Ed Älvkullen , Långserud, Säffle

Beskrivning av bostaden

Unik möjlighet att erhålla enastående hästgård längs älvstranden i fantastiska Långserud!
Vacker omgivning med ett bostadshus och ett stall. Bostadshuset är mycket välvårdat där nuvarande ägare utför underhåll löpande genom åren.
Plus för ytjordvärme som installerades för 12 år samt dränering runt huset.

I stallet finns fyra boxar och en spilta.

Det här är en På gång-annons vilket betyder att man förbereder inför försäljning. Är du intresserad av fastigheten - ta då kontakt med ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Entréhall

Praktisk och rymlig entréhall med klickgolv och ny väggpanel, samt nytt innertak.
Hallen ansluter till ett sovrum, genomgångsrum och trappa som leder upp till övre plan.

Sovrum 1 / kontor

Sovrum eller varför inte hemmakontor, innanför entréhallen. Laminatgolv och tapet på väggar.

Genomgångsrum

Genomgångsrum som leder oss vidare till köket.
På golvet ligger plastmatta, väggarna är tapetserade och i taket är det skivor.

Kök

Hemtrevligt kök med gammaldags vedspis, bröstpanel och tapet på väggar, träpanel i tak och laminatgolv. Köket har dörr till groventré med ett kallskafferi.
Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Ansluter till husets vardagsrum.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Övre hall

När man kliver upp för trappan nås man av en övre hall. Hallen är ljus och trivsam och ansluter till tre sovrum, ett vindsförråd och hygienrum.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Master bedroom med plats för dubbelsäng och byrå, här förvaring i form av garderobsvägg och dörr till vindsförråd.
Laminatgolv och tapetserade väggar, skivor i tak.

Sovrum 3

Sovrum med sovalkov. Laminatgolv, tapetserade väggar och panel i tak.

Sovrum 4

Sovrum med sovalkov. Laminatgolv, tapetserade väggar och panel i tak.

Källare

Liten källare under del av huset. Här finns förvaring för sommarens skörd och värmeanläggning.

Hygienrum

Hygienrum med plastmatta på golv och på väggar.
Här finns tvättställ, dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Övriga byggnader

Stallbyggnad med fyra boxar, en spilta samt foderkammare. Vatten och el finns i stallet.
I samma byggnad finner vi även ett garage och ett större förråd.

Allmänt om fastigheten

VA: Gemensam vattenförening med 18 grannfastigheter - en årlig avgift. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltreringsbädd (tidigt 90-tal)
Övrigt: Trevlig gård som välkomnar dig med en grusplan och till vänster ligger stallbyggnaden. Till höger har vi hage och rakt fram går en grusgång som leder oss ända till huset. Runt huset är det gräsmatteytor som gränsar mot den fantastiska miljön vid älven.

Allmänt om området

Långserud är en levande landsbygd som tillhör Säffle kommun. Här finns nästan allt, vacker natur, bad - & fiskemöjligheter och fina vandringsleder. Långserud har bland annat skola och förskola samt en idrottsföreningen som ordnar aktiviteter för alla åldrar.
Tack vare att E18 går genom Långserud är turismen stor och många finner sin väg hit. Här finns bland annat omtyckta Wiksfors bruk, ett brukshotell med pizzeria, butiker, café och bageri och även en livsmedelsbutik.
Långserud ligger ca 28km från Säffle.

Kommunikation

I Långserud finns det busslinjer.
Härifrån kan man åka till Karlstad, Grums, Säffle, Åmål, Arvika och Årjäng.
Med bil tar det ca 40 minuter till Karlstad