Heljerudsvägen 7, Ed Äng, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

ENTRÉPLAN

Entré/Hall
Hall med goda möjligheter till avhängning.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora ytor. Centralt placerat med anslutning till uterum/altan och hallen. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

Uterum/Altan
Inglasat uterum i anslutning till vardagsrum med utgång mot altan.

Kök
Köket är beläget till vänster om hallen och är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, diskmaskin, och diskho. Bra arbetsytor och förvaring, plats för matbord.

Sovrum 1
Beläget närmast köket med utgång till altanen. Lämpligt som master bedroom, gästrum eller kontor.

Sovrum 2
Beläget mitt i huset med garderobsvägg.

Sovrum 3
Beläget intill vardagsrummet. Försett med garderober längs ena väggen.

WC/Dusch
Badrum med WC, dusch och handfat.

WC
Separat mindre WC i anslutning till hallen.

KÄLLARPLAN

Allrum
Allrum med flexibla användningsområden, exempelvis som TV-rum, hobbyrum eller förvaringsutrymme. Här finns även en rejäl och hemtrevlig eldstad.

Allrum/Pannrum
Ytterligare allrum med varierande möjligheter, angränsande till pannrum.

Förråd
Angränsande förrådsutrymme mot garaget.

Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, ho och dusch. Goda arbetsytor och möjlighet till förvaring. Här finns även matkällare.

Klädkammare
Klädkammare/förvaringsutrymme i anslutning till trappan upp till entréplan.

GARAGE
Rymligt vidbyggt garage med plats för bil och förvaring. Invändig förbindelse till huset via entré i källarplanet.
Välkommen till denna trivsamma rymliga enplansvilla med källarplan belägen på lugn återvändsgata. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till allt som Ed har att erbjuda. Huset om sex rum och kök inkluderar även vidbyggt garage, goda förvaringsutrymmen och en trevlig trädgårdstomt som bjuder in till både lek, odling, plantering och avkoppling. Källaren är mycket rymlig och innehåller två allrum, tvättstuga, pannrum och flertalet andra utrymmen, perfekt för den växande familjen.

Med närhet till naturreservat och strövområden finns fina möjligheter till friluftsliv året om, samtidigt som barnomsorg, samhällsservice och centrum finns på bekvämt avstånd. Ett perfekt hem för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett tryggt boende för hela familjen.

Bostadsbyggnaden är besiktigad och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll.

Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information:

0534-12340

Byggnaden

En del har renoverats och uppgraderats i huvudbyggnaden på senare år, bland annat nya golv, fönster, kök, installation av luft/vatten värmepump och exteriör ommålning.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och friggebod på tomten.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (under 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se