Atlasgatan 10, Norelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna trivsamma 70-talsvilla som erbjuder generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Bostaden omfattar totalt 224 kvm, fördelat på 112 kvm i entréplan samt lika många kvadratmeter i källarplanet.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till ett funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matbord – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Huset erbjuder upp till fem sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Här finns även ett renoverat badrum.

I källarplanet väntar ytterligare ytor, en rymlig gillestuga med kamin skapar en trivsam miljö för umgänge eller hobbyverksamhet. Här finns dessutom ett extra sovrum som lämpar sig väl som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Vidare erbjuds ett hygienrum med bastu samt en fräsch tvättstuga som förenklar vardagen. Carporten nås smidigt inifrån huset och på uppfarten finns ytterligare parkeringsmöjligheter samt garage.

Från bostaden nås den stora altanen med anslutning till trädgården – en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. Här finns även en pool som skapar härlig semesterkänsla på hemmaplan och bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar.

Huset har löpande renoverats med bland annat kök 2012, badrum 2014 och tak 2017. Ett stort mervärde är det vattenburna värmesystemet med bergvärme som installerades 2023, vilket ger låg energiförbrukning, behagligt inomhusklimat och låga driftkostnader.

Läget i Norelund är lugnt och omtyckt, med närhet till service, skolor och Säffle centrum – ett område som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende.

Missa inte chansen – anmäl ditt intresse redan idag.

Välkommen att boka dig för visning!

Övriga byggnader

Garage och carport sammanbyggt med huset vilken ger en skyddad källarentré.

Övrigt

Utförda förbättringar av tidigare ägare:
2007 Sattes det in en luftvärmepump
2008 byggdes den 56 m2 stora altanen. Två av sovrummen renoverades.
2009 Renoverade utsidan framsidan och då lades gången till huset samt uteplatsen
2012 Renoverade ett till sovrum, samt hela köket med nya vitvaror och diskmaskin.
2013 Även vardagsrummet renoverades och då tillkom även ett extra sovrum.
2014 Helrenoverades båda toaletterna samt tvättstuga.
2012 byggdes även en ny lekstuga på tomten.

Utförda förbättringar av nuvarande ägare:
2020 Trapp till källaren
2020 Renoverades hallen
2020 Renoverade två sovrum
2021 Nytt tak garage/carport
2021 Målat fasad
2022 Ett av barnrummen renoverades
2023 Inbyggd pool i trädäck
2023 Bergvärme & vattenburet värmesystem
2024 Sovrum källare (ytskikt).
2024 Sovrum (ytskikt)
2025 Stenplattor i trädgård




Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt:

Allmänt om området

Norelund består till huvudsak av bebyggelse från 1970-talet och är beläget i Säffles västra delar. Området ligger med närhet till skog och natur med svamp- och bärplockning, och för den hundintresserade finns Säffle Brukshundklubb bara en kort promenad härifrån. Norelund är ett barnvänligt område med cykel- och gångväg till Höglundaskolan med årskurs F-6 samt tre fritidshem, och ett stenkast därifrån ligger Säffles största förskola med fem avdelningar. I närheten finns också en fristående förskola. Vid Höglundaskolan finns även ishallen Somashallen, stor pulkabacke, idrottshall, motionsspår på 2,5 km och fotbollsplaner med både gräs och grus.

I områdes närhet finns Säffles nya köpcentra Entré Säffle, vid väg 45. Här finns Ica Kvantum, Dollar Store, Jysk och Hjem och fix samt Rusta.

Närhet till Duse camping (Vänern).
Fint strövområde mot Krokstad - Duse.