Villa H01 - totalt rehabilitert - flott beliggenhet ved kanalen - møblert - fast pris i NOK

Beliggenhet

Villaen er plassert på den beste tomten i resorten, veldig åpent, usjenert og solrikt med hagen vendt mot kanalen/ elven. Tvers over gaten fra Villaen finner man hoved svømmebassenget,  aktivitetsområdet og Administrasjons-bygget med restaurant - spa - rekreasjonsområder.
Vennligst se vedlagte film fra Villa H01:  https://www.youtube.com/watch?v=sZ66uUOpVAk

Generelt

Villa H01 er en delikat bolig og ligger plassert på den største og beste tomten som grenser mot kanalen. Siden nåværende eier kjøpte boligen i 2019 er den bygget ut og totalt rehabilitert.

Følgende arbeider er utført:

• Tilbygg Carport med bod ved innkjøring til boligen
• Tilbygg på hoved terrasse med nytt bad/ WC med badekar, dusj og henge toalett og vaskemaskin
• Bygget ut tak i hele boligens lengde over hoved terrasse
• Bygget ut hoved terrasse i hele boligens lengde mot hagen og kanalen
• Skiftet alle utvendige dører og vinduer til hvit plast belagt type med bedre varme isolasjon 
• Montert nytt kjøkken i hvit utførelse
• Skiftet ut hele det elektriske anlegget i boligen
• Fjernet alle keramiske fliser på gulvene i boligen og fliselagt alle rom med hvite granitt fliser
• Fjernet alle keramiske fliser på gulv og vegger på Bad/ WC og fliselagt med moderne fliser i granitt
• Nye vegg monterte toaletter, dusj vegger i glass og ny baderoms innredning på alle bad
• Bygget ute kjøkken på hoved terrassen med gass bluss, oppvaskekummer, kjøleskap
• Bygget Bar disk i hvit granitt + stort biljard bord
• Alle innvendige flater, vegger, tak og dører er fornyet og malt om

Nordic Tropical Resort er en norskeid resort beliggende ved kysten av Sentrale Thailand, 20 mil syd for Bangkok. Norske eiere står for daglig drift i tillegg til 24 timer security, gartnere, vaktmestre og annet ansatt service personell. Villa H35 er bygget i såkaldt Thai Bai stil med materialer av høy kvalitet og utsøkte detaljer. Boligen er fullt møblert og utrustet og framstår med minimal bruksslitasje. Nåværende eier har påkostet boligen en rekke oppgraderinger de siste årene. Her er det bare å flytte rett inn og nyte tilværelsen. 

Nordic Tropical Resort er meget veldrevet og velstelt. Service og drift er satt i system for ivaretagelse av alle fellesområder og private boliger, ja hele resorten.

Resorten har også et veldrevet utleiesystem for dem som ønsker å leie ut boligen når man selv ikke er der.
Resorten innehar bl.a. følgende faciliteter:

• 24t vakthold og adkomst kontroll.
• Flere salt vanns svømmebasseng.
• Aktivitetsområder.
• Servicebygg med resepsjon.
• Restaurant med nordisk og asiatisk meny.
• Tumelic Kafee.
• Butikk med nordisk og asiatisk vareutvalg.
• Kabel TV/ wifi på optisk fiber til alle boliger.
• Treningssenter.
• Spa.
• Sykkel- og mopedutleie
• Vaskeritjenester.
• Vaskerom.
• Renholdstjenester.
• Transport/henting/bringing med egne minibusser til/fra flyplassen.
• Minibuss med faste ruter til shopping og strand.

Adkomst/Tomteforhold

Villa H01 har direkte adkomst og innkjøring fra lokal promenade inne på resorten. Parkering i egen tilbygget Carport og tomten er fullt opparbeidet og beplantet med eksotiske blomster og trær.

KJØPSBETINGELSER

10% av kjøpesummen betales inn ved kontraktsinngåelse, alle overføringer til Norsk bank, Handelsbanken.

De resterende 90% + THB 75.000.- (Tinglysningsavgifter) av kjøpesummen forfaller når vi leverer alle korrekte og nødvendige dokumenter for tinglysningen av Kjøpers eiendomsrett på Landkontoret i Thailand og Landkontoret i Thailand har godkjent overnevnte dokumenter slik at Tinglysningen kan utføres – definert som overtagelsesdato. Inkludert i Tinglysning og kjøpesummen er 90 års Lease Hold fra Nordic Bang Sarey Co. Ltd., som også foretar alt arbeidet i forbindelse med tinglysning. Eiendomsretten er gjeldende for ny eier ved f.eks. arv, salg til andre, eller overdragelse til barn osv. 

Oppgjørsansvarlig og ansvarlig for registrering på ny eier er Nordic Bang Sarey Co. Ltd.

Innhold

Villaen selges komplett møblert inne/ ute og fullt utrustet som vist på bilder og i film. Her er det bare å ta med privat sommertøy og toalettsaker og flytte rett inn. 
Villa H01 selges til fast pris på NOK 1.790.000.- + 75.000.- THB i tinglysning/ dokument kostnader.

Innhold: 

• Smakfullt innredet i høy kvalitets møbler
• Fullt utstyrt kjøkken i europeisk stil med kjøleskap/fryser, keramisk koketopp, avtrekksvifte, stekeovn, oppvaskmaskin og micro-ovn
• Senger, madrasser, garderober og gardiner på soverommene
• Fiberoptisk internett inn i huset
• 4 air condition enheter, stue og alle 3 soverom
• Flotte ute møbler som vist på bilder medfølger

Standard

Villa er totalt bygget om / bygget ut og rehabilitert de siste 4 årene. Den er bygget med svært høy standard og har vært godt ivaretatt og vedlikeholdt.
Villa er betydelig oppgradert og påkostet utover standard Villa av nåværende eier.