Paradís Suites Villajoyosa +/​- Eksklusiv turistbolig med sjøutsikt og en garantert minimum avkastning på 50 000 EUR de f

Beskrivelse av eiendommen

Paradís Suites er et boutique-prosjekt med kun 10 eksklusive enheter i Villajoyosa, utviklet for internasjonale kjøpere som ønsker en kombinasjon av egen bruk og profesjonelt forvaltet leieinntekt. Dette er ikke et tradisjonelt boligprosjekt, men et fullt lisensiert turistprosjekt strukturert for juridisk trygghet, skattemessige fordeler og langsiktig avkastning.

Kun 10 eksklusive enheter
3 soverom og 2 bad
Overbygde terrasser opptil 29 m² med sjøutsikt
Gangavstand under 1 km til strand, dagligvare og restauranter
Leveres fullt møblert og utstyrt
Privat pergola-overdekket parkeringsplass inkludert
Turistlisens garantert
Nøkkelferdig for utleie med full drift inkludert
Priser fra 525 000 EUR
Estimert ferdigstillelse 24 måneder

Alle enheter inkluderer

Komplett møbelpakke

Fullt utstyrt kjøkken

Klimaanlegg

Privat parkeringsplass

Paradís Suites opererer som et strukturert turistprosjekt. Eier kan benytte boligen selv i opptil 120 dager per år, og resten av tiden genererer boligen leieinntekter. Prosjektet er regulert for turistbruk og har egen turistlisens uten tidsbegrensning, noe som gir betydelig høyere juridisk sikkerhet enn tradisjonell korttidsutleie av bolig regulert som privat bolig.

Prosjektet driftes av profesjonell operatør som håndterer markedsføring, prissetting, gjesteservice, resepsjon, renhold, strøm, vann, internett, vedlikehold, administrasjon og månedlig rapportering. Eier mottar månedlig avregning basert på faktisk innbetalt leieinntekt.

Det foreligger 10 års driftsavtale som sikrer forutsigbarhet. Syv av enhetene inngår i en inntektsdelingsmodell hvor samlet leieinntekt fordeles forholdsmessig mellom eierne basert på tilgjengelige utleiedager og egen bruk.

I tillegg er det garantert en minimum nettoavkastning på 50 000 EUR de første 24 månedene fra oppstart av drift. Dersom nettoinntekten blir lavere, dekker operatøren differansen.

Sammenlignet med tradisjonell bolig gir turistklassifisert eiendom

Ingen krav om godkjenning fra sameie eller borettslag

Ingen midlertidige 5-årige lisenser

Ingen risiko for fremtidige forbud mot korttidsutleie

Tydelig regulatorisk forankring

Mulighet for fradrag av merverdiavgift under gitte forutsetninger

En strukturert og lovlig inntektsproduserende eiendel

Paradís Suites er ikke bare en feriebolig. Det er en regulert investeringsmodell som jobber for deg når du ikke bruker den selv, samtidig som du kan nyte opptil 120 dager i året ved Middelhavet.

Ta kontakt med oss i Feriebolig Utland for komplett prospekt, utleieberegninger og full investeringspresentasjon.

Boligmesse Utland - Våre tjenester

Informasjonsmøte/ Boligmesse Utland- Besøk oss

Vårt kontor i Oslo er åpent for besøk etter avtale. Ta kontakt med oss, så avtaler vi et møte hvor vi presenterer et bredt utvalg av nye og brukte eiendommer på Costa Blanca og Costa del Sol.

I tillegg arrangerer Feriebolig Utland jevnlig Boligmesse Utland / informasjonsmøter, hvor vi gir deg en grundig gjennomgang av boligmarkedet i Spania og presenterer aktuelle eiendommer for salg.

Neste Boligmesse Utland:

Oslo:
Søndag 8. mars: kl. 12:00 – 15:00
Mandag 9. mars: kl. 10:00 – 16:00

Sted: Feriebolig Utland, Nedre Slottsgate 13-15, Oslo (100 m fra Stortinget)

På boligmessen kan du få svar på spørsmål om blant annet:

• Kjøpsprosessen i Spania
• Skatteregler, arv og testament
• Finansiering gjennom spanske og internasjonale banker.
• Utleie av feriebolig i Spania

Påmelding:
https://ferieboligutland.no/boligmesse/

For å delta ber vi deg melde deg på via lenken. Skriv gjerne noen ord om hva du er interessert i, slik at vi kan forberede et relevant utvalg eiendommer i forkant av møtet.

NB! Boligmesse / informasjonsmøte gjennomføres forutsatt minimum én påmeldt innen dagen før.

Alternativt kan du melde deg på ved å kontakte oss på mail: post@ferieboligutland.no

Våre salgskontor i Oslo og Torrevieja er åpen mann-fre 10-16 etter avtale, ta kontakt på mail eller tlf så avtaler vi gjerne et møte.

Visningstur

Visningstur med oss er en ypperlig måte å bli kjent med de ulike boligene og områdene. Du blir vist rundt av våre lokalkjente meglere, som snakker ditt språk. På en visningstur med Feriebolig Utland får du:

• God planlegging i forkant, der våre kontor i Oslo og Spania gjør et grundig forarbeid før avreise til Spania
• Individuelle visninger, der du blir kjent med prosjektene/boligene og nærområdene
• Visningsturer hele året - når det passer for deg.
• Visningsturene er normalt over 2 netter (3 dager), der vi dekker innkvartering på hotell eller leilighet
• Våre visningsturer er uforpliktende og uten kjøpepress
• Våre ansatte i Spania snakker norsk, engelsk og Spansk

Ønsker du en lengre visning over 1–2 uker, kan vi tilby gunstig leie av våre utleieboliger mens du er i Spania.

Feriebolig Utland er en del av Spanias største meglernettverk, noe som gir oss tilgang til nesten alle nye og brukte boliger som er til salgs. For deg som kunde betyr dette at du kun trenger én megler – uansett om du kjøper nytt eller brukt.


Hvorfor velge Feriebolig Utland?

Når du kjøper bolig gjennom oss, får du:

• Tilgang på alle nye boliger som er for salg i våre områder, samt et veldig stort utvalg av resalg
• Egen avdeling for nybygg, som følger opp deg og utbygger fram til overtagelse av bolig.
• Kontor i Norge og Spania, som følger dere opp på ditt språk
• Egen Juridisk avdeling, legalservice.no, som sjekker kontrakter, skjøter, heftelser på boliger m.m.
• Egen oppgjørsavdeling som ordner med vann, strøm, registrering i offentlige register m.m.
• Trenger du bistand til å kjøpe hvitevarer, møbler etc. - vi hjelper deg.

Husk - å bruke oss koster ikke deg noe ekstra, utbygger/selger betaler oss for den jobben vi gjør.

Feriebolig Nybygg
Vurderer du å kjøpe bolig i nybygg i Spania, men bekymrer deg for de utfordringer som følger med å kjøpe nytt i et annet land?
Feriebolig Nybygg er en egen avdeling hos oss, dedikert deg som kjøper leilighet, rekkehus eller villa i nybyggprosjekter i Spania. Her har vi samlet mange års erfaring og ekspertise, med tanke på å kunne tilby våre kunder best mulig service og oppfølging både før, under og etter kjøp av nybygg i Spania.

Våre ansatte i Spania følger opp deg og utbygger fram til du overtar nøklene til din nye bolig. Våre ansatte snakker norsk, engelsk og Spansk. Ved å kjøpe nybygg og prosjektbolig gjennom oss får du:

• Vi følger opp endringer og tilvalg knyttet til din kontrakt med utbygger
• Vi oppdaterer deg via vår hjemmeside for nybygg med bilder underveis i byggeprosjektet
• Vi holder deg løpende orientert om status for din bolig mht ferdigstillelse og overlevering
• Ved behov lager vår tekniske arkitekt en rapport i forkant av ett års frist etter overtakelse av bolig.
• Vi går overlevering av boligen sammen med dere og utbygger, og følger opp eventuelle avvik overfor utbygger.
• Vi hjelper dere med hvitevarer, belysning og møblering av din nye bolig i Spania - uten kostnad for deg.

Juridisk Bistand

Vår juridiske avdeling Legal Service sørger for en trygg og korrekt handel. Vi bistår blant annet med:

• Spansk advokat som kvalitetssikrer kontrakter og juridiske dokumenter ifb med kjøp
• Innhente bankgarantier fra utbygger
• Innhente NIE nummer
• Etablering av vann- og strømabbonement
• registrering i sameie m.m.
• Innsending av årlig selvangivelse i Spania
• Testamente i Spania
• Innhente forsikringstilbud bolig og innbo

Våre ansatte i Legal Service snakker norsk, spansk og engelsk.

Finansiering
Vi samarbeider tett med flere spanske og internasjonale banker og kan tilby:

• Finansiering opptil 70 % med pant i bolig i Spania
• Rente fra ca. 3,2 % p.a. (lån i euro)
• Løpetid opptil 25 år

Kontakt med vårt kontor i Oslo, og vi hjelper deg med å innhente et lånetilbud - helt uten kostnad for deg. Vi har lang erfaring med å innhente gode lånetilbud på vegne av våre kunder i Spania.

Utleie av din feriebolig
Ønsker du å leie ut boligen når du ikke bruker den selv?
Vår egen utleieavdeling leieferiebolig.no tilbyr:

• Profesjonell markedsføring av din bolig
• Eget servicekontor i Spania som administrerer alt det praktiske
• Registrering av utleie i kommunen, samt innrapportering til spanske myndigheter
• Gode leieinntekter – la din feriebolig jobbe for deg!

Les mer på www.leieferiebolig.no
Kontakt oss for estimat på leieinntekter og kostnader.


Firmabolig i Spania?

Stadig flere ser gevinsten av å kunne tilby sine ansatte firmabolig i Spania. Det kan også være en gunstig måte for både store og små firmaer å plassere overskuddslikviditet.

Gjennom vår utleieavdeling kan vi bistå firmaer med profesjonell håndtering av firmabolig i Spania. Ta kontakt med oss, og vi lager et tilbud tilpasset deres behov