Trivsam och välplanerad bostadsrättshus!

Beskrivning

Högatan 8 – Trivsamt och lättskött bostadsrättshus i ett plan med egen trädgård och garage!

Nu ges möjlighet att förvärva detta välplanerade bostadsrättshus om ca 124 kvm, fördelat på 5 rum och kök, beläget i ett lugnt och trivsamt område. Ett praktiskt boende i ett plan med egen garagebyggnad, separat förråd samt egen trädgårdstomt som du själv sköter.

Bostaden erbjuder ett modernt och rymligt kök med uppdaterade vitvaror, ett ljust vardagsrum med utgång till altan samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Det generösa allrummet fungerar utmärkt som extra sällskapsyta och här finns även en stämningsfull kamin. Planlösningen rymmer också tre sovrum – med möjlighet att skapa ett fjärde vid behov – där ett av rummen passar perfekt som kontor eller gästrum. Vidare finns badrum, separat gäst-WC samt en egen tvättstuga med groventré.

Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil. Bostaden är avsedd för permanentboende och får inte nyttjas som fritidsboende enligt bostadsrättsföreningen.

Med endast cirka 7 minuters bilfärd når du Melleruds centrum med ett brett utbud av service såsom matbutiker, restauranger, bank, gym, badhus samt resecentrum med goda kommunikationer till bland annat Göteborg och Karlstad. Samtidigt bor du med närhet till natur och vatten – populära Vita Sannar vid Vänern och campingen nås smidigt och erbjuder bad, promenader, båtliv och semesterkänsla året runt. För den naturintresserade finns även Kroppefjälls naturreservat inom bekvämt avstånd.

Ett bekvämt och lättskött boende med plats för både vardag och umgänge. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta, bröstpanel/tapet.

Plastmatta, tapet. Fläkt, spis (2020), kakel, diskmaskin, kyl/frys (2024), matplats.

Plastmatta, bröstpanel/tapet. Kamin.

Klickgolv, målade väggar. Utgång till uterum, nya ytskikt.

Laminat, tapet.

Plastmatta, tapet. Garderob.

Plastmatta, tapet. Garderob.

Våtrumsmatta, tapet. Tvättmaskin, torktumlare (2008), varmvattensberedare, torkskåp, inkommande vatten, central för FTX-system.

Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschkabin, toalett, handfat med kommod.

Våtrumsmatta, tapet. Ny toalettstol.

Ekonomi

Pris: 695 000 kr utgångspris

Månadsavgift: Avgift/hyra: 4 934 kr
Följande ingår ej i avgiften:
- Värme och el
- Vatten
- Sophantering
- Internet och telefoni


Driftkostnad: Driftkostnad utöver månadsavgift 3 477 kr/mån.
I kategorin "Hushållsel" ingår kostnaden för uppvärmning. Nuvarande ägare använder också ved för uppvärmning.
Fördelas enligt följande
El: 2222 kr
Övrigt: 1099 kr



Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration är giltig till:
2030-08-04