Ett stilla paradis vid havskanten

Beskrivning

Här, på en plats som nästan känns gömd för världen, öppnar sig ett liv som följer naturens rytm. Vågornas mjuka rörelser och vindens lek i trädkronorna ramar in tillvaron – en plats där tiden får sakta in och vardagens brus bleknar bort.

Fritidshuset är omsorgsfullt och påkostat renoverat, med en självklar känsla för kvalitet och estetik. Den öppna planlösningen mellan kök och storstuga förstärker samspelet mellan rummen, medan de generösa fönsterpartierna bjuder in havet och den ständigt skiftande naturen. Här är det lika mycket utsikten som inredningen som skapar hemkänslan. Två sovrum och ett helkaklat badrum gör huset funktionellt för både vardag och gäster, och den separata gäststugan blir en fristad för vila, skapande eller gemenskap.

Tomten omfamnas av klippor, grönska och hav. Från stranden kan du sjösätta kajaken och glida ut bland kobbarna i det stilla vattnet, eller följa stigarna som leder dig in i omväxlande natur för vandring och upptäcktsfärder. Runt om är inhägnade marker, där du emellanåt kan se korna gå. När kvällen sänker sig möts himmel och hav i horisonten och bjuder på utsikter som sträcker sig över 270 grader – från solens första strålar till dess sista sken.

Säljarna beskriver det själva: "En omfamnande plats vid havskanten, klippor och lummig grönska. Sömlöst mellan ute och inne och helt i avskildhet. En underbar plats för återhämtning, umgänge och skapande. Samtidigt nära till väg, kommunikationer och service. Ett paradis för oss."

Trots den totala avskildheten finns bekvämligheten nära. Med cykel tar du dig enkelt till Varekil för service och handel, och härifrån når du också badplatser, utflyktsmål och ett rikt utbud av aktiviteter inom rimligt avstånd. Till och med kollektivtrafiken finns inom räckhåll – en ovanlig lyx på en så privat plats.

Varekilsnäs 325 är inte bara en plats, utan en upplevelse. En plats att landa på, samla energi och skapa minnen. Ett hem vid havskanten, där vardagen byts mot stillhet, frihet och en påtaglig närhet till naturen. Varmt välkomna att ta del av både film, 3D scan och ännu bättre - en visning på plats. Välkomna!

Ekonomi

Pris: 5 950 000 kr pris

Taxeringsvärde: 3 219 000 kr (fastställt) varav byggnadsvärde 1 114 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 14 847 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 4200 kr
Vatten och avlopp: 5050 kr
Försäkring: 1331 kr
Renhållning: 3050 kr
Sotning: 1216 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 800 000 kr.