Arguinguin - 4 soverom på første linje med privat basseng i Arguineguín

Generelt

I Arguineguín finnes det svært få boliger som ligger så nær sjøen som denne. Beliggende på første linje ved kysten, med det åpne Atlanterhavet rett foran boligen og havnen tydelig synlig i horisonten, blir havet en del av hverdagen her. Man kjenner livet langs kysten og bevegelsen av båtene, samtidig som eiendommen oppleves rolig og privat.

Terrassen er uten tvil en av de store hovedattraksjonene. Romslig, åpen mot havet og designet for å nytes hele året, har den et privat basseng vendt mot utsikten, som blir boligens sentrale punkt. Å svømme med Atlanterhavet som bakteppe er en spesiell opplevelse. Ved siden av inviterer jacuzzien til avslapning ved solnedgang under åpen himmel. Takket være boligens noe forhøyede beliggenhet, nyter man privatliv skjermet fra strandpromenaden, og kan oppleve omgivelsene uten å gi avkall på intimiteten. Solen følger deg fra morgen til solnedgang, når det varme lyset faller over havet.

Når den store glassfasaden åpnes helt, smelter inne- og uteområdet sammen til ett rom. Kjøkken, spiseplass og stue går sømløst over i terrassen og bassengområdet i en åpen og lys planløsning hvor havet alltid er til stede. Det er en sosial og innbydende bolig som gjenspeiler den avslappede og maritime karakteren som gjør Arguineguín så spesiell.

Fordelt på én etasje har boligen fire soverom (ett enkeltrom) og to bad. Den er utvidet med omtrent 25 m², noe som gir mer romslighet og komfort. Boligen har aircondition for komfort hele året og selges fullt møblert, med unntak av noen personlige eiendeler, slik at man kan flytte rett inn.

Bygningen består av kun to boenheter; den andre ligger i etasjen over med egen inngang fra gaten. Det finnes ingen fellesområder, noe som gir en sjelden følelse av uavhengighet og privatliv i en så sentral beliggenhet. Bare noen minutters gange unna finner man restauranter, kafeer, butikker og tjenester i sentrum av Arguineguín, som kombinerer nærhet og ro i et privilegert område ved sjøen.

Eiendommer i denne delen av første linje kommer sjelden på markedet. Mer enn en adresse – det er en livsstil: med bassenget, havet og lyset som en naturlig del av hver dag.

Planløsning

Kjøkken, stue, fire soverom, to bad og terrasse. Arealer: ca. 107 m² (79,5 m² registrert + utvidelser på: soverom ca. 9 m² + bad ca. 8 m² + stue ca. 10 m²) + registrert åpen terrasse på 330 m².

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og omkostninger ved kjøpet. De viktigste er: Dokumentavgift/overdragelsesskatt (6,5%), samt kostnader til notarius publicus, eiendomsregister og administrasjon. Generelt bør man beregne 8-10% av kjøpesummen, selv om vi vil gi et detaljert estimat for hver konkrete eiendom du er interessert i.

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en veiledende skisse, og ikke som en nøyaktig gjengivelse av eiendommens faktiske tilstand; det kan forekomme unøyaktigheter i tegning og mål.

MERK: Utvidelsen (soverom, bad og del av stuen) på ca. 27,5 m² ble opprinnelig oppført uten byggetillatelse, men er konsolidert gjennom foreldelse etter plan- og bygningsloven. Fremtidige arbeider på denne eiendommen er derfor begrenset til vedlikehold, bevaring eller utskifting av eksisterende elementer. Det vil ikke bli gitt tillatelse til ytterligere utvidelser, forbedringer eller tilføring av nye konstruktive elementer.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.