Unikt havsnära boende med tomt ner till strandlinjen samt egen brygga, endast 4 meter från vattnet!

Generelt

Välkommen till Saltviken 1, ett helt unikt fritidsboende i eftertraktade Kolmyrarna strax söder om Grebbestad.

En plats där havet bokstavligen blir din närmaste granne, här ligger huset endast ca. 4 meter från strandlinjen och bjuder på en oslagbar panoramavy över det glittrande vattnet.
Ett läge som sällan erbjuds och som snabbt blir en plats att längta tillbaka till. Den egna bryggan ger direkt access till bad- och båtliv, perfekt för morgondopp, fiske eller stillsamma kvällar vid vattnet. Bryggan går sannolikt att utöka till ursprunglig storlek enligt avstyckningskartan om ca. 10 m.

Fastigheten har fått strandsskyddsdispens för altanen som ligger mellan huset och havet. Lantmäteriet skriver även i avstyckningshandlingen från 1980 att styckningslotten (fastigheten) är i sin helhet ianspråktagen som tomtplats och därigenom helt undantagen allemansrättsligt nyttjande. Enligt avstyckningskartan tillhör även ett "icke arealredovisat vattenområde" till fastigheten. För mer info, ring eller maila mäklare Johan Siborne.

Det renoverade fritidshuset präglas av charm, enkelhet och närhet till naturen. Invändigt möts du av ett kök, ett mindre allrum med plats för umgänge samt ett sovloft som ger en ombonad och mysig känsla.
Badrum finns utrustat med förbränningstoalett. Varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett funktionellt och trivsamt boende med fokus på livet vid havet.

På tomten finns även en gäststuga, perfekt för övernattande vänner eller familj samt praktiskt förråd för förvaring av båttillbehör och sommarens nödvändigheter.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga, en fristad där salta vindar, vågskvalp och magiska solnedgångar blir en del av vardagen.
En sällsynt möjlighet att förvärva ett strandnära paradis i hjärtat av Bohuslän.

Saltviken 1 är ett ställe som måste upplevas på plats, en fastighet där havet bokstavligen börjar precis utanför dörren.

Parkeringsplats finns med servitut en kort promenad norr om fastigheten.

Med köpet följer en försäkring mot dolda/osynliga fel från Gar-Bo Försäkringar. Besiktningsprotokoll är upprättat av Fukt & Byggkonsult AB.
Kontakta ansvarig mäklare Johan Siborne för mer information och visningsbokning!

Innhold

Välkomna till Saltviken 1, Grebbestad!

När vi kliver in genom entrédörren möts vi av en välkomnande hall med avhängningsyta till vänster.
Här finns även plats för matbord, en perfekt hörna att samlas kring och njuta av färska skaldjur medan sommarregnet smattrar mot taket.

Vidare in i huset ligger det rymliga badrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns varmvattensberedare, kommod, dusch, handdukstork samt en modern förbränningstoalett.

Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i de vita över- och underskåpen. Köket är utrustad med ho, spis, kyl och frys samt en charmig vedspis från 2010.
Från köket kliver vi rakt ut på altanen, där en magisk vy breder ut sig och havet samt bryggan nås med bara några steg.

Tillbaka in i huset öppnar allrummet upp sig med plats för både soffhörna och mindre matplats, en naturlig samlingspunkt för avkoppling och umgänge.
En spiraltrappa leder oss vidare upp till loftvåningen, där det finns utrymme för två dubbelsängar.