Sørvendt Townhouse på Mijas Costa ~ Gangavstand til La cala de Mijas

Beliggenhet

TOWNHOUSE I SAMEIE - Området i stor utvikling

Eiendom: Prosjektet består består av 22 moderne rekkehus med 3 soverom, lav tetthet, private hager og store terrasser. Boligene har glass fra gulv til tak. Valgfritt takterrasse og plunge-basseng.

Planløsning og fasiliteter: Åpent kjøkken og oppholdsrom, hovedsuit med eget bad og garderobe, to doble gjestesoverom med innebygde garderober. Kjelleretasjen kan brukes til kino, treningsstudio, vinkjeller eller spillrom. Fellesområdet inkluderer treningsstudio, badstue og boblebad; barnebasseng og lekeområde.

Beliggenhet: Ligger i El Chaparral-åsen i Mijas, nær El Chaparral Golf Club og kort vei til strender. Marbella, Puerto Banús og Fuengirola ca. 10 minutter med bil; Málaga lufthavn 25 minutter.

Nettverk og livsstil: Området gir privatliv og tilgang til middelhavsliv med nærhet til restauranter, butikker, marinaer og naturstier. Målgruppe: familier, profesjonelle og drømmere som ønsker en resort-lignende bolig med fokus på helse og velvære.

Generelt

Betalingsplan

• Reservasjon 10.000 EUR (Inkludert 10% moms).
• Kjøpekontrakt signering 30% + moms (minus reservasjonsbeløp).
• Ferdigstilelse 70% + moms

Solkysten - Fra drøm til virkelighet

Vi har siden 2016 hjulpet hundrevis av nordmenn med å realisere drømmen om et hjem i solen. Det startet med en enkel idé: å gjøre boligeierskap i Spania så enkelt at drømmen føles uanstrengt. Tid er luksus. Vi gir deg mer av den med Solkystreisen. I dag leverer vi kjøp, salg, utleie og forvaltning. Vi kombinerer lokalt nettverk, markedsinformasjon, moderne teknologi for å gi deg alt du trenger – og litt til. Mer om solkystreisen: solkysten.no/solkystreisen

Innhold

TEKNISK SPESIFIKASJON

STRUKTUR OG KONSTRUKSJON
Fundamenter utføres i armert betong med såle og bjelkeforbindelse, tilpasset geotekniske undersøkelser. Bæresystemet består av armert betongsøyler og dekker (min. 15 cm).

FASADER OG VEGGER
Yttervegger bygges i perforert tegl med puss innvendig/utvendig, hulrom og 5 cm polyuretanskumisolasjon. Innervegger utføres i gips på stålprofiler med termisk og akustisk isolasjon. Fuktutsatte rom får fuktsikre løsninger. Skillevegger mellom boenheter har ekstra lydisolasjon.

TAK OG UTVENDIGE AREALER
Ikke-bebodde arealer får fall (1–5 %) med lettklinker, avretting, tolags membran, isolasjon og beskyttende sjikt. Utvendig kledning i vannavvisende armert puss, enkelte felt i naturstein eller keramikk.

HIMLINGER
Nedforede himlinger i Pladur eller tilsvarende. Fuktbeskyttelse i våtrom. Soverom og veranda pusses og males.

GULV OG FLISER – PRIVATE AREALER
Store porselensfliser (60x60) gjennomgående i bolig og på overbygde terrasser (sklisikker variant ute). Bad flislegges delvis på vegg etter romtype. Trapp i samme materiale som øvrige gulv.

FELLES UTEAREALER
Sklisikre dekker og stemplet betong (design/farge bestemmes senere) på gangveier, bassengområde og nedkjøring.

SANITÆRUTSTYR OG ARMATURER
Toaletter og bidé (Duravit eller tilsvarende). Servanter i solid surface. Armaturer fra Hansgrohe eller tilsvarende, med termostatstyrte dusjløsninger.

RØRLEGGERARBEID
PEX-rør innvendig, isolerte vannrør, hoved- og individuelle stoppekraner. Saltklorinator for basseng. Hagevanning klargjort.

VARMTVANN OG OPPVARMING
Varmepumpe (luft-til-vann) med 200 L bereder integrert i systemet.

AVLØP OG OVERVANN
Separat system for overvann og spillvann. Lydisolerte PVC-rør, tilbakeslagsventil ved utløp.

ELEKTRISK ANLEGG
El-installasjoner fra Jung (eller tilsvarende). 230V enfase, 2x40A (9,2 kW). LED-belysning i bolig og fellesarealer, inkludert utelys og bassengbelysning. Eget styreskap for basseng (filtrering og lys).

KLIMA, OPPVARMING OG VENTILASJON
Luft-til-luft klimaanlegg med to soner (én per etasje), termostatstyrt. Aerotermisk varmepumpe (Mitsubishi eller tilsvarende) for oppvarming og tappevann, med hydrokit og sentral styring. Kan leveres med Airzone (opsjon).

TELEKOM OG AUDIO/VIDEO
Installasjoner iht. gjeldende teleforskrifter (ICT). RJ45-uttak i stue, kjøkken og soverom. TV/FM-uttak i stue, kjøkken, veranda og soverom. Videointercom (Fermax eller tilsvarende). Klargjort for WiFi-punkt i hver etasje og alarmanlegg (forberedt rørføring).

INNVENDIG SNEKKERARBEID
Sikkerhetsytterdør i tre (2,40 m). Innerdører og garderober i lakkert MDF med skjulte hengsler. Garderober leveres med hylle og hengestang.

UTVENDIG SNEKKERARBEID OG GLASS
Aluminiumsvinduer (Cortizo eller tilsvarende) med brutt kuldebro og multipunktslås. PVC-persienner i soverom. Climalit isolerglass iht. forskrifter. Rekkverk i laminert herdet glass.

MALERARBEID
Innvendig: matt, slett overflate med miljøvennlig maling.
Utvendig: silikonharpiksbasert, vannavvisende fasademaling. Metallarbeider behandles og lakkeres.

KJØKKEN
Moderne kjøkken med lakkerte, grepfrie fronter og benkeplate i Solid Surface. Integrerte Siemens (eller tilsvarende) hvitevarer: induksjonstopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, mikro, vaskemaskin og tørketrommel. Integrert avfallssystem.

UTOMHUS OG FELLESOMRÅDER
Lukket og inngjerdet område med beplantning, belysning, sitteplasser og universell tilgjengelighet. Forberedt for perimeterovervåkning. Intern gangforbindelse mellom boligene.

TILVALGSMULIGHETER
Oppgraderinger som basseng/jacuzzi (utvalgte enheter), solarium, kjellerutvidelse, smarthusløsninger og møbelpakker kan tilbys.

Få tilsendt komplett brosjyre på e-post