VURDERES SOLGT: UNIK OG ELEGANT LUSKSUSLEILIGHET PÅ TILSAMMEN 197 M2 I TOPPETASJEN AV MONTE CARRERAS BLOKK 2 (MOT SJØEN)

Beliggenhet

Det orienteres om at leiligheten kun vil selges dersom eierne får kjøpt en bolig de har sett seg ut på en annen lokasjon.

3D (virtuell visning) på eiendommen kan ses ved å kopiere denne linken og lime den inn i adressefeltet på nettleseren din: https://floorfy.com/es/tour/2580872?play=no

Eksklusiv leilighet med rullestolvennlig adkomst i øverste etasje av blokk 2. Heisadkomst fra garasjekjelleren. Denne blokken ligger høyest i terrenget av kompleksets fremre del og har derfor en ubeskrivelig vakker havutsikt, også fra de aller fleste rom innvendig. Dette er den mest populære beliggenheten i Monte Carrera med kortest vei ned til sjøen og sentrum.

Ca 5-10 min. gange til sentrum av Arguineguín med alle slags butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek mv. Flere vakre strender i gangavstand, inkl. Anfi del Mar med hvit, karibiskinspirert skjellsand. Fjelløyper i nærheten med enkel adkomst. Meget god beliggenhet i et stille område uten gjennomfartstrafikk.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30-35 minutters kjøring fra flyplassen.

Innhold

Sammendrag:

Leiligheten har åpen løsning og består av meget romslig stue, kjøkken, spisestue, 3 soverom (2 ensuite), 3 bad og store terrasser. Dersom noen trenger et fjerde soverom, kan en lettvegg og dør installeres i spisestueavdelingen.

Garasjeplasss og bod i kjelleren på hele 14,66 m2 og 13,96 m2 (konstruert overflate).

Innhold:

Elegant leilighet som strekker seg over hele blokkens front - med mange vinduer og terrassedører som gir godt med lysinnslipp. Pent brukt. Ikke utleid.

Marmorgulv og naturhvite vegger. Downlights. Ventiler i yttervegger.

Sikkerhetsdør i solid tremateriale. Havutsikt fra man åpner døren!

Gulvvarme med termostat på alle bad. AC i stue, kjøkken og på alle soverom (også med varmefunksjon.)

Flere garderobeskap i gangen hvor stor varmtvannstank er plassert. Perfekt for oppbevaring av vaskeustyr, yttertøy etc.

Til høyre for inngangsdøren ligger bad med dusj, vaskemaskin og skap. Lenger inn i gangen ligger 2 romslige soverom. Det første er innredet med dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og kontorpult med stol. Vestvendt balkong med delvis havutsikt og ellers utsikt mot fellesområdet. Soverommet innerst i gangen er også av god størrelse med dobbeltseng, garderobeskap, kommoder og fransk balkong med fantastisk havutsikt. Ensuite bad med dobbeltvask, dusj, badekar og skap.

Stue, kjøkken, spisestue og soverom nummer 3 + ensuite bad ligger på andre siden av leiligheten, helt i front.

Hverdagsrommet er møblert med en pen, stor sofagruppe i beige. Komplett kjøkken i hvit høyglans med kjøkkenøy fra 2015. Alt av hvitevarer følger med.

Soverom nummer 3 er innredet med dobbeltseng, bord, garderobeskap og kommode. Ensuite bad med dusj, baderomsmøbel og vindu.

Flere utganger til terrassene i front: fra stue, spisestue/kjøkken og fra det tredje soverommet. Den ene terrassen strekker seg langs siden av leiligheten mot øst og i front mot sør. Den andre terrassen ligger også sydvendt. Eierne har flyttet ut gelenderet for å få maksimalt med gulvplass. Diverse markiseløsninger og levegger, styrt med fjernkontroll. Deler av terrassen er belagt med hvitt aluminiumstak. Diverse møblegrupper, solsengeer og puteskap. Utsikten fra terrassene er helt ubeskrivelig og må oppleves. Panoramisk havutsikt fra øst til vest. Perfekte solforhold.

Boligen selges møblert og med fast inventar.

Fellesanlegget:

Heis fra garasjeanlegget til leiligheten.
Oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne.
Kamera på alle innfartsårer til anlegget. Vakttjeneste. Resepsjonstjeneste.
Felleskostnadene inkluderer WIFI. Internasjonale TV-kanaler kan sees ved å koble til TV-boks e.l.

Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Standard

Meget god standard.