Trevligt havsnära fritidsboende på Daftö!

Generelt

Välkommen till Daftö 4 – ett idylliskt fritidsboende nära havet med egen båtplats!

Detta charmiga fritidshus, med både gäststuga och förråd, erbjuder en rymlig och välplanerad boyta om cirka 70 kvm.
Här ryms två sovrum, ett badrum, ett trevligt kök med braskamin samt ett ljust och luftigt allrum med generös takhöjd som skapar en varm och inbjudande känsla.
Från huset nås en härlig altan med bästa solläge, där stentrappor leder ned till den blomstrande trädgården.
Sommartid ramas fastigheten in av en färgsprakande grönska med rikligt av blommor och växter.
På tomten finns även en fullt utrustad gäststuga med kök, sovrum och badrum med WC.
Utanför gäststugan väntar en mysig uteplats med dusch och omklädningsrum.
Dessutom finns ett praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme.
Här bor du i rofyllda omgivningar med direkt närhet till både vacker natur, Västerhavet och fina strövområden.
Perfekt för avkopplande semesterdagar – och endast en kort promenad bort ligger den tillhörande båtplatsen.
På Daftö och de omkringliggande öarna erbjuds härliga badmöjligheter från både klippor och sandstrand.
Daftö Camping och lekland med restaurang finns inom gång- och cykelavstånd, och till centrala Strömstad, med ett brett utbud av butiker och restauranger, tar du dig på cirka tio minuter med bil.
Sammantaget är detta ett utmärkt fritidsboende som har det mesta man kan önska!
Vissa inventarier och lösöre kan överlåtas till ny ägare efter separat överenskommelse med säljaren.

Innhold

Rumsbeskrivning

Huvudhus

Välkommen till detta trivsamma hem där entrén nås från altanens baksida. När du stiger in möts du av en liten hall med en praktisk garderob som rymmer ytterkläder och vardagens nödvändigheter. Till höger ligger det första sovrummet – perfekt för en mindre dubbelsäng eller gästrum. Intill sovrummet finns bostadens badrum, utrustat med wc, handfat och dusch. Fortsätter du in öppnar hemmet upp sig i ett ljust och rymligt allrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Allrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter och den öppna nockhöjden förstärker känslan av rymd. Ett par steg ned från allrummet finner du köket, som är utrustat med stora fönsterpartier och direkt utgång till altanen. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl och frys – allt du behöver i vardagen – tillsammans med gott om förvaring i både skåp och lådor. Här finns även en tvättmaskin. Längst in i bostaden ligger det andra sovrummet, med plats för en dubbelsäng och möjlighet till en mysig och privat sovdel.

Gästhus

På tomten finns även ett gästhus med ett mindre allrum med pentry samt en toalett och ett sovrum. Vid gästhuset finns en utedusch att använda sommartid.

Trädgårdsförråd

På tomten finns ett mindre trädgårdsförråd, praktiskt för redskap och gräsklippare mm.

Uteplats/balkong

Stor härlig altan i sydväst läge med anslutning till ett uterum med öppen spis.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

70 m²/36 m²

Tomtarea

1 874 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 995 000 kr - Utgångpris

Byggnad

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

1964

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Krypgrund/plintgrund

Fönster

3-glas isolerfönster och kopplade tvåglasfönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt braskamin

Fastighetsbeteckning

Daftön 1:45

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

1988

Övrigt om byggnad

Fastigheten har varit i nuvarande ägo i ca 18/19 år. Ursprungshuset byggdes 1964 och byggdes till på 80-talet. Huset har brukats som sommarhus med lite grundvärme igång på vintern. Braskaminen har mest eldats i för myseldning på hösten. Elektriker har gått över all el i huset och bytt elcentral. Tvätt- och diskmaskin har installerats. Sotning: Finns en braskamin (vardagsrum) och en öppen spis (altan) som är sotad senast 2022-06-27 och brandskydd är utfört 2019-08-26.

Övrigt om tomt

Vacker trädgårdstomt inramad av planteringar, buskar och träd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Daftö 4

Kommun

Strömstad

Område

Daftö

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, delad brunn med grannen. Enskilt avlopp septiktank.

Servitut och andra rättigheter

Förmån: Officialservitut Utfartsväg, 14-TJÄ-993.1 Officialservitut: RÄTT TILL UTFARTSVÄG FÖR DAFTÖN 1:45-47 ÄNDRAS TILL ATT OMFATTA OMRÅDE X - UTFARTSVÄG

Om Daftö

Allmänt om Daftö

Daftö är en boendeanläggning som ligger nära det mysiga kustsamhället i Strömstad. Det är en barnvänlig plats som erbjuder vattenland, nöjespark, salta bad, resort, camping, minigolf och livsmedelsbutik.

Ekonomi

Pris

2 995 000 kr - Utgångpris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 163 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

909 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 254 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

1 st om totalt 2 200 000 kr

Driftkostnad

20 965 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 31 390 kr.

Personer i hushållet

2 st

Elförbrukning

9 650 kWh/år