#RESERVERT# Sol, basseng og herlig utsikt - Los Balcones - 4 soveroms Enebolig /​ del av tomannsbolig med privat basseng

Beliggenhet

DENNE  ble ikke lenge på markedet

Allerede mottatt depositum- ikke tilgjengelig for visninger.

Ble drømmeboligen din nettopp solgt til en annen lykkelig kjøper enn deg?

Fortvil ikke, kun en liten andel av våre boliger legges ut her på finn . no. 

Mange av våre bruktboliger selges før de annonseres utenfor Spania. 

Denne FLOTTE eneboligen / del av tomannsbolig ligger i høyden og med helig utsikt i det prestisjefylte området Los Balcones, en førsteklasses beliggenhet som kombinerer rolig bomiljø med nærhet til alle viktige fasiliteter: strender, sykehus, skoler, kjøpesentre, supermarkeder og restauranter.

Generelt

Denne flotte villaen er bygget over to etasjer designet for komfort og funksjonalitet:

Første etasje:
En romslig og lys stue/spisestue med peis. Det åpne kjøkkenet i amerikansk stil har direkte intern tilgang til lukket garasje. Denne etasjen inneholder også et soverom som har TV uttak i tillegg til komplett bad og en praktisk bod.

Andre etasje:
Tre ekstra soverom  og komplett bad. Herfra er det utgang til en privat terrasse med åpen utsikt over Salinas de Torrevieja og bassengområdet.

Uteområder og Ekstra:
Eiendommen ligger på en romslig og opparbeidet tomt på 450 m², perfekt for utendørs ks og aktivitete, her har du privat svømmebasseng ideelt for avkjøling i det milde middelhavsklimaet.
Takket være sørvendt fasade har boligen fantastisk naturlig lys hele året.
I tillegg til lukket garasje finnes det plass til parkering av en ekstra bil på tomten.
Boligen selges fullt møblert og i perfekt stand – klar til innflytting.

Boligen har blitt jevnlig oppgradert i perioden 2020–2024, med blant annet ny mur med kjøreport og gangport mot gaten (2023), installasjon av varmepumpe til basseng (2023), forbedret ventilasjon med ytterveggsventiler, oppgradering til fiberbasert internett, samt fornyelse av enkelte hvitevarer og inventar.

Dette er en utmerket mulighet både som fast bolig og som feriebolig med stort investeringspotensial på Costa Blanca.

Siden 1999 -LNDINBOLIG

Alt på ett sted! I Spania- på norsk.

Velkommen til oss. Våre 14 flinke medarbeidere bistår deg før, under og etter handelen.

Etter over 35 år i Spania og 26 år som utdannet, registrert spansk eiendomsmegler har vi en nesten ubegrenset kontaktflate. Vi har erfart at trygghet, riktig veiledning og sikring er essensielt i valget av megler.  

Dokumentsikring, skatt, nøkkelhold, utleie, bank, finans, forsikring og bistand skal til for å gjøre transaksjonen og din tilværelse i Spania til en positiv og lystbetont affære.

Alle våre bruktboliger er egenprospekterte og har enerettsavtale med vårt firma og vårt MLS  i minst 6 mnd. All dokumentasjon er tilgjengelig og forhåndsikret mht eierskap og heftelser.

LNDINBOLIG, www.dinbolig.com , Lundquist&Nielsen S.L  med CIF (org) B-53396677, er;  spanskregistrert eiendomsmeglerfirma med kontorer i Urb Mirador de los Altos, 205, Calle Londres 8, 03189 Orihuela Costa, Alicante.

Innskrevet  i Merkantilregisteret  i Alicante i 1999 med: Perm: 2250,  Bok 0 F, Ark;  180,  Seksjon 8 ,- A54564,  2 ste gangs inskrift.

Medlem 1409 i AEGAI siden 1999, europeisk forening for eiendomsmeglere og administratorer

Innskrevet med sertifisering som samarbeidende partner i skatte og trygdeetaten siden 2005

Medlem i  MLSASIVEGA  lokal meglerforening med 62 meglerhus og over 400 agenter Eget agentnett med samarbeidsavtale med 20 andre  registrerte spanske meglerhus og 4 egne nettverksweb. Distribusjonsavtale med konkret signert forpliktende avtale med flere utbyggere  på nybygg. Som lisensiert boligmegler i Spania innehar vi følgende  faglig bakgrunn:

Eiendomsadministrasjon og boligmegling med CCC - ISED 1999 Verdivurdering og takstkompetanse CCC- ISED 2002 innskrevet med nr  616 Master Eiendom 2003- 2015- CRS Innskrevet i registeret over juridiske takseringskyndige med nr 616 (Tilsvarende taksmann) (registro de peritos juridicos) på vårt kontor er vi 2 stk CRS (Certified Residential Specialist)

Våre forsikringer: Kontraktforsikring , AEGAI/Lloyds London grense 1.200.000    Eur Dokumenttap AEGAI/ Lloyds London   grense    60.000     Eur Sivil forsikring   grense 3.000 000   Eur Juridisk dekning   grense 1.500 000 Eur LOPD, personvernregisteret; innskrevet og godkjent;  HMS kontrakter og sikring etter gjeldene lovverk Spania.

Registrert megler AIR- Innskrevet i RAICV med Nr 00113

Innhold

Nøkkelinformasjon

Soverom: 4

Baderom: 2

Bygget: 123m2

Tomt: 450m2

Type kjøkken: Åpen amerikansk kjøkkenløsning

Integrerte garderobeskap: 2

Energisertifisering: E

Byggeår: 2001

Solretning : Sørvendt fasade

IBI: 456 € kommunal årlig skatt

Karakteristikk

Møblert og utstyrt

Bod oglukket garasje

Takterrasse

Sikkerhetsdør

Klimaanlegg

Hage - pent opparbeidet

Lys ofg solrik

Kjøpesentre

Skoler i nærområdet

Sykehus 1 km unna

Åpen utsikt

Utsikt over bassengområdet

Peis