Humlekärr Knatten , Tanums Kommun, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en lantligt belägen gård med ett nybyggt enplanshus från 2022. Här finns gott om utrymme för hela familjen med en boyta på 126 kvadratmeter fördelat på fem rum, varav tre är sovrum. Omgivningarna bjuder på både åker och skog, vilket skapar en perfekt balans mellan lantligt lugn och praktisk funktionalitet.

Den generösa marken på drygt 7 hektar ger dig friheten att upptäcka naturens skönhet precis utanför dörren. Med en solig placering kan du verkligen njuta av alla utomhusmöjligheter, oavsett om du siktar på att odla egna grönsaker eller bara vill ha en stor plats för barnen att leka på. Inte nog med det, här finns även en charmig ladugård som bidrar med förvaring eller kanske nya projekt.

I hjärtat av huset finner du en braskamin som sprider både värme och mysfaktor under årets kyligare månader. Här kan vi tillsammans skapa minnesvärda stunder framför brasan. Den moderna och öppna planlösningen gör att huset känns både luftigt och inbjudande.

Tanums kommun är känt för sitt rika kulturarv och vackra natur. I närheten hittar du flera naturnära aktiviteter, såsom vandringsleder och kustnära utflyktsmål, perfekt för utflykter och helgäventyr. Trots den lantliga känslan har du inte långt till service och bekvämligheter med smidiga förbindelser till närliggande orter.
Välkommen att upptäcka denna unika bostadsmöjlighet där vi tillsammans kan förverkliga dina boendedrömmar. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Entrehall

Välkommen in via en stilren och välkomnande entré med modern ytterdörr.
Invändigt möts du av en ljus och prydlig hall med klinkergolv i mörkgrå nyans sam målade väggar i en ljus kulör. Praktiska skjutdörrsgarderober med spegeldörrar som ger gott om förvaring för ytterkläder och skor samtidigt som de reflekterar ljuset och gör hallen ännu mer luftig. Klädkammare med hyllor mitt emot badrummet.

Allrum med kök

Det öppna och sociala allrummet är hemmets självklara samlingspunkt. Här skapar de generösa ytorna och de stora fönsterpartierna ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med omgivningen. Golvet i varm träton löper genom hela rummet och bidrar till en enhetlig och trivsam känsla. Centralt placerad finns en stilren braskamin.
I anslutning till allrummet ligger matsalen med gott om plats för ett större matbord. Det är en naturlig plats för middagar och sociala tillställningar, vackert inramad av fönster mot utsikten och ljuset utifrån.

Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. De stilrena, grå köksluckorna harmonierar fint med den ljusa bänkskivan och det klassiska vita kaklet. Ett stort fönster ovanför arbetsytan ger både ljus och extra rymd. Köket är utrustat med generösa kyl- och frysskåp samt inbyggd ugn och mikro i ergonomisk höjd. Köksön skapar en praktisk arbetsyta och fungerar samtidigt som en naturlig samlingsplats med sittplatser för vardagligt umgänge. Spottar i taket ger praktiskt och behagligt ljus. Plisségardiner ger ett bra skydd från solen varma sommardagar.
Ett harmoniskt och funktionellt vardagsrumskök där hela familjen kan samlas – med bra flöden, fina materialval och en modern, inbjudande atmosfär.

Sovrum

Mysigt sovrum med en lugn och neutral färgsättning. Rummet rymmer säng och skrivbordsmöbler på ett naturligt sätt och har ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp och vy mot omgivningen. Golvet i laminat bidrar till en varm känsla och gör rummet lätt att inreda. Ett perfekt rum för både vila och studier/arbete

Master Bedroom

Rymligt och rogivande master bedroom med en harmonisk färgsättning i dämpade toner som skapar en lugn och ombonad känsla. Den generösa fönstersättningen, med både ett större fönster och ett liggande högt placerat fönster, ger ett vackert ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningen. Här finns gott om plats för en bred säng och kompletterande möblering. Rummet upplevs stilrent och välordnat med en enhetlig inredning och materialval som ger en modern helhet. I direkt anslutning finns ett privat badrum samt en klädkammare.

Sovrum

Det tredje sovrummet i mjuka neutrala färger. Rummet är lättmöblerat med plats för säng och kompletterande förvaring. Stort fönstret ger fint ljusinsläpp och ramar in den naturliga omgivningen utanför. Laminatgolv och målade väggar. Detta är ett perfekt extra sovrum, gästrum eller arbetsrum

Badrum

Stilrent badrum med moderna materialval och praktisk planlösning. Här finns en rymlig duschplats, handfat med kommod som erbjuder bra förvaring samt wc. De ljusa kaklade väggarna i kombination med golv i mörkare ton ger en harmonisk kontrast och skapar en fräsch helhet.

Allrum/Tv-rum

Ett trivsamt och rofyllt mindre allrum som fungerar perfekt som TV?rum, relaxyta eller ett extra sällskapsrum. Rummet har en ljus färgsättning med målade väggar och laminatgolv. Här ryms en soffa och tv?möbel.
Rummet ligger i anslutning till sovrumsdelen och passar utmärkt som en egen avdelning för avkoppling eller som barnens egna TV?hörna.

Groventre/tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga med egen grovingång. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd samt generösa bänkytor över som ger gott om plats för sortering och vikning. Den mörka bänkskivan i kontrast mot de vita skåpen skapar en modern och stilren känsla, samtidigt som förvaringen är utmärkt med både över- och underskåp.
Den slitstarka klinkern på golvet lämpar sig perfekt för en groventré – här är det enkelt att komma in med blöta kläder, skor eller sportutrustning. Rummet är också utrustat med avhängningsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder.

Badrum

Via master bedroom når man direkt ett privat badrum med dusch. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett mörkare klinker. Duschplatsen avskiljs med en modern frostad glasvägg som ger både avskildhet och ett stilrent intryck. Här finns även wc samt ett handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring.

Övriga byggnader

Ladugård, carport och isolerat pumphus från 2025.

Övrigt

I köpet ingår fastigheterna Tanum Humlekärr 1:6 om 37808 kvm samt Tanum Humlekärr 1:4 om 36 544 kvm.

Den tillhörande marken omfattar totalt cirka 7,5 hektar, fördelat på:
cirka 4 ha åkermark (utarrenderad till och med årets slut).
cirka 1 ha skogsmark
cirka 2 ha skogsimpediment

Huset är utrustat med Plejd-system och smart-lås, vilket gör både styrning av belysning och säkerhet enkel och modern.

Vattenkvaliteten är testad, och fastigheten har både radonavskiljare och uranfilter installerade för extra trygghet. Avloppet är dimensionerat för två familjer, vilket ger flexibilitet och långsiktig funktion.

Nuvarande ägare har förberett för en rymlig altan i soligt läge på cirka 150 kvm.

Containrarna nere vid ladugården ingår ej. Säljaren kommer ta med sig dessa.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Borrad brunn.
Minireningsverk.

Allmänt om området

Tanums kommun är Bohusläns till ytan största kommun, med en landyta på 909 kvadratkilometer, räknas även vatten med är ytan 945 km². Kommunen har drygt 12 200 invånare, vilket innebär att befolkningstätheten är cirka 13 invånare per km². Befolkningstätheten är högst längs kusten, glesare i jord- och skogsbruksområdena i inlandet och längst i öster mellan Bullaresjöarna och gränsen mot Dalsland.

Kommunikation

E6 mot Oslo och Göteborg går genom kommunen. Mot öster har vi vägförbindelse med Dalsland, Värmland och Vänerregionen. Väg och järnväg är bra komplement till varandra. För att nå Tanum via räls från Göteborg eller Strömstad finns järnvägsförbindelse på Bohusbanan.

Kommunen vill ge alla som bor och arbetar inom Tanums kommun tillgång till modern tele- och datorkommunikation till en låg kostnad. Bra informations- och kommunikationsteknik ger möjlighet till förändringar i arbetsmönster och transportbehov och ökar valmöjligheten både vad gäller boende, arbete och studier. Tekniken ger valfrihet.

Övrigt

Tanums kommun innehåller de attraktiva och populära orterna Grebbestad, Fjällbacka och Hamburgsund

Avstånd: Göteborg ca 150 km, Uddevalla 55 km, Strömstad 45 km,
Oslo 165 km, Malmö 450 km och Stockholm 520 km.