Parhus i övre Björnänge nära lift och med milsvid utsikt.

Beliggenhet

Varmt välkommen till familjära Lödings väg! Ett område som erbjuder allt oavsett om du söker en permanentbostad eller en fritidsbostad. I detta välplanerade parhus finns alla förutsättningar för att känna dig som hemma. Detta Forsgrens Timmerhus från 2016 rymmer fyra sovrum, dubbla allrum, braskamin, två badrum och bastu. Terrassen är byggd längs med huset och här har du solen med dig från morgon till kväll för maximal njutning av utsikten över Åresjön och Renfjället. Utsikten är lika slående oavsett om du sitter och myser vid gasolkaminen i uterummet en höstkväll eller ute på terrassen en sommardag. Fastigheten erbjuder en liten men naggande god trädgård. Lagom mycket att ta hand om, men ändå finns utrymme för de flesta aktiviteter oavsett om det rör sig om en social aktivitet med ett glas i handen eller en bouleturnering med barnen.

Auran runt Lödings väg är lantlig men ändå är området så tillgängligt och har otroligt mycket att erbjuda året om. Från huset har du ca 200m till lift (Björnenliften) som tar dig vidare upp i Åres centrala skidsystem. Det finns en busshållplats i nära anslutning till området, där både skol-, skid- och länsbussen stannar. Du kan hoppa på cykeln direkt från huset för att nå de flowiga cykellederna i Björnen och för den som vill kunna ta en promenad eller ta cykeln ner till Ica eller in till byn, är det fullt möjligt. Du har även ridhuset på gångavstånd och blickar ut över hästhagarna från huset. Det här är ett familjärt och naturnära läge med det mesta inom räckhåll, som du inte får missa!

Generelt

Entréplanet har en härlig social planlösning med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. Allrummet är öppet upp till nock med generösa fönsterpartier, vilket ger den sociala ytan en härlig känsla av rymd med mycket ljusinsläpp samt en mysig braskamin att njuta av. Härifrån når du även uterummet som förlänger åre(t)s alla säsonger. Uterummet värms upp smidigt genom gasolkamin även under vinterns kalla dagar vilket gör detta till ett möjligheternas extrarum året om. På entréplan finns ett större badrum med dusch och bastu, från vilken man njuter av magisk utsikt över Renfjället. Det finns även en utgång till terrassen från detta badrum. I anslutning till entrén och hallen finns tvättstuga med egen ytterdörr, här finns extra förvaringsmöjligheter och möjlighet att kunna nyttja som groventré. Entréplanet rymmer även ett sovrum som idag används som Master bedroom, men som även skulle lämpa sig väl som gästrum, kontor, eller varför inte ett extra tv-rum.

En trappa upp hittar du ytterligare ett allrum som idag är möblerat med hörnsoffa och tv samt kontorshörna. Utöver allrummet finns på våningsplanet tre sovrum samt ett badrum med dusch. Alla fyra av bostadens sovrum har plats för dubbelsäng och idag är det endast det på entréplan och det största sovrummet på övre plan som är möblerat så. Två av sovrummen på övre plan är möblerade som barnrum. Intill huvudentrén finns förråd som skapar fina förvaringsmöjligheter och på tomten finns ett fristående uppvärmt förråd om ca 10kvm med plats för cyklar, arbetsbänk och en extra frysbox. Här kan du med fördel förvara såväl jullådan som verktygslådan.

Läs mer på mäklarens hemsida: https://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/jamtland/are/bjornangesaabrattland/lodings-vag-14/