Bålstad Lilla Mon 1, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en fastighet med generösa ytor och ett lugnt läge, där du som önskar mer utrymme utomhus har mycket att uppskatta. Den totala markarealen uppgår till drygt 2,5 hektar och består av en blandning av inägomark och skogsmark – en flexibel grund för dig som vill odla, utveckla trädgård eller ha mindre djurhållning.
Bostadshuset i 1 ½ plan rymmer fyra rum och kök. Huset har äldre standard och är i behov av renovering, vilket ger möjlighet att utforma boendet efter egna önskemål. På fastigheten finns även en mindre stuga med två rum och en Jötul?kamin, lämplig som gäststuga eller extra utrymme. Därtill finns förrådsbyggnader, kallgarage/gårdsverkstad samt en jordkällare.

Observera:

-Kommunen har genomfört inventering av avloppen i området och befintlig avloppsanläggning behöver åtgärdas/bytas ut av ny ägare.

-Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren inte ansvarar för eventuella fel eller brister efter tillträdet.

En fastighet med goda grundförutsättningar och utvecklingsmöjligheter för dig som söker större tomt i lantlig miljö. Välkomna att lämna ert intresse och boka er på visning!

Entréhall

Välkomna in! Vi möts av en ljus hall som erbjuder plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter via garderober. Från hallen tar vi oss sedan vidare till övriga rum och utrymmen på entréplan samt upp till övre plan. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Kök

In till höger från entrén nås köket. Ett äldre kök utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys (nås i utrymme/inre hall innanför kök) och en vedspis som inger både god värme och charm! Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum 1

Rakt fram sett från entrén nås detta badrum. Utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Plastmatta på golv och målad vävtapet på väggarna.

Badrum 2

Nås innanför kök, via en mindre hall (där kyl/frys finns placerad). Utrustat med wc, tvättställ, badkar och en toppmatad tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren. Plastmatta och våtrumstapet.

Matrum

Till höger om köket nås ett matrum med ingång till vardagsrum. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Nås från matrummet och erbjuder utgång till altan under tak. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Hall

På övre plan möts vi först av en hall, som vidare tar oss in till två rum samt till en sidovind. Plastmatta och tapetserade väggar.

Genomgångsrum/sovrum 1

Direkt till vänster i hallen nås detta rum. Laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggarna.

Sovrum 2

Detta sovrum nås via förgående rum och erbjuder förvaring via sidovind samt utgång till balkong. Trägolv och tapetserade väggar.

Övriga byggnader

-Gäststuga med veranda intill entrén. Inrymmer ett allrum med kamin, inre hall och sovrum.
-Timrad stuga från 1700-talet (K-märkt)
-3 uthus som tillsammans erbjuder flera mindre kallgarage, förrådsutrymmen och utedass.
-Traktor-carport.
-Jordkällare

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten (grävd brunn) gemensam med grannfastighet.
Enskilt avlopp med gemensam markbädd (Beslut om att avlopp + markbädd behöver åtgärdas efter kommunens inventering).
Övrigt: Det är två fastigheter som säjes tillsammans. En lantbruksenhet och en tomt.