Trädgårdsgatan 33, Tegnérområdet, Säffle

Beskrivning av bostaden

Attraktivt flerfamiljshus med hög standard och starka hyresintäkter

Välskött tvåplans flerfamiljshus med genomgående hög standard, innehållande totalt 4 lägenheter. Fastigheten erbjuder tre välplanerade 3-rumslägenheter om 83 kvm vardera samt en rymlig och exklusiv 5-rumslägenhet om hela 127 kvm.

Fastigheten genererar stabila hyresintäkter om ca 402 000 kr per år och består av mycket lättuthyrda lägenheter i attraktivt läge nära centrumkärnan.

Bostadshuset är i mycket gott skick och den större lägenheten håller en hög boendestandard med lyxig känsla – perfekt för dig som vill kombinera eget boende med investering. Alternativt kan samtliga lägenheter hyras ut för maximal avkastning.

Lägenhet 1-3

Lägenhet om 3 rum och kök, 83 kvm

Entréhall, vardagsrum, kök med mysiga burspråk, hygienrum och två sovrum.
Genomgående bra standard med bra kök med köksinredning i vitt, kökets utrustning består av spis, spisfläkt, kyl/frysskåp och diskmaskin. Vardagsrum med parkettgolv, tapet och skivor i tak.
Två sovrum båda med plastmattor på golv, tapeter på väggar och skivor i tak. Hygienrum med WC, tvättställ och duschplats (våtrumsmattor på golv och väggar). Samtliga lägenheter med bra standard. Tvättmaskin

Lägenhet 4

Lägenhet med 4 rum och kök, boyta 127 kvm lägenhet renoverades och utökades 2011 med en inredd övervåning.

Inbjudande entréhall med skifferstensgolv med golvvärme, målad väv och vitt tak. Här finns anslutning till en bra klädkammare och hallen öppnar upp sig mot ett modernt kök.

Köket har rejäla arbetsytor med stenbänkar. Fräsch köksinredning från Ikea, bra maskinell utrustning med Induktionshäll, spisfläkt Thermix, inbyggd ugn och micro, kyl och frysskåp samt diskmaskin. Kakel som stänkskydd och vitt tak med ledbelysning.

Vardagsrum med enstav ekparkett (vilket är genomgående i hela lägenheten), väv på väggar och vitt tak. Här finns spiraltrappa till det övre planet.

Sovrum med enstav, ekparkett, tapet på väggar och vitt tak, Här finns hel vägg med garderober.

Hygienrum med klinkergolv med kaklade väggar och vitt tak. Här finns WC, tvättställ, duschplats och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Allrum / övre plan
Allrum med enstav ekparkett, väv på väggar och vit träpanel tak.
Ett underbart rum med tre takfönster som ger extra ljusinsläpp.

Sovrum med enstav ekparkett, tapet på väggar och vit panel i tak.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med 4 stycken förråd samt ett extra förråd för fastighetens ägare

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp
Övrigt: Lättskött, trädgårdstomt med bra läge i omtyckt centralt område med närhet till allt. Utmärkt parkering.

Allmänt om området

Tegnér ligger på östra sidan av Säffle med bara några minuters promenad till centrumkärnan. Tegnérområdet präglas av villakvarter med äldre bebyggelse och radhus byggda under 1960-talet.

I området finns ny simhall med 50-metersbassäng, stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir till skidspår.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser i anslutning till idrottshall.