Visning 17. mai-helgen. 1 000 000 kr /​ HBO - Oppgradert perle i COSTA BLANCA NORD med utsikt til Ibiza

OPPDATERING: Første bud er mottatt! Stor pågang og mange interessenter.

1 000 000,- / HBO

En sjelden sjanse i Pueblo de la Paz norske fellesskap!

💎 OPPGRADERT PERLE MED UTSIKT TIL IBIZA – INVESTERINGSMULIGHET I CUMBRE DEL SOL

Drømmer du om det perfekte hjemmet i Spania? Drømmer du om et liv i solen, om et hjem der du kan se Ibiza stige opp av havet i horisonten? Vi selger vår fantastiske borettslagsleilighet i Calle Nelson Mandela 59, beliggende i det populære og trygge området Pueblo de la Paz i Benitachell. Vi elsker dette området så høyt at vi har bestemt oss for å flytte til Spania permanent – og nå kan du sikre deg vår toppmoderne leilighet!

🌊 BELIGGENHET & ATTRAKSJONER (Alt rett utenfor døren)

Dette er hjertet av Costa Blanca, kjent for sin dramatiske natur og krystallklare vann:

• Cala del Moraig (1,9 km): Kun 6 minutter med bil til en av Spanias mest ikoniske strender, kjent for sine grotter og asurblå vann. 📍 https://maps.app.goo.gl/hNN8rnt8q41cWrnh6

• Cala dels Tiestos (2,1 km – ca. 30 min til fots): For den eventyrlystne! Dette er en eksklusiv og skjult naturstrand som ligger gjemt mellom de høye klippene. Turen ned er en opplevelse i seg selv, og belønningen er krystallklart vann og en helt unik ro som du sjelden finner andre steder. Perfekt for snorkling og en dag i pakt med naturen.📍 https://maps.app.goo.gl/HC1rYTDDA5hSeCYC8

• Mirador Morro Falquí (650m): Kun 6 minutter gåavstand📍 https://maps.app.goo.gl/Terum6Q6qHbobJhw6

• Cala Granadella (4,8 km): Opplev en magisk 1-times fottur gjennom det vernede Granadella-naturreservatet som tar deg direkte til denne verdenskjente bukten. 📍 https://maps.app.goo.gl/jp94qqnRkcyocjkBA

• Berømte sandstrender: En kort kjøretur tar deg til de brede, barnevennlige strendene i Platja del Arenal (Jávea) og den majestetiske klippen i Calpe.

• Strender for enhver smak: I tillegg til de lokale buktene har du kort vei til regionens mest populære sandstrender:

  • Platja de l’Arenal (Javea): En fantastisk, barnevennlig sandstrand med en livlig strandpromenade (ca. 20 min med bil). 📍 https://maps.app.goo.gl/cQDeiyYxKJ2GXmr8A

  • Moraira Beach: En sjarmerende strand i en av kystens mest eksklusive byer (ca. 20 min med bil). 📍 https://maps.app.goo.gl/Ts5wpWMP2SJNphUU7

  • Cala el Portixol / Barraca: Den berømte stranden med de blå dørene. Et paradis for dykking og foto. 📍 https://maps.app.goo.gl/pEmW9nthRdfauHXf6

  • Calpe Beach: Kjent for sin hvite sand og den ikoniske klippen Penyal d'Ifac (ca. 40 min med bil). 📍(Calp beach & calisthenics park) https://maps.app.goo.gl/W7cKhqGd3AfZr3ub8

• Utsikt til Ibiza: På klare dager kan du se helt til Ibiza i horisonten direkte fra huset.

• Dagsturer til Balearene: Fra havnen i Denia (en kort kjøretur unna) kan du ta hurtigfergen til både Ibiza og Formentera. Dette gjør det fullt mulig å dra på dagstur for å oppleve øyenes magi og være tilbake i din egen stue samme kveld!

  • 📍 Baleària | Dénia Fergeforbindelse til Ibiza og Formentera: https://maps.google.com/?cid=13268302265039822876&g_mp=Cidnb29nbGUubWFwcy5wbGFjZXMudjEuUGxhY2VzLlNlYXJjaFRleHQ

• Gangavstand til alt: Her kan du la bilen stå! Det er kort gangavstand til:

  • Sosialt: Bar-cafetería "La Vista" og idrettsanlegg med tennis, padel og skatepark. 📍 https://maps.google.com/?cid=2373874057711087674&g_mp=Cidnb29nbGUubWFwcy5wbGFjZXMudjEuUGxhY2VzLlNlYXJjaFRleHQ

  • Gastronomi: Den elegante Restaurante La Cumbre (med eget svømmebasseng) ligger kun en kort spasertur unna. 📍 https://maps.google.com/?cid=13856165841048136545&g_mp=Cidnb29nbGUubWFwcy5wbGFjZXMudjEuUGxhY2VzLlNlYXJjaFRleHQ

  • Dagligvarer: Det velassorterte supermarkedet Pepe La Sal og apotek ligger rett ved restauranten. 📍 https://maps.google.com/?cid=10067514491584644754&g_mp=Cidnb29nbGUubWFwcy5wbGFjZXMudjEuUGxhY2VzLlNlYXJjaFRleHQ

  • Helse: Et eget apotek (Farmacia) ligger også praktisk til rett ved siden av supermarkedet, slik at alle nødvendigheter er samlet på ett sted.

• 📍 Se boligen og området i Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WebBMEZkN4mbWCGK6

🚗 INFRASTRUKTUR & SHOPPING (Alt innen rekkevidde)

Området er svært godt tilrettelagt for en moderne livsstil, enten du er her på ferie eller bor her fast:

• Elbil-vennlig: Costa Blanca satser stort på elbil. Det finnes ladestasjoner overalt i nærområdet, og flere av dem er faktisk gratis for å fremme miljøvennlig kjøring.

• Tesla Supercharger: For Tesla-eiere finnes det en stor Supercharger-stasjon ved kjøpesenteret Portal de la Marina i Ondara (ca. 25 min kjøring).

• Portal de la Marina (Ondara): Et stort og moderne kjøpesenter med alt du trenger:

  • Carrefour: Gigantisk matbutikk og varehus.

  • Leroy Merlin: Alt av utstyr, verktøy og interiør til hus og hage.

  • Decathlon: En drøm for sportsinteresserte. Her finner du alt fra padleutstyr (kajakk/SUP) til turutstyr for de lokale stiene.

  • IKEA Pickup Point: Bestill møbler på nett og hent dem enkelt i nærheten.

  • 24-timers treningssenter: For de som ønsker å holde seg aktive uavhengig av åpningstider.
    

🏡 OPPGRADERINGER & STANDARD (2025)

Leiligheten holder en standard langt over det typiske spanske markedet. Boligen er betydelig oppgradert i 2025 med fokus på skandinavisk kvalitet og komfort, alt er profesjonelt montert og klart til bruk:

• Nytt kjøkken og bad (2025): Badet er utstyrt med eksklusive baderomsmøbler, moderne dusjvegg i glass og veggmontert håndkletørker. Kjøkkenet har fått helt nye hvitevarer av høy kvalitet: Integrert stekeovn, elektrisk koketopp, ventilator (kjøkkenvifte), mikrobølgeovn og et toppmoderne kjøleskap, alt som overgår lokal standard. (Merk: Det er ikke installert oppvaskmaskin, noe som gir ekstra god skapplass).

• Vask og tørk: Boligen er utstyrt med en helt ny 2-i-1 vaskemaskin og tørketrommel (2025). Dette er svært praktisk i Spania for å håndtere luftfuktighet og sikre tørre klær året rundt. Alle hvitevarer er under garanti.

• Innglasset "Naya" (Terrasse): Det som tidligere var en åpen terrasse, er nå fullt innglasset med nye, isolerende vinduer og dør helt ned til gulvet. Glasset filtrerer infrarødt lys, noe som holder leiligheten sval og behagelig selv i den sterke spanske solen (sørvendt orientering uten gjenboere!).

• Soverom: To lyse soverom. Barnerommet er nylig oppgradert med en smart IKEA Stora-løsning (loftseng med soveplass under), som gir maksimal plassutnyttelse. Merk: Bildet i annonsen viser rommet med to enkeltsenger før denne oppgraderingen ble gjort

• Fasiliteter: Privat hage og tilgang til områdets kanskje flotteste fellesbasseng – et gigantisk basseng med nydelig belysning om kvelden. Tennis-, padel- og skateboardbaner rett i nærheten.

🌍 ET TRYGT OG INTERNASJONALT FELLESSKAP

Pueblo de la Paz og Cumbre del Sol er et svært ettertraktet område for ferieboliger, preget av et stabilt og sivilisert bomiljø. Her vil du bo side om side med naboer fra hele Nord- og Vest-Europa, inkludert familier fra Belgia, Nederland, Sveits, Tyskland, Frankrike, Liechtenstein, England, Østerrike og Sverige – og selvfølgelig et sterkt norsk miljø med over 36 familier.

Dette mangfoldet av europeiske huseiere skaper en rolig og trygg atmosfære hvor man deler de samme verdiene for naboskap, vedlikehold og sikkerhet. Området er kjent for å være svært familievennlig og oversiktlig.

🇳🇴 Det beste fra to verdener – Spansk idyll og norsk trygghet Denne leiligheten er en del av et norsk borettslag, og kan derfor kun overtas av norske statsborgere/bosatte. Dette sikrer et forutsigbart og trygt eierskap.

Kun 40-50 minutter unna finner du Alfaz del Pi, som huser verdens nest største norske koloni utenfor Norge. Dette er en enorm fordel for deg som eier:

• Norske tjenester: Her har du tilgang til norske leger, tannleger, fysioterapeuter og Sjømannskirken.

• Utdanning: Her ligger den anerkjente Den Norske Skole Costa Blanca, noe som gjør boligen aktuell også for barnefamilier som vurderer et lengre opphold i Spania.

• Norsk nettverk: Med over 36 norske familier i umiddelbar nærhet på Cumbre, og det enorme miljøet i Alfaz rett ved, vil du aldri føle deg alene i Spania.

🛡️ MAKSIMAL TRYGGHET OG FLEKSIBILITET

• Sikkerhetslåser: Terrassedøren har fått installert en toppmoderne sikkerhetslås, og hoveddøren er utstyrt med en ekstra lås for ekstra trygghet ved langtidsfravær.

• Fleksibel innglassing: De nye vinduene i nayaen kan åpnes opp inntil 2/3 av glassflaten, noe som gir deg følelsen av en åpen terrasse med full gjennomlufting på de varmeste dagene.

🛡️ TRYGG OG ENKEL HANDEL (Norsk oppgjør)

Vi ønsker at overdragelsen skal være så ryddig og trygg som mulig for begge parter. Salget gjennomføres etter norske prinsipper for eiendomshandel:

• Juridisk bistand: Alt av papirarbeid, kontrakt og det formelle eierskiftet håndteres av en norsk advokat.

• Ekspertise: Advokaten har selv leilighet i dette borettslaget og kjenner alle vedtekter og rutiner ut og inn. Dette sikrer en sømløs prosess uten språkbarrierer eller spanske byråkratiske fallgruver.

• Oppgjør og signering: Tid og sted for signering avtales nærmere og kan gjøres i Norge.

• Omkostninger: Siden prisen på boligen er satt svært gunstig, dekkes honoraret til advokaten for eierskifte og dokumenthåndtering av kjøper (ca 15.000 NOK).

📊 MARKEDSSAMMENLIGNING: MYE BOLIG FOR PENGENE

For å illustrere hvor gunstig denne andelsleiligheten er priset, kan du se hva tilsvarende leiligheter i samme nabolag (Pueblo de la Paz) ligger ute for som selveierboliger på det åpne markedet.

Vær oppmerksom på at prisene under er i Euro, og at det ved kjøp av disse tilkommer ca. 10-12 % i spanske avgifter (IVA/ITP), noe du slipper i vårt borettslag.

• VÅR LEILIGHET (Oppgradert 2025): 990 000 NOK (ca 89000€!!!)

  Andre leiligheter i Pueblo de La Paz:

• Duplex (to etasjer), nylig renovert: Pris 259.000€. 🔗 https://www.cumbredelsolpreowned.com/es/propiedad/cumbre-del-sol-apartamento-duplex-reformado-en-pueblo-de-la-paz-908836/

• Toppleilighet med takterrasse (solarium), nylig renovert: Pris: 240.000€ 🔗 https://www.cumbredelsolpreowned.com/es/propiedad/cumbre-del-sol-apartamento-reformado-con-solarium-en-pueblo-de-la-paz-793613/

• Leilighet med hage, top stand: Pris 197.000€ 🔗 https://www.cumbredelsolpreowned.com/es/propiedad/cumbre-del-sol-apartamento-con-jardin-privado-834653/

• Leilighet, original stand: Pris 160.000€ 🔗 https://www.cumbredelsolpreowned.com/es/propiedad/cumbre-del-sol-apartamento-en-planta-alta-728665/

Hvorfor er vår pris lavere?

Vi selger til en fordelaktig pris for å sikre en rask og ryddig prosess før vår planlagte flytting. Ved å kjøpe i et norsk borettslag sparer du ikke bare på selve kjøpesummen, men du sparer også over 130 000 NOK i kjøpsomkostninger sammenlignet med eksemplene over.

📈 EN SJELDEN INVESTERINGSMULIGHET

Prisene i Pueblo de la Paz er i sterk vekst. Tilsvarende leiligheter i samme nabolag ligger i dag ute for salg til priser mellom €160.000 og €259.000 (se referanser på markedet).

Vi selger nå til en svært gunstig pris for å legge til rette for et raskt salg før vi flytter permanent til Spania. Dette er en gyllen mulighet til å sikre seg en ferdig oppgradert bolig med et betydelig verdipotensial fra dag én!

TILLEGGSINFORMASJON (TEKNISK OG PRAKTISK)

• Kvalitetssikring: Alle installasjoner (elektrisk/VVS) i 2025 er utført av profesjonelle fagfolk.

• Økonomi: Felleskostnader ca. 5 585 NOK/mnd (inkl. renter/avdrag på fellesgjeld til 2034). Utleiepotensial ca. 150 000 NOK/år brutto.

• Administrativ hjelp: Vi kan bistå kjøper med veiledning rundt NIE-nummer, spansk bankkonto og dele erfaringer om effektive juridiske tjenester.

🔗 NYTTIGE LENKER & REFERANSER

For at du skal kunne orientere deg best mulig i området og markedet, har vi samlet noen nyttige lenker:

• Tjenester og fasiliteter: Her finner du en komplett oversikt over alt av tjenester i Cumbre del Sol (restauranter, apotek, legesenter, sport osv.): 🔗 https://www.cumbredelsolpreowned.com/es/cumbre-del-sol-benitachell/cumbre-del-sol-servicios/

• Markedsreferanse: For å se verdien av denne leiligheten sammenlignet med andre objekter i samme nabolag (Pueblo de la Paz), kan du sjekke prisnivået her: 📈 https://www.cumbredelsolpreowned.com/es/apartamento/

  • (Som du vil se, ligger tilsvarende leiligheter ofte mellom €160 000 og €250 000, noe som gjør vår pris på 1.000.000 NOK til et svært godt kjøp).

INFO OM SALGET:

• Areal: 60 m² + 7 m² innglasset terrasse.

• Møbler og hvitevarer: Boligen selges i utgangspunktet helt tom. Dette inkluderer også de helt nye hvitevarene fra 2025 (stekeovn, koketopp, kjøleskap, mikrobølgeovn, ventilator og 2-i-1 vaskemaskin/tørketrommel).

  Siden alt utstyret er splitter nytt, profesjonelt montert og under garanti, gir dette en unik mulighet for kjøper til å overta en "nøkkelferdig" bolig. Vi er åpne for å diskutere en gunstig pakkepris for både hvitevarer og møbler som en separat del av handelen. Dette sparer kjøper for både montering og logistikk i en travel innflyttingsfase.

• Prisantydning: 1.000.000 NOK (ca. €89.000!!!). Selges til høystbydende.

GI BUD – Dette er en unik sjanse til å skaffe seg en "nøkkelferdig" drømmebolig til en svært gunstig pris!


-----


❓ Ofte stilte spørsmål (FAQ)

Hva betyr det at boligen er en del av et norsk borettslag? Dette er en trygg og velprøvd modell for nordmenn i Spania. Du kjøper en andel i et norsk borettslag som gir deg eksklusiv bruksrett til leiligheten. Dette betyr at du forholder deg til et norsk styre, norske vedtekter og en norsk forretningsfører.

Hvem kan kjøpe denne leiligheten? Siden dette er et norsk borettslag, er vedtektene slik at boligen kun kan overtas av norske statsborgere eller personer med fast bopel i Norge.

Hva er fordelen med borettslag vs. spansk selveier? Den største økonomiske fordelen er at du normalt slipper de høye spanske dokumentavgiftene (IVA/ITP) på ca. 10 % av kjøpesummen. I tillegg foregår alt papirarbeid på norsk, og du slipper å navigere i det kompliserte spanske byråkratiet alene.

Hvordan foregår det formelle rundt salget? For din trygghet blir signering av dokumenter og det juridiske rundt eierskiftet håndtert av en norsk advokat. Advokaten kjenner borettslaget svært godt da vedkommende selv er eier i komplekset. Tid og sted for signering avtales nærmere og tilpasses partene (kan gjøres i Norge).

Hva dekker de månedlige felleskostnadene? Felleskostnadene dekker blant annet:

• Betjening av renter og avdrag på fellesgjeld.

• Vedlikehold av det gigantiske fellesbassenget og hageanleggene.

• Bygningsforsikring.

• Renovasjon og belysning i fellesområder.

• Forretningsførsel og administrasjon.

Er det trygt å bo der når jeg ikke er i Spania? Ja, svært trygt! Området er preget av nordeuropeiske eiere som passer på hverandre. I tillegg har vi oppgradert boligen med ekstra sikkerhetslåser på både hoveddør og terrassedør for maksimal trygghet ved lengre fravær.

Hvordan er lademulighetene for elbil?

Costa Blanca er langt fremme på elbil. Det finnes ladestasjoner i umiddelbar nærhet, og det er en Tesla SuperchargerClick to open side panel for more information kun 25 minutter unna ved kjøpesenteret Portal de la Marina.

Leiligheten disponerer en privat og skjermet hage, som er en sjelden luksus i dette området. Hagen er inngjerdet og lettstelt, med god plass til både solsenger, utemøbler og grill. Dette er en perfekt forlengelse av stuen og den innglassede terrassen, ideell for barnefamilier eller for de som ønsker en privat uteplass i solen.

Som en del av Pueblo de la Paz, har man også tilgang til store, parkmessige fellesområder med et av Cumbre del Sols største og flotteste bassenganlegg, samt idrettsanlegg som tennis og padel. Det er svært gode parkeringsmuligheter rett utenfor boligen.

Boligen holder en svært høy teknisk standard etter omfattende oppgraderinger i 2025.

• Kjøkken og Bad: Fullstendig fornyet med eksklusive baderomsmøbler, moderne dusjvegg i glass, og nye hvitevarer av topp kvalitet (integrert elektrisk ovn/topp, mikrobølgeovn, kjøleskap og 2-i-1 vaskemaskin/tørketrommel).

• Vinduer og isolasjon: Ny innglassing av terrasse med fullhøyde glass som filtrerer infrarødt lys. Dette sikrer optimal temperaturkontroll og svalere inneklima til tross for de mange soltimene.

• Vedlikehold: Boligen fremstår som "nøkkelferdig" og moderne, med skandinavisk fokus på kvalitet og komfort. Ingen kjente behov for umiddelbart vedlikehold.