Floragatan 4, Villan, Säffle

Beskrivning av bostaden

Lugnt och trivsamt

Välkommen hem till en bostad i Säffle där vi kan skapa nya minnen tillsammans! Det här hemmet från 1937 erbjuder en unik kombination av gammaldags charm och moderna uppdateringar. Med fem rymliga rum och tre sovrum, är detta ett perfekt tillfälle för familjer som söker utrymme och komfort.

Bostaden ligger i ett trevligt och lugnt område, perfekt för dig som värdesätter harmoni och avkoppling. Den fina trädgårdstomten inbjuder till allt från somriga grillkvällar till lek och spel för både små och stora. Här finns också ett rymligt garage som rymmer bilen och kanske gillar du att meka!

Köket, som renoverades 2020, kombinerar funktionalitet med stil och erbjuder en härlig plats för matlagning och umgänge. Bostadens genomgående goda skick gör det enkelt att flytta in och sjunka ner i soffan, utan att tänka på några större renoveringar.

Här behöver du inte oroa dig för stora uppvärmningskostnader då huset är utrustat med bergvärme, vilket gör det både ekonomiskt och miljövänligt. Det känns bra att kunna bidra till en mer hållbar framtid, eller hur?

Området runt bostaden erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter, med närhet till skolor, lekplatser och lokala matbutiker. Den småstadslika miljön i Säffle ger en välkomnande och trygg atmosfär där vi kan leva och trivas.

Detta är en möjlighet för oss att tillsammans skapa ett hem där historia möter framtid, och där varje rum bjuder in till nya upplevelser. Kanske är det här din nästa plats att kalla 'hemma'? Kom och upplev det själv, vi ser fram emot att visa dig runt!

Vardagsrum

Vardagsrum med lamiantgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Kök

Kök med plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak. , kök från Ikea 2020, laminatbänkar och laminat som stänkskydd. Maskinell utrustning spishäll 2020, inbyggd ugn 2020, inbyggd micro 2020, intergread diskmaskin 2020 kyl och frysskåp ( äldre ) träpanel i tak.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet och vitt tak. Garderobsvägg inbyggt garderobsystem

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet och vitt tak. En klädkammare

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och vitt tak. Tillhörande klädkammare.

Övre hall

Stor hall med målade väggar, vitt tak och laminatgolv.

Badrum

Hygienrum, renoverat 2006, klinkergolv, kaklade väggar och vitt trätak. WC, tvättställ och badkar.

WC

Hygienrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och träpanel i tak. WC, tvättställ och duschplats.

Källare

Källare med hall/svale, förråd, allrum/verkstad, pannrum och tvättrum.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar och tvättmaskin men bra torkmöjligheter. Rostfri tvättho

En hall - med bergvärme ny pump 2020, Thermia

Biorum

Biorum med lös heltäckande matta på betonggolv, målade betongväggar, tygklädda väggar.

Garage

Garage ca 30 kvm. bra storlek för både förvaring och bilen

Entréhall

Inbjudande entréhall med plastmatta pågolv, målade väggar och träpanel i tak. Hallen ansluter till hygienrum, vardagsrum, kök och dörr till källare samt trätrappa upp till övre plan.

Matsal

Matsal med laminatgolv, tapet och vit träpanel i tak.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Övrigt

Utförda renovering

Hygienrum på plan 2 år 2006
Klinkergolv i allrum /källare år 2009
Nytt plåttak år 2010
Nya isolerglasfönster år 2011
Ny kyl och frys nytt år 2012
Ny tvättmaskin år 2018
Fiber installerat 2918
Nytt kök år 2020
Ny bergvärme 2020
Ny altan år 2021
Målad fasad år 2025




Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Trädgårdstomt med bra läge i området. Ett päronträd som hittills fått gott om frukt. En fläderbuske har förgyllt trädgården och blivit till god saft.
I trädgården finns hallon, rabarber, röda vinbär och jordgubbsplantor.

Allmänt om området

Omtyckt äldre villabebyggelse nära centrumkärnan. Området består mestadels av villabebyggelse, några låga hyreshus. Gränsar till gästhamnen vid Byälvens strand.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrumkärnan.