Hämnäs Åmot 1, Hämnäs, Årjäng

Beskrivning av bostaden

Gården är godkänd av Jordbruksverket för hästhållning. De senaste åren har gården även haft kennel, och den är godkänd av Länsstyrelsen för detta. Utanför garaget finns ett mindre inhägnat trädgårdsområde där valpar kan leka fritt. Den stora trädgården är också väl inhägnad.

Den stora ladugårdsbyggnaden ger mycket goda möjligheter för hästhållning. Stallet har en öppen planlösning med fodergång samt ett intilliggande sadelkammare/utrustningsrum med trappa upp till höloftet. Det finns två gödselluckor så att man kan mocka direkt ut till gödselstacken på utsidan, utan att behöva använda skottkärra. Den öppna lösningen kan delas in i tre boxar. Intill stallet ligger det gamla kostallet, som de senaste åren har använts som verkstad, men som kan inredas med fler hästboxar.

I den andra änden av ladugården finns en stor lösdriftshall som även kan användas som traktorgarage, och dessutom finns ett utrymme under stallet som har använts som extra vindskydd för hästarna. Framför ladugården finns en gårdsplan med sand som har använts som en mindre ridbana. År 2012 beviljades bygglov för att uppföra ett ridhus på betet. Detta byggdes aldrig, men det bör vara enkelt att söka nytt bygglov för den som önskar.

Ladugårdens övre del har stor höförvaringsyta samt en lucka ner till stallet som gör det enkelt att ta ner hö. Ovanför höloftet finns en gång med gott om förvaringsplats, utöver det stora rummet i ladugården som nås via ladugårdsporten.

Utöver bostadshus och ladugård finns förråd/lagringsutrymmen och vedbod, samt en trevlig gäststuga med en liten vinkällare under. I gäststugan finns ett kök med indraget vatten (sommartid). Vardagsrummet fungerar även som sovrum med plats för tre personer, och stugan har en mindre miljötoalett.


Välkommen till en charmig gård i Hämnäs, Årjäng – perfekt för dig som drömmer om en plats med gott om utrymme att utveckla ditt hästintresse. Bostadshuset har en boyta på 119 kvadratmeter samt en biyta på 112 kvadratmeter, och är uppfört 1959.
Gården har en sammanhängande areal på 38 307 kvadratmeter, vilket ger gott om plats för både hästar och andra aktiviteter. Här finns inhägnade beten och fina ridvägar i närområdet som passar utmärkt för långritter i natursköna omgivningar. Fastigheten ligger lantligt och erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär – idealisk för både djur och människor.

Hall

Man kommer in i husets hall där det finns plats att hänga av sig ytterkläder. Laminatgolv. Hallen går i vinkel och här finns nedgången till källare och uppgång till övre plan. Även utgången till den inglasade verandan finns i hallen.

WC

Till vänster finns ett WC-rum med WC och tvättställ samt ett rymligt klädskåp.

Kök

Köket ligger till höger från hallen. Det är ett platsbyggt kök men praktiska skåp och gott om förvaring. Trägolv. Spis, kyl o frys och diskmaskin.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta. Tvättmaskin, dusch, WC och tvättställ.

Sovrum

Sovrum med plastmatta golv.

Sovrum

Sovrum med plastmatta.

Sovrum

Sovrum med plastmatta. Garderob.

Övre plan

På övervåning finns ett allrum med laminatgolv och öppet upp till nock.
Förråd.

Källaren

Källaren är innehållsrik och känns rymlig
Här finns tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum med jordvärmepump (2018). Varmvattenberedare.
Badrum med massagebadkar. Vattenburen golvvärme.
Matkällare
Infraröd bastu.
Allrum och kontor med parkettgolv. (golvvärmeslingor fungerar inte)
Garage

Ladugård

Ladugård på 566 kvm enligt säljarens mätning
Här finns stallar och stora utrymmen för en fungerande hästverksamhet.
Elen i ladugården är ny 2017

Vedförråd

El indraget

Gäststuga

Mysig gäststuga med sommarvatten o miljötoalett. Under finns en fin mat- och vinkällare

Övrigt

Fastigheten är belägen i ett område där köpare bosatta utanför Årjängs kommun behöver Länsstyrelsens tillstånd att förvärva. Ansökan kostar 5 200 kr.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp