Getebol Sjöhem , Säffle

Beskrivning av bostaden

En plans villa med allt på ett plan, vid entrén finns en trevlig farstukvist med platsbyggda sittbänkar med förvaring. Golv med trätrall, väggar och tak i träpanel samt enkelglas i fönsterpartierna. Farstikvisten välkomnar dig in i entréhall.

Välkommen hem – till ljuset, lugnet och det storslagna livet vid Vänern.

Här bor du med en av Europas största insjöar som närmaste granne. Från vardagsrummet breder horisonten ut sig, årstid efter årstid – glittrande sommarmorgnar, gyllene solnedgångar och vinterns stilla isvidder. Det här är inte bara ett hus. Det är en livsstil vid Vänern.

Tänk dig morgondopp i klart sötvatten, kvällspromenader längs strandkanten och spontana fisketurer när vinden ligger rätt. Här finns:
Badvänlig långgrund sandstrand
Ett rikt fågelliv med häger, svan och havsörn
Fantastiska möjligheter till båt- och sportfiske
Kajak- och båtliv direkt från närområdet
Vänern erbjuder en unik kombination av skärgårdskänsla och öppna vidder – ett paradis för naturälskare, fågelskådare och sportfiskare.

Modern komfort möter naturens stillhet
Bostaden, byggd 2011, omfattar 120 välplanerade kvadratmeter fördelade över fem rum, varav tre till fyra sovrum. Här samsas modern funktionalitet med varm trivsel.
Den öppna planlösningen skapar rymd och ljus, och under kyligare dagar blir braskaminen hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt efter en dag på sjön eller i naturen. Här är det lätt att koppla av, landa och bara vara.

Stor tomt med möjligheter
Den generösa tomten om 1 933 kvm ger gott om utrymme för både lek och drömmar. Skapa en blomstrande trädgård, bygg en pergola med sjöutsikt eller anlägg en uteplats där kvällssolen får sätta tonen för middagar med familj och vänner.

Här finns plats för både aktivitet och avkoppling – i en miljö där naturen alltid är närvarande.

Trygg småstad med stark gemenskap
I charmiga Säffle bor du i ett familjevänligt samhälle med skolor, idrottshallar för fotboll och hockey samt en modern 50-meters simhall från 2020.
Här finns mataffärer, uppskattat konditori, lokala evenemang och ett levande kulturliv på Säffle Medborgarhus, där konserter och föreställningar samlar människor året runt.

Det är enkelt att trivas här – gemenskapen är varm och vardagen smidig.
En plats att leva – inte bara bo

Det här är hemmet för dig som vill vakna med sjöutsikt, leva nära naturen och samtidigt ha modern bekvämlighet och samhällsservice inom räckhåll.

Möjligt tillträde enligt överenskommelse – vi hittar tillsammans en lösning som passar dig.

Välkommen att kontakta oss och upplev känslan på plats.
Kanske är det här ditt nya liv vid Vänern börjar.

Entréhall

Entréhall med plastmatta, tapet och träpanel i tak. Hallen välkomnar dig in ett detta trevliga boende med allt på ett plan.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme), kaklade väggar och träpanel i tak. Här finns WC, tvättställ och duschplats.

Kök

Kök med laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak. Köksinredning från 2010, uppdaterat 2019. Bänkskivor i ek och stänkskydd med kakel. Den maskinella utrustningen består av elspis, 2019, spisfläkt 2010, inbyggd ugn 2019, kylskåp 2019 och frysskåp 2019 samt diskmaskin 2025.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet och fondtapet och träpanel i tak
Här finns en garderob.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak. Här finns 4 garderober.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak. Här finns 4 garderober.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel på väggar och träpanel i tak.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak. Härlig öppen planlösning.

Tvättrum/groventré

Tvättrum med klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Här finns dörr ut till tomten Tvättbänk och förvaringsskåp. Bosch tvättmaskin och bosch torktumlare båda från 2016. Här finns också teknikavdelning med Nibe Fighter 310 P installerad 2016

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak. Här finns två dubbelgarderober och en klädkammare.

Övriga byggnader

Tillbyggt mysigt uterum byggt 2011

Vedbod finns på tomten

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om / borrad brunn (2013) Enskilt avlopp / Gråvatten till slamavskiljare och infiltration och avlopp från toalett går till 6 kubiktank
Övrigt: Mysig trädgårdstomt med vackert läge - goda utvecklingspotential.

Tomtgränsen slutar vid vägen och säljaren kommer upprätta ett nyttjanderättsavtal gällande tillgång till strand mellan befintlig bod ner till sjökanten till förmån för ny ägare.