både familieliv, gjesterom eller hjemmekontor.

Hovedetasjen inneholder de sosiale områdene med stue, kjøkken samt flere soverom. Her er det god plass til både hverdagsliv og samvær. I kjelleretasjen finnes ytterligere arealer som kan benyttes etter behov, for eksempel til hobby, oppbevaring eller ekstra rom. Huset står på en tomt på 1127 kvm som gir plass til både lek, dyrking og uteplasser.

Østad er et rolig og naturnært område i vakre omgivelser ved søndre Bullarsjøen. I nærområdet finnes gode muligheter for friluftsliv med bading, fiske og båtliv. I komfortabel avstand ligger en badeplass ved sjøen hvor man kan nyte sommerens varme dager. I området finnes også dagligvarebutikk og grunnleggende servicetilbud, noe som gjør hverdagen enkel til tross for den naturnære beliggenheten.

Her bor man i rolige omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som man når Tanumshede og Strømstad innen rimelig pendlingsavstand. En bolig som passer for deg som søker god plass i et fredelig område nær vann og natur.

Standard

Fakta om bostaden

Snabbfakta

TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptAntal rum6 rokBoarea106 kvmBiarea96 kvmTomtarea1 127 kvmByggår1973Driftskostnad4 400 kr/månadPris1 595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

Antal rum6 rum varav 5 sovrumAreakällataxeringsinformation

Ekonomi

Summa pantbrev1 410 000 krEl28 000 krVA15 000 krRenhållning4 000 krFörsäkring5 800 krSumma driftskostnad52 800 kr / årBeräknat antal personer4Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift9 142 kr / årKommentarTagit snitt från 2023/2024

Byggnad

Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1973EnergideklarationBeställdElförbrukning15 000 kWh/årVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Allmänt om fastigheten

FastighetsbeteckningÖstad 2:23Taxeringsvärde1 219 000 krByggnadsvärde991 000 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

GrundläggningBetongplattaGrundmurBetongStommeTräFasadTegelFönster2-glasBjälklagTräTakBetongpannorUtv. plåtarbeteLackerad plåtRenoveringarDränering runt runt husets tre sidor. Dock ej runt garaget, 2015.
Fogat om fasad och bytt två fönster 2015.
Kaklade om, höjt bänkar i köket, samt ny spisning fläkt 2021.
Gått igenom elsystem och märkt upp korrekt, även installerat jordfelsbrytare. Målat fasade och bytt garagetak, altan fönster västlig sida, badrum uppe, tagit ner vägg i hallen mot trappen. Lagt golv halva källaren och målat väggar. Målat badrummet satt in duschkabin i källaren, drog nya kablar till pannan för bättre drift. 2023.

Tomt

Areal1127 kvmPlanbestämmelserByggnadsplan (1969-07-11)Samfällighet, servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Tanum östad ga:1 ändamål: Vägar